2023년 판자촌 재건축을 위한 최신 정책은 무엇인가요?
판자촌을 개조한 후에는 현금 보상이나 주택 교체 보상을 받을 수 있습니다. 현금 보상은 주택 시가를 기준으로 하며, 개조 후 철거업자에게 위안화로 직접 지급됩니다. 주택교체보상은 두 가지 경우로 나누어지는데, 첫째는 일정한 비율에 따라 집을 교체하는 것이고, 둘째는 이전한 주택을 새 가격으로 재전환하여 원래의 주택을 상쇄하는 것입니다.
1. 최근 판자촌 재건축 정책은 무엇입니까? (1) 판자촌 보상은 현금보상과 주택교체 두 가지로 나누어집니다. (2) 주택교체 보상에는 3가지 종류가 있습니다. 1. 1:1.5의 면적 비율로 오래된 것을 새 것으로 교체하는 등 일정 비율의 교체를 지정합니다. 2. 주택을 새로운 가격으로 교체합니다. 이는 주택을 다음과 관련된 가격으로 변환하는 것입니다. 집의 새로움, 장식 및 구조 3. 기타 이주 인센티브. (3) 면적 결정에 관하여. 지역주택 수용방법에는 이에 대한 명확한 규정이 있어야 한다. 일반적으로 특정연도의 토지배분에 따라 등급을 매기는데, 이는 상한선이 있다는 것을 의미합니다. 판자촌이 오랫동안 형성되었기 때문에 역사적으로 남아있는 문제가 많고, 가구수가 많은 등 각 가족의 생활면적이 부족하여 중정에 일부 건물이 자연스럽게 형성된다. . 이 경우 면적 계산 방법은 해당 지역의 구체적인 정책에 따라 결정되어야 한다. (4) 보상 기준. 판자촌 재건축은 정부 리더십과 시장 운영 원칙에 따라 추진된다. 지방자치단체의 재정지원, 조세감면, 토지양도대금 반환 등 우대정책을 장려하는 것 외에도, 정부는 개량사업 시 일정비율의 상업서비스시설과 상업용주택 건립을 허용하고, 토지이전을 지원한다. 판자촌 개조는 기존 판자촌 주민들이 더 나은 공공 서비스를 누릴 수 있을 뿐만 아니라 정부의 자금 조달 부담을 완화하고 개조 효율성을 향상시킵니다.
2. 판자촌 재건축 및 철거에 관한 분쟁을 해결하는 방법은 무엇인가? 1. 행정심판 국무원에서 공포한 '도시주택철거관리규정'과 '도시주택철거관리조치'에 규정되어 있다. 철거인과 철거인, 철거 대상자와 주택 임차인이 철거에 따른 보상 및 정착에 관해 합의에 이르지 못하는 경우, 당사자의 신청에 따라 주택 철거 관리 부서가 결정을 내립니다. 2. 민사중재 또는 민사소송 철거배상 및 재정착 합의가 체결된 후, 철거자 또는 주택 임차인이 합의서에 규정된 이전 기간 내에 이전을 거부하는 경우 철거자는 다음 규정에 따라 중재위원회에 중재를 신청할 수 있습니다. 법률에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 소송 기간 동안 철거자는 법에 따라 인민법원에 첫 번째 집행을 신청할 수 있습니다. 3. 행정소송 가옥철거 분쟁 당사자가 행정판결에 불복할 경우 행정소송을 제기할 수 있습니다. 다만, 행정소송에는 전제조건이 있는데, 행정심판 후 행정심판 결과에 만족하지 못하는 경우에는 재심사를 거쳐 행정소송을 진행할 수 있습니다. 법으로. 4. 보상 조정 및 판결이란 보상 기준에 대해 분쟁이 있을 경우 현급 이상 지방 인민정부가 조정하고 조정이 실패할 경우 토지 취득을 승인한 인민정부가 판결을 내리는 것을 의미합니다. 토지취득 분쟁을 줄이고 해결하기 위해 국가가 실시하는 제도이다. 주택 철거 분쟁이 발생하면 주택 철거 관리 부서의 판결을 받게 되는 행정 판결을 통해 해결할 수 있습니다. 행정소송, 민사중재, 민사소송 등을 통해 인민법원에 소송을 제기할 수도 있습니다. 마지막 방법은 인민정부가 조정하는 보상조정시상이다.