제남에서 계약금 비율이 20이면 적립금을 사용할 수 있습니까?
1. 지난시 계약금 비율이 20이면 적립금을 사용할 수 있나요?
첫주택공제금을 사용하고 아파트 면적이 90㎡(포함) 미만인 경우 대출금 계약금 비율은 전체 주택 가격의 20% 이상이어야 합니다. 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 최소 계약금은 RMB 30 이상입니다. 선지급 기금 대출을 신청할 때는 다음 기본 조건을 충족해야 합니다:
민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다.
2. 선지급 기금 지불 증명서(또는 주택 선지자 기금 카드) ;
신청자와 그 배우자의 신분증, 호적부 및 혼인관계 증명서
4. 해당 단위가 일반적으로 100만원 이상의 주택 공제금을 지불하고 예치한 경우 1년(포함), 고용된 직원이 6개월 이상(포함) 주택 공제 기금을 지불하고 예치해야 하며, 월 주택 공제 기금 지급 금액이 관리위원회가 발표한 최소 월 지급 금액에 도달해야 합니다.
직원은 주택 구입, 건축, 개조 또는 점검일로부터 5년(포함) 이내에 신청할 수 있습니다.
1차 및 2차 대출을 신청하는 직원 주택 구입을 위해 20위안(포함) 이상의 계약금을 지불해야 하는 경우
7. 안정적인 경제적 수입과 양호한 개인 신용, 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 대출
1. 처음으로 적립금을 사용하고 아파트 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 대출금의 계약금 비율은 최소 20% 이상이어야 합니다. 총 집값. 면적이 90제곱미터를 초과하는 주택 공적 자금 대출의 경우 최소 계약금은 RMB 30 이상입니다.
은행이 대출하고 있으며 첫 주택 모기지 구매에 대한 최소 계약금은 RMB 30 이상;
개인 주택 선지급 기금 대출을 신청하는 직원 가족(부부 포함)에 대한 2017년 지난 선제 기금 대출 계약금 비율, 첫 자가 소유 주택 구입을 위한 최소 계약금 비율은 다음과 같습니다. 아직 20대. 자가 소유 주택(면적 144제곱미터 이하)을 소유하고 있으나 구입대금에 해당하는 주택공제금을 납부하지 않은 직원 가족(부부 포함)의 경우, 생활여건 개선을 위해 주택을 신청할 수 있습니다. 일반 자가주택을 대출로 구입하기 위한 적립금의 최소 계약금 비율이 40에서 45로 인상됩니다.
2. 지난시 주택공제자금 대출 규정 지난시 공제자금 대출 한도가 40만 위안에서 50만 위안으로 늘어났다. 동시에 호적 제한도 완화돼 차입자, 보증인, 배우자 중 한 명만 진안 호적을 갖고 있어야 한다.
지난 예비기금 관리센터는 예비기금 사용을 장려하고 예비기금 대출 절차를 단순화하기 위해 조건과 요건을 완화하는 조치를 다시 한번 도입했습니다.
개인 주택 공제자금 대출 한도는 400,000위안에서 500,000위안으로 인상됩니다(지난시 6개 구는 최대 500,000위안을 시행하고 장추(Zhangqiu), 핑인(Pingyin), 지양(Jiyang), 상허(Shanghe)는 계속 시행합니다. 최대금액) 40만 위안), 대출기간은 최대 30년, 최소 계약금 비율은 총 구매금액의 20%(중고주택 공적금 대출 포함)이다.
50만 위안 대출을 30년간 기준으로 하면 이자는 3.87이고 월 납입금은 2400위안 미만이다. 과도한 상환 압력 없이 자금에 대한 사람들의 수요를 충족할 수 있습니다.
가구 등록 요건을 완화합니다. 당초 주택공적자금 대출의 차입자, 배우자, 보증인은 진안시 호적 2인의 조건을 충족해야 한다고 규정했으나, 현재는 진안시 호적 1인으로 조정됐다.
판자촌 개조 서비스를 제공하고, 건설 단위에 대해서는 대출 보증금을 감액했으며, 판자촌 개조 및 정착 주택 근로자의 주택 공제 자금 대출 신청 절차를 단순화했습니다.
판자촌 재건축사업 건설단위가 개인주택공제자금 대출을 신청할 경우, 관리센터는 신용도, 자격 등을 고려하여 총 대출금액의 1~5 범위 내에서 대출보증금을 결정한다. 및 주택 선지자금 대출 사업 조건
. 최대 대출기간은 15년을 초과할 수 없습니다. 일반적으로 월 가계소득의 40% 정도를 대출금 상환에 사용하여 상환기간을 산정하며, 상환능력이 강한 사람의 경우 대출기간과 대출자의 연령을 합한 금액을 초과할 수 없으며 대출기간을 단축할 수 있습니다. 차용인의 법정 퇴직 연령.
차입자 및 세대가 관리센터와 정상적인 주택공제자금 납입 및 예금 관계를 수립한 경우, 대출 당시 차입자가 12개월 이상 누적 예금을 입금하고 6개월 이상 전액을 납부한 경우 연속 개월;
, 합법적인 주택 구매 계약 또는 합의의 경우, 차용인은 주택 구매 계약에 명시된 부동산 소유자여야 합니다. 구매한 주택은 상업용 주택, 저렴한 주택, 단위 자금 지원 주택 건설입니다. , 주택 개량 주택, 지난 지역 내 중고 주택
구매한 주택 총 가격 중 RMB 30 이상의 계약금을 지불했습니다.
3. 지난 주택 공적금 대출 정책의 법적 주체:
변경 사항: 공적금을 시내 직원에게 예치하는 공적금 대출을 이용하여 6구에서 자영업 주택을 구입하는 사람에 대한 대출 한도가 늘어납니다. 당초 25에서. 쌍방이 선지급금을 납부할 경우 대출 한도는 50만에서 60만까지 늘어난다. 장추(Zhangqiu), 핑인(Pingyin), 지양(Jiyang), 상허(Shanghe) 4개 현 및 시에서 개인 적립금을 지불하고 적립금 대출을 사용하여 주택을 구입하는 직원의 경우, 지불하는 부부에 대한 최대 대출 한도가 원래 200,000에서 250,000으로 늘어납니다. 예비자금의 경우 대출한도를 40만에서 50만까지 상향 조정합니다. 변경 2 : 신규대출한도 산정방법 : 차주의 적립금계좌잔액 *** 상환자의 적립금계좌잔액과 동일함) 15 방법 2 : 적립자금을 대출할 수 있고, 상환자는 금액 차입자 또는 ***는 상환자의 적립금과 동일 대출 가능 금액 = 적립금 월별 지불 기준 12 대출 연수 50 연속 지불 시간 계수 변경 3: 적립금을 사용하여 주택 구입에 사용하고 적립금이 없는 경우 대출을 이용하면 유효한 주택구입증명서를 취득한 후 3년 이내에 자녀의 주택공제금을 사용할 수 있습니다. 단, 부모, 자녀, 배우자 중 한 사람은 동일한 호적을 가지고 있어야 합니다. 변경사항 4: 적립금 예치금 인출을 단순화합니다. 직원은 3개월 연속 적립금 전액을 지불하고 자기 소유가 없음을 입증하는 경우 두 사람의 이름으로 적립금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있습니다. 그들의 이름으로 된 주택. 변경 5: 다른 곳에서 집을 구입하려면 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 진안에서 주택을 구입하려면 선지자금 대출을 신청하면 됩니다. 지난, 변경할 수 있습니다. 6: 재산세를 지불하기 위해 적립금을 인출할 수 있습니다. 적립금을 지불하는 직원은 1년에 한 번 적립금을 인출하여 재산세를 지불할 수 있지만, 재산세를 지불하기 위해 각 사람은 1년에 한 번씩 적립금을 인출할 수 있습니다. 수수료의 최대 인출 금액은 1,000위안입니다.
'주택 예비 기금 관리 규정' 제24조 직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 잔액을 인출할 수 있습니다. 직원의 주택 적립금 계좌: (1) 주택 구입 (2) 퇴직 또는 퇴직 (3) 근무 능력을 완전히 상실하고 해당 기관과의 노동 관계 종료; 5) 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환합니다. (6) 임대료가 가구에 규정된 급여 소득 비율을 초과합니다. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액은 주택 감사 소득에 포함됩니다. 예비 기금.
IV. 진안 선비 기금 대출 정책
부동산의 질적 발전을 촉진하기 위한 일부 주택 선지 기금 대출 정책 조정에 관한 공지 지난시 시장에서 주택 공제금을 최대한 활용합니다. 시스템을 보호하고 상업 대출과 두 번째 주택에 대한 공제금 대출에 대해 동일한 계약금 비율 정책을 유지하기 위해 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 다음과 같습니다. 개인주택공제자금 대출은 이제 다음과 같이 조정됩니다.
1. 진안시 행정구역 내 2차 일반 자가주택 구입을 위해 주택공제자금 대출을 신청할 때 최저한도가 인하됩니다. 지급비율이 60%에서 40%로 조정됩니다.
2. 본 정책의 시행은 온라인 주택 서명 시점을 기준으로 하며, 2022년 8월 15일부터 시행됩니다.
지난 주택 선지자금 센터 2022년 8월 12일
선후자금 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?
고객이 예비자금 대출을 신청하려면 부동산 개발업자와 주택 매매 계약을 체결하고 계약금을 납부한 후 계약금 영수증과 개인 신분증을 직접 지참하면 됩니다. , 지역주민등록증(호적부 또는 임시거주허가증), 은행잔고증명서, 적립금예치증명서 등 소득증빙을 위해 지역주택 적립기금관리센터 업무홀에 방문하여 창구 직원에게 신청 요청 대출을 받으신 후 신청서를 받아 작성해 주세요.
양식을 작성하신 후, 지참하신 정보와 함께 직원에게 제출해 주시면, 심사 부서에서 해당 정보를 토대로 심사를 진행하게 됩니다. 통과되면 "부차적 검토"가 발행됩니다.
그러면 고객은 지정된 감정평가기관을 방문해 감정평가사로부터 집의 가치를 평가받고 감정서를 발급받는다. 이후 고객은 평가보고서와 사전심사자료를 주택자금관리센터에 지참하여 최종심사를 받게 되며, 최종심사를 통과하면 '주택자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서'가 발급됩니다.
이후 고객은 '주택자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서'를 받아 보증절차를 밟고 수탁은행과 대출계약을 체결한 뒤 최종적으로 부동산 담보대출 등기를 처리하게 된다. , 수탁은행이 대출금을 해제합니다.