건설사업 건설계약
건설 프로젝트 계약 템플릿
계약 번호: _________
계약 당사자: _________
법정 대리인: _________
계약자: _________
법정 대리인: _________
'중화인민공화국과 중화인민공화국 계약법'의 원칙에 따라, "중화인민공화국 및 중화인민공화국 계약법" "건설법", "건설공사 도급 및 가격 관리에 관한 경과규정", "건설공사 도급 및 가격 관리에 관한 방법" 건설 과정에서 계약 당사자와 계약 당사자 모두의 권리를 명확히 하기 위해 쌍방이 서로를 위한 여건을 조성하고 잘 협력하며 국가의 자본 건설 임무를 더 큰 힘으로 완수하도록 촉구할 의무가 있습니다. 속도, 효율성, 경제성을 고려하여 A측과 B측이 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였습니다.
제1조 계약서류 및 해석순서
본 계약을 구성하는 서류와 우선해석순서는 다음과 같다.
1. 계약서
2. 본 계약서의 첨부 파일
제2조: 도면 및 문서의 보관 및 제공
1. 도면은 별도로 보관됩니다. 그러나 두 세트의 사본이 계약자에게 무료로 제공되어야 합니다. 계약자가 추가 사본을 요구할 경우, 계약자는 자신의 비용으로 이를 부담해야 합니다. 계약 이행을 위해 반드시 필요한 경우를 제외하고, 도급자는 엔지니어의 동의 없이 발주자 또는 엔지니어가 제공한 도면, 사양 및 기타 문서를 사용하거나 제3자에게 양도할 수 없습니다. 결함 책임 증명서를 발행할 때 계약자는 계약에 따라 제공된 모든 도면, 사양 및 기타 문서를 엔지니어에게 반환해야 합니다.
2. 계약자는 계약에 따라 제공되고 엔지니어가 승인한 모든 도면, 사양 및 기타 문서의 사본 4세트를 엔지니어에게 제출해야 합니다. 동일한 사양으로 재현할 수 없는 경우 재현 가능한 사본 세트도 엔지니어에게 제출해야 합니다. 또한 계약자는 고용주의 비용으로 엔지니어가 서면으로 요청할 수 있는 위 도면, 사양 및 기타 문서의 추가 사본을 고용주의 사용을 위해 제출해야 합니다.
3. 도급자에게 제공되거나 도급자가 제공한 위 도면의 사본 세트는 도급자가 현장에 보관해야 하며 해당 도면 세트는 엔지니어 및 승인된 기타 사람이 쉽게 사용할 수 있어야 합니다. 엔지니어가 서면으로 검사하고 다른 사람이 사용합니다.
제3조 프로젝트 개요
1. 프로젝트 이름: _________ 프로젝트.
2. 해당 프로젝트에 대해 국가(또는 성, 자치구, 지방자치단체, 기획위원회, 건설위원회 및 기타 관련 단위)에서 승인한 투자 계획 문서 번호: ________, 프로젝트 프로젝트 목록 문서 번호: ________, 건축 허가 신청 문서 번호: _________, 계획 문서 번호: _________, 예비 설계 문서 번호: _________, 일반 예산 문서 번호: _________.
3. 프로젝트 번호: _________; 사업 허가 번호: _________
4. 프로젝트 위치: _________ 시 _________ 도로
5. 프로젝트 범위: 본 계약에 포함된 모든 프로젝트의 건설 및 설치 면적은 총 ________제곱미터입니다(개별 프로젝트의 건설 및 설치 면적에 대한 자세한 내용은 프로젝트 목록 참조).
6. 프로젝트 계약 방법: 양 당사자는 다음과 같은 계약 방법을 채택하는 데 동의합니다.
(1) 계약자는 작업과 모든 자재를 책임져야 합니다.
(2) 도급업자는 작업과 자재의 일부를 계약하고 계약서 발급 당사자는 일부 자재를 제공합니다.
(3) 도급업자는 작업을 계약하고 계약은 다음과 같습니다. 계약 당사자가 모든 자재를 제공
예를 들어 작업 및 자재의 계약은 예산에 따라 수행되며 계약자 소유의 자재와 계약 당사자는 자재 공급에 대한 책임을 집니다. 다양성, 사양, 수량, 배송 시간, 기술 요구 사항 등은 부록에 자세히 설명되어 있습니다.
제4조 프로젝트 기간
(1) 건설 시작
1. 국가 건설 기간 할당량 및 사용 수요에 따라 합의된 프로젝트 기간은 _________입니다. 일(달력) 일), _________월 _________년 착공부터 _____________월 _________년 ________ 완료 승인까지(각 호기의 프로젝트 시작 및 완료 날짜는 첨부되어 있습니다. 부록 1 참조).
2. 공사 시작 _____________일 전에 계약자는 계약자에게 착공 통지를 발행해야 합니다.
3. 다음과 같은 경우에는 계약 당사자의 현장 대리인이 비자를 발급한 후 그에 따라 공사 기간을 연기합니다.
(1) 건설 준비 규정, 건설 현장, 물, 전력 공급 및 도로를 제공할 수 없는 경우 연결 실패 및 장애물을 제거할 수 없어 현장 건설에 영향을 미치는 경우
(2) 자재, 장비, 완제품이 또는 계약 당사자가 공급한 반제품이 건설 요구 사항을 충족하지 못하거나 배송 검사 중에 발견된 결함을 수리, 장착, 교체 또는 교체해야 하며 이는 진행 상황에 영향을 미칩니다.
(3) 주요 일괄계수 범위를 벗어나는 설계 변경, 제공된 엔지니어링 지질 데이터가 부정확하여 설계 계획이 변경되거나 공사가 실패되는 사유로 인해 진행이 영향을 받습니다.
(4) 공사 중 8시간 이상 정전 또는 단수가 발생하거나, 3일 이상(각 회 연속 4시간 이상) 간헐적으로 단수 또는 정전이 계속되는 경우 영향은 다음과 같습니다. 정상적인 건설이 될 것입니다.
(5) 계약자가 아닌 이유로 감독 비자가 적시에 이루어지지 않아 다음 프로세스의 건설에 영향을 미칩니다.
(6) 할당 실패. 계약서에 명시된 선금 및 프로젝트 진행 대금 또는 자재 구매 가격 차이가 공사에 영향을 미치는 경우
(7) 불가항력 요인으로 인해 공사 기간이 지연됩니다.
(2) 완료
(1) 계약자는 계약서에 명시된 완료 날짜 또는 엔지니어가 동의한 연장에 따라 공사를 완료해야 합니다.
(2) 도급자의 사유로 인해 도급자가 계약서에 명시된 준공일 또는 엔지니어가 합의한 연장 기간에 공사를 완료할 수 없는 경우 도급자는 계약 위반에 대한 책임을 진다. .
(3) 계약자가 건설 중에 일정보다 일찍 프로젝트를 완료해야 하는 경우 양측은 합의에 도달한 후 계약 문서의 일부로 조기 완료 계약에 서명해야 합니다. 조기 완료 계약에는 프로젝트의 품질과 안전을 보장하기 위해 계약자가 취한 조치가 포함되어야 합니다. 조기 준공을 위해 계약자가 제공하는 조건 및 조기 준공을 위해 필요한 추가 계약 가격 등
(4) 건설 시작 연기 또는 건설 기간 연기에 대한 합의는 합의된 시작 날짜와 완료 날짜를 기준으로 합니다.
제5조 기술인
건설 프로젝트가 감리 대상인 경우 계약 체결 당사자는 감리자와 서면 감리 계약을 체결해야 합니다. 계약을 체결한 당사자와 감찰인의 권리, 의무 및 법적 책임은 <중화인민공화국 계약법> 중 위탁계약의 규정과 기타 관련 법률, 행정법규의 규정을 준수해야 합니다.
1. 계약자는 감독을 실시하기 전에 위탁받은 감독 기관의 명칭, 감독 내용 및 감독 권한을 계약자에게 서면으로 통지해야 합니다.
2. 엔지니어 이름: _________, 직위: ________, 권한: _________, 계약자가 위임한 권한: ________, 계약자의 승인이 필요한 권한: ________.
3. 계약 이행 과정에서 계약 당사자와 계약자 모두의 권리나 의무에 영향을 미치는 사건이 발생한 경우, 감독 책임 엔지니어는 이를 객관적이고 공정하게 처리해야 합니다. 계약에 따른 그의 권한. 건설사업 계약 당사자가 기술사의 처리에 이의가 있는 경우 본 계약에서 규정한 분쟁해결 방법에 따라 처리한다.
4. 계약에서 명시적으로 합의하거나 계약자의 동의가 없는 한, 감독을 담당하는 엔지니어는 본 계약에 규정된 계약자의 권리와 의무를 종료할 권리가 없습니다.
제6조 프로젝트 품질
(1) 프로젝트 품질 수준
1. 프로젝트 품질은 국가 또는 전문 품질 검사 및 평가 표준의 자격을 충족해야 합니다. 계약당사자가 사업의 일부 또는 전부의 품질이 우수한 수준에 도달할 것을 요구하는 경우에는 증가된 경제적 비용을 부담하여야 하며, 그에 따라 공사기간에 미치는 영향도 연장되어야 한다.
2. 계약 당사자의 대표가 합의된 조건을 충족하지 못하는 부분이 계약자에게 재작업을 요구할 수 있음을 알게 되면 계약자는 대표가 요구하는 시간에 따라 재작업을 해야 합니다. 합의된 조건이 충족될 때까지 계약 발행 당사자. 계약자의 사유로 합의된 조건이 충족되지 않을 경우 재작업 비용은 계약자가 부담하며 공사기간은 연장되지 않는다. 재작업 후에도 합의된 조건이 충족되지 않으면 계약자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 시공자의 귀책사유로 합의된 조건이 충족되지 않을 경우, 재작업에 따른 경제적 비용은 시공자가 부담하며, 그에 따라 공사기간도 연기된다.
3. 프로젝트 품질에 관한 두 당사자 간의 분쟁은 계약 조건에 명시된 품질 감독 부서에서 중재됩니다. 중재 비용과 그에 따른 손실은 패소 당사자가 부담합니다. .
(2) 품질 표준
1. 계약자는 설계 문서와 현행 국가 기술 표준 및 사양에 따라 시공을 수행해야 합니다.
2. 계약자가 계약한 프로젝트는 모두 현재 국가 프로젝트 품질 승인 표준을 충족해야 하며 프로젝트 승인 비율은 100에 도달하고 우수 및 양호 비율은 ________에 도달해야 합니다.
3. 시공업체의 과실로 인해 시공 품질이 불량한 프로젝트의 경우, 시공업체는 프로젝트 품질 승인 기준을 충족하기 위해 시공업체가 지정한 시간 내에 무료로 재작업해야 합니다. 재작업 후에도 성능이 충족되지 않으면 계약자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 계약자의 사유로 프로젝트 품질기준을 충족하지 못하는 경우 재작업 및 경제적 비용은 계약자가 부담한다.
(3) 품질 감독
본 프로젝트의 품질 감독은 품질 감독 부서의 책임이며, 양 당사자는 프로젝트 품질에 대한 감독 및 검사를 수락해야 합니다.
제7조 프로젝트 검사 및 승인
1. 계약자는 국가가 발행한 건설 도면, 설명서 및 관련 사양 및 절차에 따라 건설을 엄격히 수행하고 승인해야 합니다. 계약자의 현장 감독 엔지니어 또는 엔지니어 대표의 감독 검사.
2. 계약자가 고용한 현장 감독 엔지니어 또는 엔지니어 대표는 계약자에게 자신의 이름, 신원 및 업무를 서면으로 알려야 합니다.
3. 건설현장의 책임자 및 기술인, 전문기술인력 및 시공자가 정한 관리인력은 담당기술인 또는 기술인 대표에게 자신의 성명, 신원 및 신분을 서면으로 통보하여야 한다. 할당된 작업.
4. 계약자는 프로젝트 진행에 따라 자재 사본, 장비 인증서, 테스트, 압력 테스트, 테스트, 보고서 등 프로젝트 품질에 대한 기술 정보를 신속하게 제공해야 합니다. 자재 대체품은 사용하기 전에 설계 부서와 계약 당사자의 승인과 서명을 받아야 합니다.
5. 계약자는 은폐 프로젝트를 자체 검사한 후 "은폐 프로젝트 승인 양식"을 작성하여 현장 감독 엔지니어 또는 엔지니어 대표에게 검사 및 승인을 통보해야 합니다. 감독 엔지니어는 통지를 받은 후 ________ 시간 이내에 검사를 위해 현장에 가야 합니다. 비자가 승인된 후 다음 건설 프로세스가 진행될 수 있습니다. 감리 엔지니어가 검사 및 인수를 수락하지 못하는 경우 계약자는 품질 검사 부서에서 적격 여부를 검사하고 확인한 후 계약을 체결한 당사자가 이를 인정하고 검사 절차를 거쳐야 합니다. 이의가 제기되어 재심사를 통과한 경우 그 비용은 시공자가 부담하며, 불합격일 경우에는 시공자가 책임을 지며, 이로 인해 발생하는 공사기간의 손실은 시공자가 책임을 진다.
6. 전기 조명, 환기, 배관, 위생 프로젝트 및 전기 기계 설치 프로젝트를 완료한 후에는 ________ 및 기타 관련 규정에 따라 기술 검사를 수행해야 합니다. 이는 단일 단위 테스트 실행이며 계약자가 수행합니다. 테스트 실행 책임자가 누구이든 양측은 서로 협력하고 동시에 진행해야 합니다. 시험운행에 필요한 동력, 연료, 기름, 자재, 기구, 특수공구, 기술인건비 등은 계약자가 제공한다. 비용이 할당량에 포함된 경우에는 계약자가 부담하며, 할당량에 포함되지 않은 경우에는 계약자가 부담합니다.
7. 장비 설치 프로젝트의 경우 계약자는 계약 발행 당사자와 함께 완성된 프로젝트(장비 기초)를 설치 단위에 제출하여 중간 인계 절차를 수행합니다. 완료 승인의 기초.
8. 프로젝트 완료 승인은 국가가 발행한 건설 도면, 기술 브리핑 회의록, 설계 변경 통지, 건설 승인 사양 및 품질 검사 표준을 기준으로 합니다.
9. 프로젝트가 완료된 후 계약자는 규정에 따라 완전한 기술 아카이브를 수집 및 제공하고 완료 통지를 발행해야 하며 승인 시간은 양측 간의 협상을 통해 결정되며 계약자는 관련 부서를 조직하여 완료 승인을 수행합니다.
인수 검사를 통과한 후 양 당사자는 인수 승인 증명서에 서명하고 관리를 위해 계약 발행자에게 프로젝트를 넘겨줍니다. 계약 발행자가 인수를 지연하는 경우 보관 비용과 손실은 계약 발행자가 부담합니다. 인계 및 승인 과정에서 프로젝트가 품질 요구 사항을 충족하지 않아 재작업이 필요한 것으로 확인되면 책임을 명확하게 정의해야 합니다. 공사상의 사유로 발생한 경우, 계약자는 인수 시 양 당사자가 합의한 시간에 따라 수리한 후 검사할 책임이 있습니다. 준공일은 최종점검일을 기준으로 한다.
10. 승인되지 않은 완성된 프로젝트는 납품 전까지 계약자가 보관해야 하며, 계약자가 이미 사용한 경우에는 이를 사용할 수 없습니다. 검사를 위해 인도되었습니다. 시공자의 사유로 검사를 제출해야 하나 검사를 제출하지 못한 사업에 대해서는 공사기간을 지연시키는 조건으로 처리하고, 이로 인해 발생하는 경제적 손실은 보상해 드립니다.
11. 프로젝트가 인도 및 승인된 후 토목 프로젝트의 보증 기간은 1년, 난방 프로젝트의 보증 기간은 1회, 물 및 전기 프로젝트의 보증 기간은 절반입니다. 1년. 보증서는 계약자가 작성하고 승인 후 계약자에게 전달되어야 합니다. 공사로 인해 프로젝트 품질 문제가 발생한 경우, 계약자는 서면으로 계약자에게 통보하고 수리 시기를 합의해야 합니다. 계약자가 보증 기간 내에 수리를 거부하는 경우 계약자는 유보된 보증금으로 수리 인력을 고용할 수 있으며 초과 비용은 계약자가 부담해야 합니다.
12. 계약자는 계약자의 정상적인 운영을 방해하지 않고 언제든지 작업 진행 상황과 품질을 검사할 수 있습니다.