최신 주택 등록 관리 조치
1, 도시 주택 소유권 관리 강화, 부동산 시장 질서 유지, 주택 권리자의 합법적 권익 보호,' 중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법' 규정에 따라 이 방법을 제정한다.
2, 제 4 조 국가는 주택 소유권 등록 발급 제도를 시행한다. 신청인은 국가 규정에 따라 주택소재지에 도착한 인민정부 부동산 주관부 (이하 등록기관) 에 따라 주택소유권 등록을 신청해 주택소유권 증서를 받아야 한다.
3, 제 6 조 주택 소유권 등록은 집의 전권과 그 집의 점유 범위 내 토지사용권권 주체와 일치하는 원칙을 따라야 한다.
4, 제 7 조 현급 이상 지방인민정부는 한 부서에서 통일된 부동산권증서를 만들고 발급할 수 있으며,' 도시부동산관리법' 규정에 따라 집의 전권과 그 집의 점유 범위 내 토지사용권의 확인과 변경을 각각 부동산권증서에 기재할 수 있다.
주택 등록 절차가 무엇입니까
1, 신청. 주택구매자와 개발업자는 주택지 부동산 행정 주관부에 서면 신청서를 제출하고, 필요에 따라 관련 양식을 작성하여 합법적이고 유효한 관련 서류를 제출해야 한다. 위탁대리인이 대신 주택 소유권 등록을 신청하면 대리인도 서면 위탁서를 제출해야 한다.
2, 부동산 행정 주관부에서 접수하고 심사합니다. 부동산 행정 주관부의 직원들은 주택 구입자의 신청을 접수한 후 구매자가 제출한 자료에 대해 합법성과 진실성을 심사하고, 등록 신청 접수일로부터 7 일 이내에 등록 여부를 결정하고, 등록을 보류하고 등록하지 않을 경우 권리자 (신청자) 에게 서면으로 통지해야 한다. 재산권이 분명하고 재산권 출처 자료가 완비된 경우, 등록기관은 등록 접수 후 30 일 이내에 등록을 승인하고 주택소유권 증서를 발급해야 한다.
3, 등록 기관 공고. 공고는 필수절차가 아니라 등록기관이 공고가 필요하다고 판단했을 때만 발표된다. 공고는 등록기관이 신청과 심사 결과를 일정한 형식으로 사회에 공개하는 것이다. 만약 공고기간 내에 이의가 없다면, 등록기관은 즉시 등록을 한다. 이의가 있으면 이의를 심사하고, 이의가 성립되면 등록하지 않는다.
4, 세금 납부. 주택 구입자와 개발업자의 신청이 심사를 통과하면 등록기관은 각종 세금을 납부하도록 통지할 것이다.
5, 소유권 인증서 발급. 소유권 등록의 마지막 단계는 등록 기관이 신청자에게 소유권 증명서를 발급하는 것이다. 주택 소유권 증명서는 권리자가 법에 따라 주택 소유권을 소유하고 주택 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사하는 유일한 합법적인 증빙이다. 우리나라' 도시주택소유권 등록관리법' 제 31 조 규정에 따르면 주택소유권 증명서에는' 주택소유권증',' 주택 * * * 소지권',' 주택타권증' 또는' 부동산권권',' 부동산 * * 소지권' 이 포함된다