은행 주택담보대출 절차 및 조건
법적 주관성:
은행 모기지 대출 신청 과정의 주요 단계: 1. 구매자가 주택 모기지 서비스를 받으려면 부동산을 선택해야 합니다. 속성을 선택할 때 이러한 측면을 이해하는 데 중점을 둡니다. 2． 주택구입자는 주택담보대출을 신청할 때 자신이 선택한 부동산이 은행의 담보로 지원을 받을 수 있는지 확인한 후 주택구입자에 대한 주택담보대출 지원에 관한 은행의 규정을 해당 은행이나 은행이 지정한 법무법인에 문의하여 준비해야 합니다. 관련 법률 서류를 작성하고 "모기지 대출 신청서"책을 작성하십시오. 3. 은행 심사 은행은 주택구입자의 대출신청을 접수한 후 주택구입자에 대한 민원자격, 신용상태, 상환능력 등의 적격심사를 실시하여 규정된 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 주택구입자가 은행의 주택담보대출 지원 확인을 받지 않은 채 개발업자와 무작정 주택매매계약을 체결할 경우, 은행의 조건을 충족하지 못하면 주택담보대출을 받을 수 없게 되어 소극적인 재정상황이 초래될 수 있으며, 다른 지불 방법을 선택하도록 강요하여 자신의 재정 상태에 영향을 미치고 심지어 주택 구입을 포기하여 보증금을 잃게 됩니다. 4. 주택 구입 계약서에 서명합니다. 은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청서 및 관련 법률 서류를 접수하고 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후 대출 승인 통지서를 발행합니다. 주택 구입자에게 보내는 대출 약속서. 5. 건물 담보대출 계약 체결 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증빙을 받은 후 주택 구매자는 은행이 규정한 관련 법률 문서를 사용하여 개발업체 및 은행과 "건물 담보 대출 계약"을 체결해야 합니다. 담보대출 금액 및 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무. 모기지 등록, 보험 처리 주택 구매자, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 "건물 모기지 대출 계약" 및 주택 구매 계약에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리해야 합니다. 계획 외 부동산의 경우 모기지 변경 사항은 완료 후 등록해야 합니다. 7. 특별상환계좌 개설의 법적 근거는 객관적이다.
'대출통칙' 제25조 차입자가 대출이 필요한 경우에는 후원은행이나 취급기관에 직접 신청해야 한다. 다른 은행의. 『대출통칙』 제29조에서는 모든 대출에 대하여 대출자와 차용인이 대출계약을 체결하도록 규정하고 있습니다. 대출계약에는 대출의 종류, 대출의 목적, 금액, 이자율, 대출기간, 상환방법, 차용자와 대출자 쌍방의 권리와 의무, 계약위반에 대한 책임, 기타 쌍방이 필요하다고 인정하는 사항을 규정하여야 한다. 대출을 보증하려면 보증인과 대출기관이 보증계약을 체결하거나, 보증인이 대출계약서에 대출기관과 약정한 보증조건을 기재하고 보증인 법인의 직인을 날인한 후 보증인의 성명을 날인해야 합니다. 보증인의 법정대리인 또는 그 위임을 받은 대리인. 저당권 대출, 저당권 대출의 경우 저당권 설정자, 저당권 설정자 및 대출 기관은 저당권 계약 또는 저당권 계약을 체결해야 하며 등록이 필요한 경우 법에 따라 등록해야 합니다. 대출 총칙 제30조 대출기관은 대출 계약의 규정에 따라 적시에 대출을 제공해야 합니다. 대출기관이 계약에서 약정한 기한 내에 대출금을 지급하지 못한 경우에는 약정된 손해배상금을 지급해야 합니다. 차용인이 계약에 약정한 금전을 사용하지 아니한 경우에는 약정된 손해배상금을 배상하여야 한다.