후이저우에서 집을 샀을 때 영수증만 받았고, 계약서도, 송장도 없었습니다.
물론 청구서를 발행하는 것은 불법이며, 부동산 개발업자가 청구서를 발행해야 합니다.
1. 개발자가 청구서를 발행하지 않으면 불법입니다. 그러나 주택 대금 전액을 지불하면 일반적으로 개발업체는 주택이 완공되고 실제로 주택이 인도될 때까지 공식적으로 영수증을 발행하지 않습니다. 일반적으로 계약서에 명시된 주택 면적과 시공 후 실제 면적에는 차이가 있기 때문에 주택 측량 및 매핑 부서에서 현장 측량을 실시하고 정확한 면적을 얻은 후 주택 구입 청구서를 발행합니다.
2. 전액 지불하고 집을 구입한 후 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸리나요?
먼저 '상업용 주택 매매계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 쟁점에 대한 최고인민법원의 해석' 제18조에 따른 법률 조항을 살펴보자. 매도인의 사유에 따라 매수인이 다음 기간 내에 주택 소유권 증명서를 취득하지 못한 경우, 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 매도인은 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
1. 상업용 주택 매매 계약에 규정된 주택 소유권 등록의 경우
2. 상업용 주택 매매 계약의 대상이 아직 완공되지 않은 주택인 경우, 90일은 해당 날짜로부터 시작됩니다. 주택이 사용을 위해 인도된 경우
3. 상업용 주택 매매 계약의 대상은 계약 체결일로부터 90일입니다.
즉, 무주택인 경우, 주택을 인도받은 후 90일이 지나 부동산 증명서를 받지 않았거나, 주택을 인도받은 후 90일이 경과한 경우를 말합니다. 기존 주택에 대한 계약이 체결되었지만 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우 소유자는 개발자에게 이를 요청할 권리가 있습니다. 이제 귀하의 권리를 방어해야 합니다.