새 주택보다 중고 주택에 부과되는 세금이 얼마나 높나요?
중고주택에 대해 납부해야 할 주요 세금은 개인소득세, 토지부가가치세, 인지세, 도시건설세, 교육부가세 등 일부 지역에 해당됩니다. 새 주택에 대한 세금은 상대적으로 낮습니다. 중고 주택도 개인 소득세 및 기타 수수료를 지불해야 하기 때문에 증서세, 주택 유지비, 부동산 관리비, 기타 수수료만 지불하면 됩니다. 주택의 재산권 변경, 사업세 등
중고집이든 새집이든 첫 구입이고 가족의 유일한 집이라면 첫 번째 집이 적다면 우대 증서를 누릴 수 있다. 90제곱미터를 초과하는 경우에는 총 거래 금액의 1%가 부과되고, 90제곱미터를 초과하는 경우에는 총 거래 가격의 1.5가 부과되며, 두 번째 스위트룸 또는 비거주 부동산이 있는 경우에는 3이 부과됩니다. 대부분의 도시에서 첫 번째 주택에 대한 양도세는 총 가격의 약 1%입니다.
중고주택의 재산권은 어떻게 계산하나요?
중고재산권 계산 : 일반 주거용 건물의 토지이용연한은 70년이다. 구입한 중고주택이 그 이전에 10년 동안 거주했다면, 그 토지이용연한은 70년이다. 주택은 60년 동안 유지되며, 법률에 따라 70년이 지나면 자동으로 갱신될 수 있습니다.
'중화인민공화국 허궈성진 국유 토지사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례' 제12조는 토지사용권 양도의 최대 연한을 규정하고 있습니다. 다음 목적에 따라 결정됩니다.
(1) 주거용 토지의 경우 70년,
(2) 산업용 토지의 경우 50년,
(3) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지의 경우 50년;
(4) 상업, 관광 및 엔터테인먼트 토지의 경우 40년 (5) 종합 또는 기타 토지 사용의 경우 50년.