중고 주택 구입을위한 대출 세부 절차
1, 집을 보고 주택 구입 계약을 맺는다. 집을 사는 첫 번째 단계는 집을 보는 것이다
2, 부동산 평가 수행: 중고 주택 평가는 주로 주택 구매자가 지불해야 할 계약금을 결정하는 것이며, 일반적으로 부동산 평가는 평가 회사를 찾아야 하며, 이 과정은 약 5 ~ 7 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
3, 은행에 대출 신청: 매매 쌍방은 모두 자료를 가지고 있고, 주택은 주로 개인 자료를 가지고 있고, 매실은 개인 자료 외에 관련 부동산 자료를 가지고 중고 주택 대출 신청서를 작성한 후, 은행은 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 평가를 할 것이다.
4, 은행 심사: 대출 신청서를 제출한 후 구매자는 은행 심사를 기다려야 하며, 구매자가 자금을 은행에 제출하면 은행은 주택 구매자가 제출한 자료를 심사한다.
5, 양도 신청 제출: 매매 쌍방은 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 등 관련 서류를 부동산 관리 부서에 신청해야 하며, 동시에 거래가격을 신고하고 접수서를 받아야 한다.
6, 부동산증 처리: 부동산증을 처리하기 전에 주택구입자는 관련 세금을 납부해야 하며, 부동산세를 납부한 후 쌍방이 부동산증서를 발급할 수 있게 되고, 부동산관리부는 주택 구입자를 위해 새로운 주택증서를 발급할 수 있지만, 양측 당사자는 양도절차에 따라 부동산관리부에 가서 부동산권증서를 받아야 한다.
7, 은행 대출: 주택 구입자가 양도를 마치고 부동산증을 받으면 은행에 가서 부동산 담보를 할 수 있고, 부동산 담보를 처리한 후 은행은 주택 구입자가 지정한 계좌로 대출한다. 일반적으로 판매자의 계좌로 직접 전화를 걸고, 주택 융자금은 계약에 따라 월급을 집행한다. < P > 법적 근거: < P >' 개인대출 관리 잠행조치' 제 11 조 < P > 개인대출 신청은 < P > (1) 대출자가 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화 인민 * * * 과 국가 시민 또는 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인
(b) 대출 용도는 명확하고 합법적입니다.
(3) 대출 신청 금액, 기간 및 통화가 합리적이다. < P > (4) 차용인은 상환 의지와 상환 능력을 갖추고 있다. < P > (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.