광저우 중고 주택 거래 안내: 셀프 온라인 서명 절차
첫 번째 단계: 구매자와 판매자가 거래 의사에 도달
두 번째 단계: 온라인 사전 서명 시스템을 통한 처리
1. 선샤인패밀리 홈페이지 또는 중개조합 홈페이지를 클릭하시면 기존 주택 온라인 및 계약시스템으로 들어가실 수 있습니다.
2. 사용자 등록 및 로그인.
등록 시 주민등록증, 홍콩 및 마카오 주민등록증, 군 장교 신분증 등 유효한 신분증 번호를 사용해야 합니다. 시스템에서는 기본적으로 18자리 ID 카드 번호를 사용합니다. 홍콩 및 마카오 거주 카드, 군인 ID 카드 등을 사용하여 등록하는 경우 시스템에서 ID 번호가 "18자리 미만"이라는 메시지를 표시합니다. 합격하려면 입국 증명서만 확인하면 됩니다.
3. 부동산 소유권 정보를 확인하세요. 해당 주택의 부동산 등록번호, 부동산 등록증 번호, 부동산 소유주 이름을 입력하여 주택 일치 여부를 확인하세요.
4. '기존주택 매매계약서'를 작성합니다. 신중하게 협상하고 계약 조건을 주의 깊게 작성하세요. 계약조건을 작성하는 과정에서 10~15분 간격으로 저장되어야 합니다.
5. 계약서를 제출하여 사전 서명 번호를 받으세요. 계약서를 제출한 후 시스템은 사전 서명 계약 번호를 표시하고 사전 서명 계약 번호를 기록합니다.
6. 거래정보 확인 및 인쇄: 매수인과 매도인은 본인의 신분증을 가지고 해당 주택이 위치한 거래등록센터에 방문하여 계약을 체결합니다. (또는 대리인에게 신분증 보관을 위임합니다.) 위임장), 사전 서명 번호 및 부동산 증명서 원본 서비스 지점에서 "기존 주택 매매 계약서", "광저우 부동산 양도 등록 신청서", "광저우 부동산 거래 및 소유권 등록 조회 기록 양식"을 인쇄합니다. , "광저우 기존 주택 온라인 거래 가격 자체 신고서" 및 기타 거래 정보.
3단계: 이체등록 절차 완료
'기존 주택 매매계약'에서 매수인과 매도인이 은행보관을 통해 거래자금을 전달하기로 합의한 경우에는 해당 은행을 방문해야 합니다. 선택 자금보관 절차를 거친 후 재산권 이전등록 절차를 진행합니다.
'기존 주택 매매계약서'에 구매자와 판매자가 주택담보대출 상환에 합의한 경우 은행을 방문하여 주택담보대출 절차를 진행해야 하며, 은행에서 동일한 대출을 받은 후 진행하면 됩니다. 재산권 이전등록 절차를 통해
구매자와 판매자는 '기존 주택 매매계약서', '광저우시 부동산 양도등록 신청서', '광저우시 부동산 거래 및 소유권 등록 조회 기록 양식', '광저우시 기존 주택 온라인 조회서'를 소지하고 있다. 매매가격' 집이 소재한 부동산거래등기과에 가서 양도등기 절차를 완료하세요.
매도인과 매도인이 '기존 주택 매매계약서'와 양도등기 신청서를 접수창구에 지참하여 내용 확인 시, 양도등기 신청서를 모두 작성한 후 양도등록 신청서를 받아야 합니다. "영수증 영수증". 사업세, 양도세 및 기타 세금을 각각 납부하기 위한 "영수증 영수증", 판매 계약서 및 가격 신고서를 보관하십시오. (예를 들어, 주택 개량 주택이 시장에 나와 있거나 기타 특별한 상황이 있는 경우 규정에 따라 처리됩니다. ). 세금을 납부하신 후 납세증명서와 '영수증영수증'을 제시하시면 정식수령영수증으로 교환해 드립니다.
(위 답변은 2015-06-29에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
새 집을 구입하시려면 소후포커스닷컴에 접속하세요