부동산 거래는 무엇입니까? 부동산 거래 수수료는 얼마입니까?
부동산 거래 과정에서 일반적으로 새집과 중고주택 거래이며, 새집 거래에는 일반적으로 증서세 등 세금이 포함되며, 중고주택은 세금이 많이 관련되어 있고, 세금도 새집보다 더 많이 내는 경우가 많다. 그렇다면 부동산 거래는 무엇일까? 부동산 거래 수수료는 얼마입니까? 작은 편제가 여러분께 소개해 드리겠습니다.
1. 부동산 거래 비용이란 무엇입니까
거래 수수료는 부동산 관리부가 설립한 부동산 거래기관이 주택 권리자에게 거래 장소, 정보 서비스 및 대행 주택 재산권 심사, 등록 등에 발생한 비용에 대한 합리적인 보상입니다.
부동산 거래기관을 통해 주택 매매, 임대, 담보, 분할, 교환, 증여, 상속 등 부동산 유통 과정의 각종 경영을 처리하고, 주택 권리자는 규정에 따라 부동산 거래기관에 일정한 거래수수료를 납부해야 한다.
주택거래요금항목 및 요금기준
1, 주택매매는 거래가격 총액의 2.5 로 청구됩니다. 이 가운데 종업원이 주택개혁 정책에 따라 구매한 공공주택이 처음으로 상장된 거래와 차액 교환방을 실시한 경우, 거래수수료는 거래가격의 0.5 에 따라 납부한다. 매매 쌍방이 각각 반씩 부담한다.
2, 신설 상품주택 거래수수료는 거래가의 0.5 에 따라 납부하고, (경제적용 주택은 가격주관부의 승인가격의 0.5 납부에 따라) 매매 쌍방이 각각 부담의 절반을 부담한다.
3, 임대생산경영성질용실, 연임차총액의 3 에 따라 납부하고, 임대비생산경영성질용방은 연차총액의 2 에 따라 납부하고, 임대쌍방은 각각 절반씩 부담한다.
4, 부동산 담보, 담보액 0.2 ~ 0.4 로 납부하며 담보인이 부담한다. 구체적인 집행 기준은 지방, 시 가격 주관 부서가 건설 주관 부서와 함께 제정하여, 성 () 에 신고하여 기록한다.
부동산 거래료 범위
1, 거래수수료는 부동산 관리부가 설립한 부동산 거래기관이 주택 권리자에게 거래장소, 정보 서비스 및 대행 주택재산권 심사, 등록 등 발생한 비용에 대한 합리적인 보상입니다.
2, 부동산 거래기관을 거쳐 주택 매매, 임대, 모기지, 분할, 교환, 증여, 상속 등 부동산 유통 과정에서 각종 경영 활동을 하는 경우 주택 권리자는 규정에 따라 부동산 거래기관에 일정한 거래수수료를 납부해야 한다.
중고 부동산과 신규 부동산 거래 수수료의 차이:
신규 주택, 계약세 및 공공 * * * 수리 기금을 납부해야 합니다. 중고 주택은 증서세, 영업세, 개인소득세를 납부해야 하며, 주택이 5 년이 된 주택이라면 증서세만 내면 된다.
새집과 중고주택의 차이:
1, 새집은 기본적으로 주택이고, 중고주택은 모두 현방이다. 현찰이나 간단한 인테리어로 살 수 있다.
2, 새 주택담보 비율은 좀 크고 (계약금 30), 중고주택담보는 조금 적다 (보통 40).
3, 새집의 재산권에 문제가 생길 가능성이 높다 중고 주택은 비교적 간단하다 (계약서에 서명한 후 직접 양도, 재산권 상세내역).
4, 새집 가격은 일반적으로 비교적 높다 (그러나 주택담보계약금은 일반적으로 중고집보다 낮다). 중고 주택의 총가격은 일반적으로 기대집보다 낮다 (그러나 담보계약금이 비교적 높다).
5, 중고집을 사기 전에 이전에 살던 사람을 잘 볼 수 있지만 전반적으로 수지가 맞는다.
6, 새집을 살 때 안심할 수 있습니다 중고방의 수속은 비교적 번거롭다. (주로 양도부터 수령증까지 직접 나서고, 출석하고, 서명하거나, 번거롭다.)
7, 새 집은 집을 제출한 후 인테리어에 많은 비용이 소요되고, 중고 주택은 일반적으로 기본적으로 집을 인테리어하는 데 드는 비용이 아니라 인테리어 오염에 있어서 새 집의 휘발성 오염보다 훨씬 적다.
8, 둘 다 중고방이 거래가 잘 되고 살기에 편하고 주변이 완비되어 있습니다. 새 집은 집값이 비싸도 말하지 않고 일단 살고 싶지 않으면 팔기도 쉽지 않다.