집을 파는 데 비용이 얼마나 드나요?
집을 팔 때의 양도수수료 금액은 구체적인 상황에 따라 계산해야 한다.
중고 주택 양도 수수료 중 판매자가 부담하는 부분은 다음과 같습니다. 주택 가격에 대한 인지세 0.05%, 가격 차이에 대한 부가가치세(부동산 증명서가 2세) 부동산 거래 수익의 20% 또는 주택 가격의 1%와 거래 수수료. 구체적인 수수료 산정은 주택 실거래가, 부동산 증명서 보유기간, 부동산 거래 수익성 여부 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 한다. 해당 세금의 비율과 금액은 지역 정책에 따라 달라질 수 있으므로, 송금 수수료를 계산할 때 해당 지역의 특정 규정을 참조해야 합니다.
주택 판매 시 양도수수료 구성
1. 증서세: 부동산 거래 가격과 구매자의 구매 상황에 따라 세율이 결정되며 일반적으로 1입니다. 주택 가격의 %-3%;
2. 개인 소득세: 판매자가 최초 주택 소유자가 아니고 해당 주택을 5년 미만 보유했다면 주택 소득세의 1%를 납부해야 합니다. 주택 가격 또는 차액의 20%
3. 인지세: 거래 당사자 모두가 각 거래에 대해 책임을 지며, 일반적으로 거래 금액의 0.05%입니다. .토지부가가치세: 매도인이 부동산을 판매할 때 부동산 가치가 상승하면 그 가치 상승분의 30%~60%를 납부해야 합니다.
5. 거래 수수료: 부동산 거래센터, 지역별로 수수료 기준이 다름
6. 감정수수료: 부동산 가치를 감정해야 할 경우 감정평가사에 납부해야 함 수수료
7. 기타 수수료: 공증 수수료, 등록 수수료 등이 포함될 수 있습니다. 구체적인 수수료는 현지 규정 및 거래 조건에 따라 다릅니다.
요약하면 중고주택 양도수수료 금액은 인지세, 부가가치세, 개인소득세, 거래수수료 등 구체적인 상황을 고려해 계산해야 한다. 구체적인 수수료 산정은 주택의 실제 거래가격, 부동산 증명서 보유 기간, 부동산 거래의 수익성 여부 등을 고려해야 하며, 지역 정책에 따라 다를 수 있으므로, 특정 지역 규정을 참조하는 것이 필요합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 증서세 임시조례'
제3조
증서세율 3%~5%이다. 증서세의 구체적인 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 해당 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 결정하고 국세청에 보고한다. 재무부 및 국가 세무국에 기록되어 있습니다.