중고 주택 구입 시 계약금은 얼마인가요?
중고 주택 대출에 대한 계약금 비율:
1. 상업용 대출: 첫 번째 주택인 경우 두 번째 주택인 경우 최소 계약금은 30%일 수 있습니다. 최소 계약금 비율은 40%입니다.
2. 선지급 자금 대출: 첫 번째 주택의 경우 최소 계약금은 20%이며 두 번째 주택의 경우 최소 계약금은 50입니다. %. 세 번째 주택에 대해서는 대출이 허용되지 않습니다.
중고 주택의 장점:
우선 중고 주택은 일반적으로 지리적 위치가 더 좋습니다. 요즘은 도시 확장으로 인해 신축 건물은 대개 도심에서 멀리 떨어진 곳에서만 지을 수 있고, 교통 편의성도 열악하며 도심에 지은 중고 주택에 비해 훨씬 열악합니다.
둘째, 중고주택 주변에는 완벽한 지원시설이 갖춰져 있다. 새로운 커뮤니티가 처음부터 성숙한 커뮤니티가 되기까지는 보통 수년이 걸리기 때문에 새 집의 주변 시설은 일반적으로 중고 주택만큼 좋지 않습니다. 이 또한 많은 사람들이 중고 주택을 열망하는 중요한 이유입니다. - 손 집.
셋째, 중고 주택의 품질이 더욱 보장됩니다. 몇 년을 사용하다 보면 집의 품질 문제가 드러나게 되는데, 중고 주택의 품질을 직접 관찰하는 것 외에도 주변 이웃과도 소통할 수 있게 됩니다. 품질이 보장된 집을 구입하는 것이 더 쉽습니다.
넷째, 새집의 가장 큰 문제 중 하나는 포름알데히드, 벤젠 등 유해물질이 과도하게 오염되어 있다는 점이다. 건강 관점에서 중고 주택을 더 똑똑하게 선택하세요.
중고주택의 단점:
1. 주택의 남은 재산권: 일반 주거용 건물의 재산권은 일반적으로 집이 오래될수록 짧아집니다. 집의 나머지 재산권.
2. 주택대출 기간 : 상업용 대출은 중고 주택 구입에 사용되며 대출 기간도 주택 연령에 따라 제한됩니다. 같은 상황에서, 집이 오래될수록 대출 기간은 짧아집니다. 대출 기간이 짧을 경우 월 상환액이 상대적으로 높아 월별 대출 상환 압력이 상대적으로 높을 것입니다.
3. 중고주택의 거래절차는 복잡하다. 중고주택을 구입하기 전에 일반 구매자들이 잘 이해하지 못하면 범죄자들이 이용하기 쉽다.
4. 집의 남은 수명: 집은 사용하는 동안 어느 정도 마모될 수 있습니다. 중고주택은 오래될수록 집의 마모가 심해지고, 일정 기간 거주한 후에는 집의 남은 수명이 짧아질 수 있으며, 위험한 집이 될 수 있습니다. 거주할 수 없습니다.
5. 집 유지 비용: 집이 오래될수록 낡고 더 많은 문제가 발생하므로 집을 수리해야 합니다. 집 수리를 할 때 일정 금액의 돈이 지출됩니다. 일반적으로 집이 오래될수록 유지 관리 비용이 더 많이 듭니다.
6. 생활의 편안함: 요즘 새로 지어진 주택은 주택 디자인과 정원 계획 측면에서 상대적으로 새롭고 사용자 친화적이며, 일부 오래된 주택의 환경은 상대적으로 완벽합니다. 지역사회가 상대적으로 열악하고, 주차 공간이 부족하며, 부동산 관리가 상대적으로 불완전하여 생활의 편안함이 크게 저하됩니다.