저렴한 주택은 대규모 부동산인가요?
저렴한 주택은 재산권이 큰 집이다. 저렴한 주택도 70년 재산권과 부동산 증명서, 토지 증명서 등 증명서가 있는 상업용 주택의 일종이다. 서민주택은 정부가 주관하는 개발업체가 건설한 상업용 주택을 중·저소득층에게 저렴한 가격에 판매하는 주택이다. 그러나 저렴한 주택을 구입하는 소유자는 일부 재산권만 보유하고 있으며, 주택을 판매할 때에도 제한이 있습니다. 일반적으로 주택을 판매할 때 부동산 증명서를 받은 후 5년 이내에는 매매 상장이 허용되지 않습니다. 토지소득을 제때에 지불해야 합니다.
저렴한 주택과 상업용 주택의 차이점
1. 건축 목적이 다릅니다
경제형 주택과 상업용 주택은 개념도 다르고 건축 목적도 다릅니다. 저렴한 주택 건설은 보안성을 목적으로 하며, 주거난이 있는 도시 저소득층의 주거문제를 해결하는 것이 목적인 반면, 일반 상업용 주택 건설은 보안을 목적으로 하지 않는다.
2. 다양한 토지 속성
주택 구매자가 저렴한 주택을 구입하려는 경우 정부 우대 혜택을 받을 수 있으므로 저렴한 주택과 상업용 주택의 다양한 토지 속성에 주의해야 합니다. 주택이 점유하는 건설용지는 행정적으로 할당된 토지인 반면, 일반 상업용 주택용 건설용지는 토지양도이므로 공공입찰과 경매과정을 거쳐야 할 뿐만 아니라 토지양도비용도 부담해야 한다. 경매 가격에 따라 정부에 지불됩니다.
3. 다양한 재산권
대부분의 주택 구매자는 집을 구입할 때 주택의 재산권을 구매하지만, 저렴한 주택은 다음을 포함하여 완전한 재산권을 갖습니다. 주택점유권, 처분권, 주택사용권, 소득권이 있습니다. 반면, 저가주택은 주택 점유권, 주택 처분권, 주택 사용권만 있고, 소득권은 누리지 못하는 불완전한 재산권을 갖고 있다.
4. 다양한 구매 방법
상업용 주택과 상업용 주택의 구매 방법은 다릅니다. 이는 대중에게 판매되며 완전히 시장 지향적입니다. 구매자는 자신의 필요에 따라 독립적으로 구매할 수 있습니다. 특정 집단의 사람들만 저렴한 주택을 신청할 수 있습니다. 신청자의 주거면적, 가처분소득, 주택거래 여부, 자산 등을 엄격하게 검토합니다.
5. 구매 대상이 다르다
저렴한 주택과 상업용 주택의 구매 대상은 다릅니다. 상업용 주택을 구입할 수 있는 사람에 대한 제한은 없습니다. 기본적으로 연령에 도달하고 민사행위를 할 수 있는 능력이 있으며 충분한 돈이 있는 사람이라면 누구나 주택을 구입할 수 있습니다.