보증금 환불에 관한 법적 조항
보증금은 계약상 청구권 실현을 보장하기 위한 보증금으로, 예를 들어 집을 사고 파는 경우 일반적으로 판매자는 구매자에게 일정 금액의 보증금을 요구합니다. 보증금은 양측이 합의에 도달하거나 보증금 계약이 무효화되는 등 특정 상황에서 환불될 수 있습니다. 당사자들은 채권자의 권리에 대한 보증으로 일방이 상대방에게 보증금을 지불하기로 합의할 수 있습니다. 채무자가 채무를 이행한 후 보증금은 변제금으로 사용하거나 회수하여야 한다. 보증금을 지불한 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않을 경우 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금을 받는 당사자가 합의된 채무를 이행하지 않으면 보증금의 두 배를 반환해야 합니다. 당사자들이 합의한 보증금액이 본계약 내용의 20%를 초과하는 경우, 그 초과분은 법원에서 지원하지 않습니다. 실제 보증금액이 약정금액보다 많거나 적은 경우 보증금계약이 변경된 것으로 간주되며, 보증금을 받는 당사자가 이의를 제기하여 보증금 수령을 거부하는 경우 보증금계약은 효력을 갖지 않습니다.
1. 보증금은 다음과 같은 경우에 환불됩니다.
1. 서명된 보증금 계약이 유효하지 않은 경우 보증금을 받은 당사자는 보증금을 반환해야 합니다.
2. 계약 당사자 쌍방이 계약을 해지하기로 합의한 경우 보증금을 받은 당사자는 보증금을 반환해야 합니다.
3. 보증금은 두 배로 반환되어야 합니다.
2. 보증금이 허용되지 않는 경우는 무엇입니까? 적용 가능한 보증금은 다음과 같습니다.
1. 계약위반이 존재하는 것이 보증금 벌금 적용의 전제조건이다. 계약위반이란 계약에서 정한 채무를 이행하지 아니하는 행위를 말하며 그 발현형태는 다양하지만 여기서 말하는 계약위반이란 근본적인 계약위반, 즉 계약의 목적을 초래한 계약위반을 말한다. 계약이행 불이행, 지연 등 다양한 형태가 있습니다.
2. 계약의 목적이 좌절된 사실이 있어야 합니다. 계약의 목적을 실현할 수 없음을 의미하며, 이는 예금위약금 적용의 기본조건이다. 여기서 계약의 목적은 본 계약의 직접적인 목적과 주요 목적만을 의미합니다.
3. 계약 위반과 계약 목적의 실패 사이에는 인과관계가 있습니다. 계약 위반 또는 계약 목적 위반이 반드시 보증금 위약금으로 이어지는 것은 아닙니다. 보증금 위약금의 적용은 두 사람이 동시에 출석하고 인과관계가 있는 경우에만 적용될 수 있습니다. , 보증금 위약금은 계약 위반으로 인해 계약의 목적을 실현할 수 없는 경우에만 적용할 수 있습니다.
법적 근거: "중화인민공화국** * 및 민법
제157조 민사법률행위가 무효, 취소 또는 무효로 확정된 후 행위자가 행위로 취득한 재산을 반환할 수 없거나 반환할 필요가 없는 경우 반환한다. , 할인된 금액으로 보상되어야 합니다. 과실이 있는 일방은 상대방에게 손해를 배상해야 하며, 쌍방이 과실이 있는 경우에는 각자 상응하는 책임을 져야 합니다. 법률에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.
제587조: 채무자가 채무를 이행한 경우에는 보증금을 대금으로 사용하거나 회수하여야 한다. 보증금을 지급한 당사자가 채무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 채무를 이행하여 계약의 목적을 달성하지 못한 경우에는 보증금을 받은 당사자가 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금이 채무를 이행하지 않거나 계약 내용에 어긋나게 채무를 이행하여 계약 목적을 달성하지 못한 경우, 보증금 금액의 2배를 보증금으로 반환합니다.