저렴한 주택의 재산권이란 무엇인가요?
사실 우리가 정부에 구매 신청한 저가주택의 재산권은 제한적이며 부분적인 재산권이다. 주택 관리 부서에서 소유권을 등록하면 부동산 증명서에 "저렴한 주택"이라는 단어가 표시됩니다.
일반 저렴한 주택의 재산권 중 일부는 다음과 같습니다:
1. 저렴한 주택은 본인만 점유할 수 있으며, 임대 또는 대여하거나 다른 활동에 사용할 수 없습니다. 사는 것보다.
2. 저렴한 주택을 구입한 지 5년 미만인 경우 거래 목록에 올릴 수 없습니다.
등기세 인지 발행일 또는 부동산 증명서 등록일을 기준으로 합니다.
저렴한 부동산의 소유권은 몇 년 동안 유지되나요?
1. 재산권은 어떻습니까? 구입 시 먼저 문제를 명확히 해야 합니다. 즉, 부동산에 관한 증명서가 두 가지 있습니다. 하나는 주택의 재산권을 증명하는 부동산 증명서이고, 다른 하나는 토지 사용 기간을 제한하는 토지 사용 증명서입니다. 일반적으로 말해서, 이 두 가지 증명서를 취득한 후에야 주택을 소유할 실질 권리가 고려될 수 있습니다.
2. 이전 기사에서 부동산 증명서에는 만료일이 명시되어 있지 않다고 말했습니다. 즉, 집이 붕괴되지 않는 한 집은 소유자의 것이지만 토지는 다릅니다. 우리는 그것을 임대하고 사용할 권리만 있을 뿐, 소유할 권리는 없습니다. 그래서 어떤 의미에서는 실제로 부동산이 호황을 누리고 있었습니다.
3. 일반적으로 우리가 말하는 용어는 토지사용권의 기간을 말하며, 이 기간은 개발자가 토지사용권을 취득한 날로부터 계산됩니다. 구체적인 기간은 토지에 따라 다릅니다. 올바른 인증서를 사용하십시오. 토지이용기간은 토지의 용도계획과 구체적인 조건에 따라 결정됩니다. 예를 들어 상업용 토지는 40년, 주거용 토지는 70년, 일부는 50년입니다.
4. 저렴한 주택의 경우, 곧 공포될 재산권법의 정신에 따라 토지사용기간 만료 1년 전부터 이용자권자가 신청할 수 있습니다. 토지사용권 갱신을 신청하되, 그 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
5. 일반적으로 국가가 기간 만료 후 토지와 그 부속물을 회수하고자 하는 경우 보상 방법은 철거 보상 방법에 따릅니다. 즉, 무슨 일이 있어도 일정량의 물질적 보장이 있을 것입니다. 이는 단지 돈이 많고 돈이 적은 문제일 뿐입니다. 저렴한 주택에도 동일한 원칙이 적용됩니다.