엘리베이터가 사람을 잡아먹는 경우가 많습니다. 집을 살 때 엘리베이터 선택에 주의하셨나요?
언론에서는 '엘리베이터가 사람을 삼킨다', '엘리베이터가 무서워한다'는 사건이 자주 보도된다. 고층 건물에 거주하는 소유자는 입주 후 거의 매일 엘리베이터를 다루어야 합니다. 엘리베이터는 우리의 안전과 밀접한 관련이 있습니다. 따라서 엘리베이터가 있는 초고층 건물을 구입할 때에는 엘리베이터의 품질에 주의를 기울여 엘리베이터가 우수한 건물을 구입하는 것이 좋습니다. 앞으로도 엘리베이터 관리에 각별히 주의하시고 엘리베이터를 안전하고 올바르게 이용하시기 바랍니다.
엘리베이터는 승객용 엘리베이터, 화물용 엘리베이터, 에스컬레이터, 무빙워크, 유압식 엘리베이터, 유틸리티 엘리베이터 등을 포함한 일종의 전기 기계 특수 장비입니다.
시대의 발전과 과학기술의 발전에 따라 엘리베이터의 지능성과 안전성능도 점차 향상되고 있다. 안전장치 설정, 자동화 정도, 제어 성능, 운용 환경 등을 종합하면 자동차, 선박, 비행기 등의 차량보다 우수하다. 사고율 측면에서도 엘리베이터는 매우 안전합니다.
집 구입하실 때 엘리베이터를 보셨나요?
부동산 구입 시 집의 토목공사, 채광 및 환기, 커뮤니티 상태 등을 먼저 파악하여 진행하겠습니다. 환경 등이 있지만 사용되는 엘리베이터를 간과하기 쉽습니다. 엘리베이터의 품질과 구성은 여행의 안전과 편안함에 직접적인 영향을 미칩니다.
우선 엘리베이터의 품질을 살펴봐야 합니다. 시장 수요를 충족시키기 위해 엘리베이터 제조 회사는 부하 용량 및 속도와 같은 다양한 성능 지표를 갖춘 다양한 등급의 엘리베이터를 생산하며 가격은 수십만 위안에서 수백만 위안까지 다양하며 편안함과 신뢰성도 다릅니다. 주거용 엘리베이터의 경우 일부 개발자는 비용 절감을 위해 저가의 일반 브랜드와 낮은 등급의 엘리베이터를 선택하는 경우가 많습니다. 주거용 엘리베이터 시장을 선점하기 위해 엘리베이터 제조사들도 재료비를 줄이고 구성을 줄여 가격을 낮추겠다는 방침이다. 주택 구매자는 잘 알려진 브랜드의 엘리베이터, 좋은 성능, 높은 구성을 갖춘 주택을 선택해야 합니다.
둘째, 엘리베이터의 수와 구성('여러 가구에 하나의 엘리베이터')에 따라 다릅니다. 주거용 건물의 각 단위에 엘리베이터 수가 적으면 사용 빈도가 증가하고 엘리베이터의 기계 및 전기 부품이 더 빨리 마모되고 노후화되며 고장률이 증가하고 서비스 수명이 단축됩니다. 관련 국가 설계 사양에서는 주거용 엘리베이터 구성을 "경제적"에서 "고급"까지 4단계로 나누고 12층 이상 고층 주거용 건물의 엘리베이터 수는 2대 이상이어야 한다고 규정합니다. 각 층에 25인이 거주하고 층수가 24층 이상인 경우에는 엘리베이터를 3대 이상 설치해야 하며, 각 층에 25명이 거주하고 층수가 35층 이상인 경우에는 엘리베이터를 4대 이상 설치해야 합니다.
엘리베이터의 주인은 누구인가요?
주인은 주거용 엘리베이터의 사용자이자 주거용 엘리베이터의 소유자입니다. '재산권법'에서는 건물의 부속시설인 주거용 엘리베이터는 소유자의 공동소유이며, 소유자는 엘리베이터에 대한 권리와 의무를 갖는다고 규정하고 있습니다.
주거용 엘리베이터의 경우 소유자는 일반적으로 새로 설치된 엘리베이터가 부동산 소유자(사람) 또는 부동산 관리 부서, 프로젝트 건설 부서에 인계되지 않은 경우 부동산 회사에 엘리베이터 안전 관리 책임을 맡깁니다. 사용 관리 부서의 역할을 하며 책임을 지고 엘리베이터 안전 관리 업무를 수행합니다.
주인이 엘리베이터의 관리 책임을 자산관리회사에 맡긴 뒤에는 모든 것이 잘 되지 않을 것 같아 그냥 놔둘 수도 있다. 소유자의 역할을 수행하고, 부동산 서비스 계약에 따라 일일 엘리베이터 유지 관리 비용을 포함한 부동산 관리 비용을 제때에 지불하고, 부동산 회사가 엘리베이터의 일상 관리 및 유지 관리를 잘하도록 촉구해야 합니다.
'특수장비 안전법' 제13조에는 "특수장비 사용자 및 그 주체는 자신이 사용하는 특수장비의 안전에 대한 책임이 있다"고 규정하고 있다. 특수 장비는 ***예, ***누군가가 부동산 서비스 부서 또는 기타 관리자에게 특수 장비 관리를 위탁할 수 있습니다. 수탁자는 이 법에 규정된 특수 장비 사용자 부서의 의무를 수행하고 해당 책임을 져야 합니다. **누군가가 위탁하지 않을 경우에는 수탁자가 관리의무를 이행하고 그에 따른 책임을 집니다.”
엘리베이터 이용 안내 표지판을 아시나요?
우리가 엘리베이터를 타면 차 안에 노란색 바닥과 녹색 테두리의 '엘리베이터 이용 안내 표지판'이 붙어 있는 것을 우리 모두 본 적이 있을 것입니다. . 이 표시는 무엇을 합니까? 어떻게 얻었나요?
'엘리베이터 사용 표시'에는 엘리베이터 사용 관리, 유지 관리, 검사 및 테스트, 제조 단위, 등록 기관 및 기타 관련 정보와 엘리베이터 고장에 대한 비상 경보 전화 번호 및 날짜가 명확하게 표시됩니다. 다음 검사는 승객의 사용과 공공 감독을 용이하게 하며 엘리베이터와 관련된 모든 당사자의 책임을 더 잘 반영합니다. 이는 검사 중에 엘리베이터가 국가에서 요구하는 법정 검사를 통과했음을 나타냅니다. 안전한 사용을 위한 조건을 충족하고 사용할 수 있습니다.
검사를 받지 않았거나 검사에 불합격되었거나 다음 검사 날짜가 지난 엘리베이터는 사용할 수 없습니다.
'승강기 사용표시'는 승강기검사기관에서 발행하는 표시로 법정검사(감독검사 또는 정기검사)를 통과한 후 사용이 허용됩니다. 엘리베이터 카 안이나 입구와 출구에 눈에 잘 띄는 위치에 게시해야 합니다. "승강기 사용표지판"이 훼손되거나 분실된 경우에는 검사기관에 무료로 신청하실 수 있습니다. 요구된 "엘리베이터 사용 표시"를 게시하지 않는 것은 불법 행위이며, 규제 당국은 법에 따라 사용 관리 단위를 처벌해야 합니다.
검사에 합격한 엘리베이터는 오작동을 하게 되는 걸까요?
엘리베이터 검사는 엘리베이터 생산 및 사용 단위가 관련 법규 및 기준을 준수하는지 확인하고, 주요 책임 이행 여부를 확인하는 검사입니다. 엘리베이터 안전. 검사 기관이 발행한 검사 보고서의 최종 결론은 엘리베이터 생산 및 사용자 단위의 관련 책임 이행 등 작업 품질에 대한 판단입니다.
(위 답변은 2017-02-23에 게재되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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