집을 사려면 어떤 수속이 필요합니까
현재 각지의 집값이 비교적 높다. 특히 일부 대도시에서는 일반 가정에서는 주택 구입이 전액을 지불하는 것이 매우 큰 압력이기 때문에 많은 사람들이 대출을 선택해 집을 산다. 그럼 주택 융자는 어떤 수속이 필요할까요? 다음은 작은 편과 함께 한 번 봅시다.
1. 주택대출에 필요한 수속 < P > 1. 대출은행이 주택 개발업체에 대한 심사조사를 실시한다. 심사한 내용은 영업상황, 기술력, 개발사업 등이다. 심사가 통과될 때까지는 개발자와 주택담보대출 협력협정을 체결할 수 없다.
2. 구매자와 개발상이 주택 구입 계약을 체결한 후 계약의 요구에 따라 계약금을 지불하다. 계약금이 지불된 지 일주일 후 집을 사는 사람은 주택담보은행에 필요한 자료를 제공하고 개발자와 협력하는 은행에 대출을 신청한다.
3. 신청이 제출되면 대출 은행은 주택 구입자에 대한 추가 조사 및 이해, 심사 통과 후 예비 수속을 밟는다. 여기에는 대출 신청서, 차용증 등이 포함된다. 그런 다음 집을 사는 사람은 대출 은행에 계좌를 개설할 수 있고, 은행은 상급자에게 보고하여 비준을 기다릴 것이다.
4. 승인 대기 기간은 일반적으로 1 주이며, 이 기간이 초과되면 은행과 제때에 도킹하고 기한이 지난 이유를 알아야 한다. < P > 2. 주택대출은 무엇을 주의해야 하는가
1. 충분한 계약금 < P > 일반 첫 세트의 계약금은 총집값의 3%, 2 호실의 계약금은 총집값의 4% 이므로 대출구매자는 자금을 많이 마련해야 하며, 선불을 많이 지불하면 금리를 낮출 수 있고, 동시에 주택 융자금의 통금도 높일 수 있다
2. 대출 방식은 < P > 가 대출할 때 대출을 선택하는 방식을 선택해야 한다. 그중에는 적립금 대출, 개인 주택 대출이 있다.
3. 대출 자료 미리 준비 < P > 대출 효율을 높이기 위해 필요한 자료 (예: 신분증 사본, 사회보장 관련 증명서, 주택 구입 계약서 사본 송장 등) 를 미리 준비할 수 있다. 하지만 신용카드가 있는 사람이 대출을 받으면 먼저 신용카드에 불량기록이 있는지, 불량기록이 있으면 먼저 제거를 신청하거나 관련 증명서를 개설해야 한다.