간단한 매장 공유 임차 계약 템플릿 3개

매장을 임대할 때 매장 장식을 위해 많은 돈을 지출해야 하는 경우가 종종 있는데, 이는 장식이 원활하게 진행될 수 있도록 하고 장식의 이익을 보호하기 위해 계약 조건을 명시해야 합니다. 다음은 제가 여러분을 위해 세심하게 준비한 것입니다. 임차인을 위한 상점 임대 계약 템플릿 3개, 참고용으로 읽어보세요!

상점 공동 임대 계약서 샘플 1

(계약번호: )

임대인(A측) :

임차인(B측) :

국민의 계약법에 의거 중화민국" 및 "상하이 주택 임대 규정"(이하 "규정"이라 함)은 A측과 B측이 평등, 자발성, 공정성 및 선의를 바탕으로 협의를 통한 합의에 따라 계약을 체결하도록 규정합니다. A씨 소유의 점포를 B씨가 임대하는 것에 관한 본 계약을 체결하였습니다. 본 계약은 상하이 주택토지자원국과 공상청이 11월 20일에 제정한 상하이 주택 임대 및 상업용 주택 사전 임대 계약을 모델로 하여 당사자 A와 당사자 B의 실제 상황을 결합하여, 양측의 합의를 통해 작성된 것이며 양측의 진정한 의미를 표현한 것입니다.

1. 사무용 건물 임대 현황

1-1 갑이 을에게 임대한 사무용 건물의 주요 조건은 다음과 같다.

위치 : _____ District, Shanghai Room ____, No. (차선), ____ Road ___ (이하 집이라고 함).

건축 면적: ________ 평방미터.

토지 이용: __________.

구조: __________.

층: 이 집은 건물의 ***____층에 있습니다. 이 집은 엘리베이터가 있든 없든 __층에 있습니다.

장식 상황: 가구와 전기 제품으로 정교하게 장식된 방입니다(아래 목록 참조).

(가구 및 가전제품이 없는 단순한 장식)

(거친 집)

부동산 증명서 사본과 본 계약서의 첨부 (1)을 참조하십시오. 집의 평면도.

A측은 B측에 원본을 제출하였고, B측은 사본이 원본과 일치함을 확인하였습니다.

부동산 소유권 증명서 번호: ______________.

1-2 A측은 해당 주택의 부동산 소유자로서 B측과 임대차계약을 맺는다. 본 계약서에 서명하기 전에 A측은 B측에 해당 주택에 모기지가 없다는 사실을 알렸습니다. A씨는 해당 주택의 부동산 소유자로서 B씨와 임대차 관계를 맺고 있습니다. 본 계약에 서명하기 전에 A측은 B측에 해당 주택이 저당권(모기지)이 설정되었음을 알렸습니다. 당사자 A는 이 임대가 저당권자에 의해 승인되었음을 보증합니다. 주택담보대출 사유로 인해 주택을 처분해야 하는 경우, 양 당사자는 본 계약 제9부의 본 계약 해지 조건에 따라 처리하기로 합의합니다.

1-3 이 집의 재산권은 _____________ 소유입니다. A측은 모든 부동산 소유자가 해당 주택을 B측에 임대하여 사용하는 것에 동의함을 보증하고, 임대주택에 대한 소유권 분쟁이 없음을 확인하기 위해 A측과 본 계약을 체결합니다. (재산권을 가진 사람은 당사자 A에게 승인된 방식으로 서명할 수 있는 권한을 부여합니다. 당사자 A는 위임장이 사실이고 유효함을 보장하며 이에 상응하는 법적 책임을 집니다.)

1-4 공개 또는 공유 부분 주택의 사용 범위, 조건 및 요구 사항, 기존 장식, 부대 시설 및 장비의 상태와 A가 B의 자체 장식에 동의할 때 합의해야 하는 내용, 표준 및 관련 사항 보조 시설의 추가는 본 계약의 부속서 (II) 및 (3)에서 각각 A국과 B국에 의해 결정됩니다. A 당사자와 B 당사자는 본 첨부 파일이 본 계약 종료 시 A 당사자가 B 당사자에게 주택을 인도하고 B 당사자가 A 당사자에게 주택을 반환하는 수락 기준이 된다는 데 동의합니다.

2. 임대 목적

2-1 B측은 사무실 및 업무용으로 A측에 집을 임대할 것을 약속하고, B측은 국가 및 시 조례를 준수할 것을 약속한다. 주택 사용 및 재산 관리에 대해. 2-2 을은 갑의 서면동의 및 필요에 따라 관계부서의 승인 없이 임대기간 동안 상기 용도를 무단으로 변경하지 않을 것을 보증합니다.

3. 배송일 및 임대 기간

3-1 A측과 B측은 A측이 ____월 ____년 _______ 이전에 B측에 주택을 인도하기로 합의합니다.

주택의 임대 기간은 _____월 _____일 ______년부터 시작하여 _____월 _____일 _____년에 종료됩니다. 그 중 ___년___월___부터 ___년___월___일 사이의 기간은 이 기간이 B측의 준비 및 장식 시간으로, 정식 임대 기간에 포함되지 않는다는 데 동의합니다. B측은 A측에 RMB ____위안으로 개조 시간을 보상하기로 동의합니다.

3-2 임대기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있고, B측은 예정대로 집을 반환해야 한다. 을이 계속해서 주택을 임대해야 하는 경우에는 임대기간 만료 ___개월 전에 갑에게 서면으로 임대계약 갱신을 요청하고, 갑의 동의를 얻어 임대차계약을 재계약해야 합니다. 기타 임대 조건은 당시의 실제 상황에 따라 조정됩니다.

4. 임대료, 지불 방법 및 기한

4-1 A측과 B측은 해당 주택의 월 임대료 총액이 RMB _______위안(대문자: _________백만_ _______천______수백________십______위안________)이라는 데 동의합니다. 센트).

집세는 ____년 __월부터 변경되지 않고, 양 당사자는 구체적인 상황에 따라 양 당사자가 임대료 기준을 조정하는 데 동의합니다.

협상 후 양측은 임대료 조정 범위를 _______% 범위 내로 설정하기로 합의했습니다. 임대 계약이 만료된 후 B 당사자가 임대를 계속해야 하고 A 당사자가 동의하는 경우 두 당사자는 임대료 조정을 위해 협상할 수 있습니다. 관련 조정사항은 A측과 B측이 보충약관으로 합의합니다.

4-2 B는 매월 _____일 이전에 A에게 임대료를 지불해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우 당사자 B는 지불 기한이 하루 연체된 경우 일일 임대료의 ______ 비율로 연체료를 지불해야 합니다. 4-3 을은 다음과 같은 방법으로 임대료를 지불한다. 을은 수표나 현금으로 임대료를 지불할 수 있다. A측은 B측으로부터 임대료를 받은 후 3일 이내에 B측에 정식 임대 청구서를 제공해야 합니다.

5. 보증금 및 기타 수수료

5-1 갑과 을은 갑이 집을 인도할 때 을이 갑에게 주택임대보증금을 지급하기로 합의하고, 을은 보증금은 ____ _월 임대료는 RMB___________ 위안입니다.

A측은 보증금을 징수한 후 B측에 영수증을 발급합니다.

임대차 관계가 종료되면 A측이 징수한 주택임대보증금은 B측이 부담하기로 계약서에 규정된 비용을 충당하고 나머지 부분은 A측에 반환한다. B 무이자.

5-2 임대 기간 동안 당사자 B는 주택 사용에 발생하는 물, 전기, 가스, 통신 및 기타 비용과 주택 및 장비의 일일 유지 관리에 대한 책임을 집니다. 장비, 건물 유지 관리, 재산 관리 비용 및 기타 관련 비용은 당사자 A가 부담합니다. (가옥의 일당비용이란 갑에 속하는 조명, 문, 물, 전기, 가스시설 및 기타 시설을 포함하여 가택에 대한 일상의 작은 손상으로 인한 유지관리비를 말한다. 벽 균열, 기초 침하, 누수, 주택 내 누수 등을 포함한 유지 관리 비용은 A 측이 부담합니다. )

5-3 쌍방은 B 측에 동의합니다. 주택의 사고 상업 보험에 대해 책임을 지고 보험 비용을 부담하며, 보험 수혜자는 A측과 B측입니다. 보험 적용 범위에는 A측이 소유한 주택, 시설, 가구 및 전기 제품, B측이 소유한 가구 및 전기 장비가 포함됩니다. 화재 등의 사고로 쌍방이 재산상의 손해를 입은 경우에는 쌍방이 공동으로 보험회사에 손해배상을 청구해야 합니다. 수령한 보상금은 보험 계약의 보험 내용에 따라 두 당사자가 공유합니다.

6. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임

6-1 임대 기간 동안 B 당사자가 주택과 그 부속 시설이 손상되었거나 결함이 있음을 발견한 경우 A 당사자는 다음과 같습니다. 제때에 수리 통지를 받은 당사자는 B 당사자의 통지를 받은 후 ____일 이내에 유지 관리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 또한, A측의 유지보수 범위 내에서 정밀검사가 필요한 경우, 해당 유지보수 작업이 B측의 업무에 더 크고 장기적인 영향을 미치거나, 심지어 B측이 전혀 운영할 수 없게 되는 경우에도 A측은 이를 적절하게 축소 또는 축소하기로 합의합니다. 영향을 받는 기간 동안 당사자 B의 책임을 포기합니다. 임대료 감면 및 면제의 구체적인 비율은 영향의 시간과 정도에 따라 협상을 통해 양측이 결정합니다. 도시토목공사, 도로 및 시설 유지관리, 공공부분 유지관리 등으로 인한 영향은 해당 범위에 해당하지 않으나, 양 당사자는 실제 상황에 따른 협상을 통해 적절하게 해결하기로 합의합니다.

6-2 을은 임대기간 동안 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 한다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 파손되거나 오작동하는 경우 을은 수리책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.

6-3 임대 기간 동안 A측은 주택과 그 부대 시설이 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보증합니다. A측은 집을 점검하고 관리할 때 2일 전에 B측에 통보해야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. A측은 B측의 주택 사용에 미치는 영향을 줄여야 합니다.

6-4 을은 본 계약서 부록(3) 외에 부대시설 및 설비를 추가로 개축하거나 추가할 필요가 있는 경우에는 을의 사전 서면 동의를 얻어 이를 을에게 제출하여야 한다. A측은 규정에 따라 승인을 위해 B측에 위임하여 진행하기 전에 관련 부서에 보고하도록 합니다. B측은 B측이 추가한 추가 부대 시설 및 장비와 유지 관리 책임을 담당합니다.

6-5 B측은 본 계약의 조항에 따라 해당 주택이 적법하게 사용될 것임을 보장하며, 허가 없이 사용 성격을 변경하지 않을 것입니다.

6-6 B당은 집안에 위험한 물건을 보관하지 않을 것을 보장합니다. 그렇지 않은 경우 결과적으로 주택 및 부대 시설이 손상될 경우 B측이 전적인 책임을 집니다.

7. 집 반환 시 상태

7-1 갑이 을의 임대차 계약 갱신에 동의하지 않는 한, 을은 다음날 이내에 집을 반환해야 한다. 본 계약의 임대 기간이 만료된 경우 A측의 동의 없이 주택을 연체하여 반환한 경우 B측은 연체된 날짜에 대해 계약서에 명시된 임대료의 1.5배에 해당하는 주택 점유 수수료를 A측에 지불해야 합니다.

7-2 을이 반환한 주택은 정상적으로 사용한 후의 상태이어야 한다. 반환 시에는 A측의 동의 및 승인을 받아야 하며, 비용은 각 당사자가 부담해야 합니다. 7-3 을은 을에 속한 가구, 가전제품, 기타 장비를 이전할 책임이 있습니다. B측은 실내 장식 상태를 손상시키지 않도록 B측이 추가한 장식물(새롭게 고정한 칸막이, 창문, 램프, 문 및 분해 후 실내 상태를 손상시킬 수 있는 기타 조건 포함)을 해체해서는 안 됩니다. (혹은 당시의 실제 상황을 토대로 쌍방이 협의할 수도 있습니다)

8. 전대, 양도, 교환

8-1 을은 반드시 갑의 동의를 얻어야 합니다. 임대 기간 동안 사전에 부동산의 일부 또는 전부를 서면 동의를 받은 경우에만 타인에게 전대할 수 있습니다.

8-2 B가 주택을 전대하는 경우, B는 규정에 따라 임차인과 서면 전대 계약을 체결해야 합니다. 규정에 따라 A측(또는 A측이 B측에 위탁함)은 상하이 _______구 부동산 거래 센터에 등록하고 등록해야 합니다.

8-3 임대기간 중 을이 집을 타인에게 전세로 양도하거나 타인이 임대한 주택과 교환하는 경우 을은 미리 갑의 서면동의를 받아야 한다. 양도 또는 교환 후, 주택임대권의 양수인 또는 교환자는 갑과 임대차변경계약을 체결하고 이 계약을 계속 이행하여야 한다.

8-4 임대기간 중 A측이 집을 팔아야 할 경우 ____개월 전에 B측에 통보해야 한다. B측은 동일한 조건 하에서 먼저 거부할 권리를 갖습니다. 국내법에 따르면 이 계약은 A가 주택을 제3자에게 판매한 후에도 계속 유효합니다.

9. 본 계약 해지 조건

9-1 갑과 을은 임대기간 중 다음 각 호의 사유가 발생하는 경우 본 계약이 해지되며, 두 당사자 모두 동의합니다. 당사자들은 서로 책임을 지지 않습니다.

(1) 주택이 점유하는 지역 내의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.

(2) 사회 복지를 위해 법률에 따라 주택을 수용하는 경우

(3) 해당 주택은 도시 건설 필요로 인해 법률에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함됩니다. > (4) 을이 자연인인 경우, 을이 임대기간 중 사고를 당한 경우, 개인의 사고로 인해 사고사에 이르게 된 경우 국내법 및 인도적 관점에서 을의 가족 및 법적 상속인은 본 계약을 계속 이행할 것을 요청할 수 있으며, 계약 위반에 대한 책임을 지지 않고 본 계약의 종료를 요청할 수 있습니다.

(5) 집이 손상되거나 분실되었거나 위험한 집으로 식별되었습니다.

9-2 A와 B는 다음과 같은 상황이 발생할 경우 어느 쪽이든 합의합니다. 서면으로 통지할 수 있습니다. 상대방은 본 계약을 종료합니다.

계약을 위반한 일방은 상대방에게 월 임대료의 ___배를 지급해야 하며, 지급된 약정 손해배상액이 일방의 손실을 충당하기에 부족한 경우 해당 일방도 배상해야 합니다. 발생한 손실과 지불된 손해액의 차액:

(1) A측이 집을 제때에 인도하지 못하고 B측의 알림 후 _____일 이내에 집을 인도하지 못한 경우.

(2) 갑이 인도한 주택이 본 계약의 규정에 따라 임대목적의 실현이 불가능하거나 갑이 인도한 주택에 을의 안전을 위협할 수 있는 결함이 있는 경우.

(3) 임대 기간 중에 주택 소유권에 대한 분쟁이 발생하여 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 당사자 A는 계약 위반 및 보상 책임을 집니다.

(4) B가 A의 동의 없이 주택의 용도를 변경하여 주택에 피해를 입힌 경우

(5) 당사자로 인해 주택의 주요 구조물이 파손된 경우 B의 잘못;

(6) B가 집을 무단으로 전대하거나, 집을 임대할 권리를 양도하거나, 다른 사람이 임대한 집을 다른 사람과 교환하는 경우.

(7) 당사자. B가 총 _____일 이상 임대료를 지불하지 않은 경우

10. 계약 위반에 대한 책임

10-1 주택 인도 시 결함이 있는 경우 A측은 배송일로부터 10일 이내에 수리해야 합니다. 기한 내에 수리하지 못한 경우 A측은 임대료를 인하하고 해당 임대료 조건을 변경하는 데 동의합니다.

10-2 A측이 임대차 계약을 체결하기 전에 주택이 저당 잡혔거나 재산권 양도가 제한되었다는 사실을 계약서에 B측에 알리지 않은 경우, B측이 피해를 입으면 A측이 배상 책임을 진다. 사상자 수. 10-3 임대기간 중 갑이 본 계약에서 규정한 수선 및 유지관리 책임을 적시에 이행하지 아니하여 가옥에 손해를 입히고 을에게 재산상의 손실이나 신체상해를 입힌 경우 갑은 다음과 같은 책임을 부담한다. 보상.

10-4 임대기간 중, 본 계약서에 명시되지 않은 사유로 갑이 무단으로 계약을 해지하고 집을 미리 회수하는 경우 갑은 을에게 ______개월치 월세를 다음과 같이 지급한다. 보상.

10-5 B가 A의 서면 동의를 얻지 못하거나 A의 서면 동의 범위를 초과하여 주택 장식이나 부대 시설의 추가를 요구하는 경우 A는 B에게 원상 복구를 요구할 수 있습니다. 집이 원래 상태로 돌아왔습니다.

10-6 임대기간 중 을이 본 계약에 명시되지 않은 사유로 인해 무단으로 임대차를 취소하는 경우 을은 A에게 ____개월치의 자금을 보상금으로 지급해야 한다. A측은 이를 임대보증금에서 공제할 수 있습니다. 보증금이 공제하기에 부족한 경우 B측에서 별도로 부족분을 지불해야 합니다.

11. 기타 조건

11-1 임대 기간 동안 A 당사자가 주택을 담보로 해야 할 경우, B 당사자는 서면으로 이를 B 당사자에게 통지하고 그 이후를 B 당사자에게 약속해야 합니다. 주택이 담보로 잡혀 있는 경우, 당사자들은 할인을 지급하기로 합의하고, B측은 주택을 매매로 처분하기 ____일 전에 주택 구입에 대해 서면으로 협의해야 하며, 주택 처분은 다음 사항에 따라 수행되어야 합니다. 관련 국가 규정.

11-2 정부 계획 조정이나 기타 사유로 인해 주택 철거가 발생할 경우, 철거에 관한 정부 규정에 따라 양 당사자가 협의하고 그 여파를 처리하기로 합의합니다.

11-3 본 계약은 양 당사자의 서명/서명 즉시 효력을 발생합니다. 발효 후 ____일 이내에 A측은 규정에 따라 상하이____구 부동산 거래 센터에 등록 및 등록하고, 주택 임대 등록 및 등록 증명서를 취득하고, 등록 증명서 사본을 B측에 제공할 책임이 있습니다. ; 본 계약이 등록 및 접수된 후 본 계약이 변경 또는 해지된 경우 당사자 A는 본 계약이 변경 및 해지된 날로부터 ____일 이내에 원래 등록기관에 등록 및 변경 또는 해지 신청 절차를 완료할 책임이 있습니다. . 을이 주택임대등록을 등록하지 않거나 변경 또는 종료하지 않음으로 인해 발생하는 모든 법적 분쟁에 대한 모든 책임은 을이 부담합니다.

11-4 당사자 A는 국가 규정에 따라 당사자 B에게 임대 청구서를 제공해야 합니다.

11-5 당사자 A는 국가 및 상하이 시 정부의 관련 규정에 따라 영업일 기준 __일 이내에 현지 공안 경찰서에 보안 책임 보증서에 서명해야 합니다. 계약서 작성을 완료합니다. B측은 관련 문제를 처리하는 데 전적으로 도움을 주어야 합니다. A측은 위임장을 발행하여 B측에 관련 사항을 처리하도록 위임할 수도 있습니다.

11-6 B 당사자는 관련 국가 규정에 따라 합법적으로 운영하고 B 당사자의 주택이 화재 안전 규정을 준수하는 경우 국내 법률 및 규정을 위반하는 어떠한 행위도 하지 않을 것을 보장합니다. 국가 법률 및 규정을 위반한 경우 B측이 정부 부서에 의해 처벌을 받은 경우 B측이 전적인 책임을 지고 모든 손실을 부담해야 합니다.

11-7 을이 집안에서 불법행위를 하여 정부부처로부터 처벌을 받은 경우 갑은 계약을 조기 해지할 권리가 있습니다.

11-8 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충약관을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항 및 첨부는 본 계약의 필수 부분입니다. 본 계약의 공백에 채워진 텍스트는 인쇄된 텍스트와 동일한 효과를 갖습니다.

11-9 본 계약을 체결함에 있어 갑과 을은 각자의 권리, 의무 및 책임을 명확히 이해하고, 계약 조항에 따라 이를 엄격히 이행할 의사가 있습니다. 일방이 본 계약을 위반하는 경우

상대방은 본 계약 조항에 따라 보상을 청구할 권리가 있습니다.

11-10 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우, 협의를 통해 해결하며, 보충합의서가 체결되는 것으로 합니다. 보충합의서는 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약에 따라 협상이 실패할 경우 쌍방은 법에 따라 인민법원에 소송을 제기하기로 합의해야 합니다.

11-11 본 계약서는 첨부파일과 함께 5부로 작성됩니다. 그 중 A당과 B당은 각각 2통의 사본을 보유하고 있으며 상하이____구 부동산 거래 센터는 1통의 사본을 보유하고 있으며 두 통의 유효기간은 동일합니다.

임대인(A측): 임차인(B측):

국적: 국적:

법정대리인: 법정대리인:

등록증/신분증 번호: 등록증/신분증 번호:

재산권 소유자(서명):

거주지 주소: 거주지 주소:

우편 코드: 우편번호:

전화: 전화:

위임 대리인: 위임 대리인:

ID 번호: ID 번호:

서명 및 인감: 서명 및 인감:

서명 날짜: 서명 날짜:

서명 장소: 서명 장소:

중개 기관 이름(스탬프) ):

중개인 이름(서명):

중개인 자격 증명서 번호:

첨부 1: 부동산 증명서 및 주택 평면도 사본

p >

(접착 장소) (심 씰 스탬프 장소)

첨부 2: 집의 공용 부분에 대한 사용 범위, 조건 및 요구 사항

(접착 장소) (좌석 도장 찍힘) 도장 찍힌 부분)

별첨 3 : 기존 장식 및 부대 시설 및 장비 현황과 B 측이 부대 시설 및 장비를 자체적으로 장식 및 추가하겠다는 A 측 합의서

(붙여넣음) 지역) (봉인 스탬프 지역)

상점 공유 임대 계약 템플릿 2

당사자 A(임대인):

당사자 B(임차인):

당사자 A와 당사자 B 간의 완전한 협상 후 이를 준수할 목적으로 다음 임대 계약에 도달했습니다.

1. 집 위치: 면적: 첨부 파일:

2. 임대 기간: 연도, 즉 연, 월, 일, 연, 월, 일

3. 임대료 및 지불 시간: 월 위안, 월 1회 지불, 선납 후 지불 첫 번째 지불금은 위안화로 지불되고, 두 번째 지불금은 위안화로 전액 지불됩니다.

4. 임대보증금 : 위안화이며, 정산일 이후 돌려드립니다.

5. 계약 위반에 대한 책임: 계약이 체결된 후 법적 효력이 발생하며, 어느 당사자도 이유 없이 계약을 해지할 수 없습니다. 계약을 위반한 경우, 불이행 당사자는 계약을 위반하지 않은 당사자에게 약정된 손해 배상금을 지불하고 실제 금액에 따라 임대료를 정산해야 합니다.

6. 임대 기간 동안 기타 합의된 사항:

1. 당사자 A는 국가 규정에 따라 완전한 주택과 시설을 제공하고 관련 임대 절차를 완료해야 합니다. 을은 주택의 구조 및 시설을 훼손해서는 안되며, 그렇지 않은 경우 가격에 따라 보상합니다.

2. 물, 전기, 폐쇄 회로, 광대역, 전화 및 위생 비용은 사용자가 부담합니다. (당사자 B).

3. 을은 집을 전대하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없으며, 외국인이 주도적으로 임시거주 절차를 밟아야 하며, 이에 따른 책임은 을이 부담합니다. 그리고 계약 위반에 대한 책임을 집니다.

4. 임대기간 중 불가항력으로 인해 손해나 멸실이 발생한 경우에는 자연히 계약이 종료되며, 계약 위반에 대하여 양 당사자는 책임을 지지 않습니다.

5. 갑, 을 중 어느 한 쪽이 특별한 사유로 사전에 계약을 해지하고자 하는 경우에는 1개월 전에 상대방에게 이를 통보하여야 하며, 그렇지 않을 경우 계약위반으로 간주됩니다.

6. B 당사자가 임대료, 수도세, 전기세, 전화 요금 및 기타 지불 비용을 기한 내에 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 계약을 종료하고 집을 회수하며 다음과 같은 권리를 갖습니다. B측에 손해배상을 요구합니다.

7. 본 약관에 명시되지 않은 사항은 쌍방의 협의를 통해 해결하며, 보충규정을 마련하여 본 약관과 동일한 효력을 갖습니다. 양측 간에 분쟁이 있을 경우 먼저 협상해야 하며, 협상이 실패하면 법원이 결정을 내립니다.

8. 계약이 체결되고 발효되면 중개자는 성공한 것으로 간주됩니다. 중개자는 합법적으로 수수료를 얻습니다. 향후 쌍방에게 무슨 일이 발생하면 중개 수수료는 환불되지 않습니다.

9. 전기, 물, 가스 큐빅.

10. 보충.

7. 본 계약은 2부씩 작성됩니다. A측과 B측이 각각 한 부씩 보유하고 기록용으로 한 부씩 보관합니다. A측과 B측이 서명날인한 후 효력이 발생합니다.

A당(서명): B당(서명)

번호: 번호:

연락처 주소: 연락처 주소:

연락처 전화번호: 연락처 번호:

날짜: 날짜:

매장 공유 임대 계약 템플릿 3

당사자 A(임대인)

당사자 B (임차인)

"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성의 원칙에 기초하여 는 선의로 우호적인 협상을 통해 B측의 A측 점포 임대에 동의했습니다. 주택 문제와 관련하여 다음과 같이 합의했습니다.

제1조 앞집의 위치, 면적 및 장식 시설:

1. A측에서 B측으로 임대한 앞집은 개조된 우창에 위치합니다. 지구 쉬자펑 쇼핑몰의 정면 번호는 __, 면적은 __입니다.

2. 앞집의 기존 장식, 시설 및 장비(자세한 내용은 계약서 부록 1 참조)

제2조 임대 기간 및 목적:

1 , 본 계약의 임대기간은 월로 하며, 연월일부터 시작하여 연월일에 종료됩니다. A당이 B당에게 공식적으로 앞집을 전달하여 사용하도록 한 날짜는 연월일입니다.

2. 임대기간이 종료된 후 B측이 임대계약을 갱신해야 하는 경우, A측이 임대기간 만료 1개월 전에 서면 신청서를 A측에 제출해야 임대차 계약이 체결됩니다. 계약을 재계약하게 됩니다. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.

3. 이 프론트 룸을 임대하는 목적: ____________

제 3 조 계약 보증금, 임대료, 임대 기간 관련 수수료 및 세금:

1. 계약이 발효된 후 B측은 A측에 인민폐 보증금을 지불합니다. 계약기간이 만료된 경우, B측이 갱신신청을 하지 않을 경우 A측은 계약만료일로부터 ___일 이내에 보증금 전액을 B측에 반환하여야 합니다.

2. B측은 월 단위로 임대료를 지불해야 합니다. 임대료는 ___위안/월이며 표준은 ________입니다.

3. 임대 기간 동안 가옥과 토지에 대한 재산권세는 A측이 부담합니다. 법에 따라 납부합니다. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 A측이 이를 부담합니다.

4. B측은 자신의 사업 활동에 대해 책임을 져야 하며 법에 따라 자신이 부담하는 모든 세금과 수수료를 제때에 납부해야 합니다.

제4조 주택 유지 및 개조:

1. 당사자 A는 임대 부동산의 유지 관리 의무를 담당합니다. 임대기간 동안 A측이 자발적으로 수리를 제안하는 경우 ___일 전에 B측에 서면으로 통보해야 하며, B측은 적극 협조해야 합니다.

2. 을은 임대재산을 합리적으로 사용하여야 하며, 부적절한 사용으로 인해 갑이 손해를 입은 경우 을은 배상책임을 진다.

3. B측이 임대물을 변경하려면 A측의 서면 동의가 필요하며, 변경 비용은 B측이 부담합니다. 동의 없는 수정으로 인해 A측에 손실이 발생한 경우 B측이 배상 책임을 집니다.

5조 주택 양도 및 전대:

1. 임대 기간 동안 당사자 A는 법적 절차에 따라 임대 부동산을 양도할 권리가 있습니다. 1개월 이내에 B측에 사전 서면으로 통지해야 하며, 동일한 조건 하에서 B측이 먼저 거부할 권리를 갖습니다.

2. A측의 동의를 받아 B측은 임대 부동산을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 전대 조건과 절차는 A측과 B측이 별도로 협의합니다.

제6조 양 당사자의 보증 조건:

1. 당사자 A는 본 계약에 나열된 장비, 시설 및 관련 조명, 물 공급, 화재 방지 및 기타 공공 장비에 대해 보증합니다. "부속 시설 목록"은 정상적으로 사용하기에 안전합니다.

2. A측은 B측의 요구 사항에 따라 B측의 비즈니스 요구에 맞는 주차 공간을 제공하고 주차 공간의 정상적인 사용을 보장할 것을 보장합니다.

3. B 측은 합법적인 사업 자격을 보유하고 있는지 확인해야 하며, 허가 없이 사업을 운영하거나 불법적으로 사업을 운영해서는 안 됩니다. 4. 을은 쇼핑몰 내에 주방을 마련하지 않으며, 쇼핑몰 내 시설 및 비품을 훼손하지 않을 것을 보장합니다.

제7조 계약 해지:

1. 당사자 A 또는 당사자 B는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 본 계약을 해지할 수 있습니다. (1) 법적 불가항력으로 인해 계약이 다음과 같이 불가능하게 됩니다. 계속해서 수행됩니다.

(2) 정부통합계획이나 천재지변으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우. (3) 일방이 영업 허가증을 취소하거나 폐쇄 명령을 받은 경우.

(4) 일방 당사자가 근본적으로 계약을 위반하여 계약 목적을 달성하지 못하는 경우.

2. A 당사자는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 본 계약을 종료할 수 있지만 B 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. (1) B 당사자는 악의적으로 채무를 불이행하거나 임대료를 지불하지 않습니다. (2) B측은 임대 부동산을 사용하여 불법 행위를 수행했습니다. (3) B는 A의 동의 없이 전대합니다.

3. B 당사자는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 본 계약을 종료할 수 있지만 A 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다.

(1) A 당사자는 다음과 같이 해당 시설 및 장비를 제공하지 않습니다. 계약에서 합의했거나 제공한 시설과 장비는 B측 운영의 정상적인 사용 요구를 충족할 수 없습니다.

(2) A씨의 기타 계약 위반으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없거나 계약 이행을 계속할 수 없게 되었습니다.

제8조 계약 위반에 대한 책임:

본 계약 내용을 위반하면 _____위안의 손해배상이 부과됩니다. 보상에 대한 상응하는 책임.

제9조 분쟁 해결:

본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자 간의 별도 협상을 통해 결정됩니다. 계약의 내용은 본 계약에 첨부되어야 합니다. 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 본 계약 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 양측은 인민 법원에 소송을 제기해야 합니다.

본 계약서에 서명할 때 A측은 부동산 증명서(또는 임대권에 대한 유효한 증명서) 신분증(영업 허가증) 및 기타 서류를 제공해야 하며, B측은 해당 증빙 서류를 제공해야 합니다. 확인 후, 양 당사자는 상대방의 위 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 본 대여에만 사용됩니다.

본 계약은 3부로 이루어지며, A측은 2개, B측은 1개를 보유하고 있습니다. 본 계약은 쌍방이 서명(날인)한 날로부터 효력을 발생합니다.

A측 법정대리인(서명 및 인감) : 서명일 : 첨부 :

붙임 1. 앞집의 기존 장식, 시설 및 장비. " 부록" 시설 목록》

간단한 매장 공유 임차 계약 템플릿 3개

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