중화인민공화국 토지관리법(1988년 개정)
제1장 총칙 제1조 토지관리를 강화하고 토지의 사회주의적 공유권을 유지하며 토지자원을 보호 및 개발하고 토지를 합리적으로 이용하며 경작지를 효과적으로 보호하고 국민의 수요를 충족시키기 위해 사회주의 현대화를 위해 우리는 이 법을 제정했습니다. 제2조 중화인민공화국은 사회주의적 토지공유제, 즉 전체 인민의 소유권과 근로인민의 집단소유제를 실시한다.
어떤 단위나 개인도 토지를 점유, 구매, 판매 또는 불법적으로 양도할 수 없습니다.
공익의 필요를 위해 국가는 법에 따라 집단소유 토지를 수용할 수 있습니다.
국유토지와 집단소유 토지의 사용권은 법에 따라 양도될 수 있다. 토지사용권 양도의 구체적인 방법은 국무원이 별도로 정한다.
국가는 법에 따라 국유토지의 유상사용제도를 실시한다. 국유토지의 유상사용에 관한 구체적인 방법은 국무원이 별도로 정한다. 제3조 각급 인민정부는 토지를 소중히 여기고 합리적으로 활용하는 정책을 실시하고 종합적인 계획을 수립하며 관리를 강화하고 토지자원을 보호 및 개발하며 경작지의 무분별한 점유와 토지 남용을 중단해야 한다. 제4조 토지자원을 보호, 개발하고 토지를 합리적으로 이용하며 관련 과학연구를 실시하는 데 탁월한 성과를 낸 단위와 개인은 인민정부로부터 포상을 받는다. 제5조 국무원 토지관리부문은 전국토지의 통일관리를 책임진다.
현급 이상 지방 인민정부의 토지관리부문은 본 행정구역 내의 토지에 대한 통일적인 관리를 담당하며, 조직구조는 성, 자치구, 직할시에서 직접 결정한다. 실제 상황에 따라 중앙 정부에서 관리합니다.
향급 인민정부는 해당 행정구역 내의 토지관리를 담당한다. 제2장 토지소유권과 토지사용권 제6조 도시지역의 토지는 전체 인민, 즉 국가의 소유이다.
법률로 규정된 국가 소유를 제외한 농촌 지역 및 도시 교외의 토지는 공동 소유이며 농가, 사유지 및 개인 언덕은 공동 소유입니다. 제7조 국유토지는 법에 의거하여 전체 인민소유 단위 또는 집체소유 단위의 사용을 위해 지정될 수 있으며, 국유토지 및 집합소유의 토지는 법에 따라 개인의 사용을 위해 지정될 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리하고 합리적으로 이용할 의무가 있다. 제8조 집체소유 토지는 법에 따라 촌락농민이 집체소유하며 촌농업생산협동조합, 촌위원회 등 농업집체경제조직이 운영, 관리한다. 이미 향(진)농민집단경제조직이 소유하고 있는 것은 향(진)농민집단이 소유할 수 있다.
한 마을의 농민집체소유 토지가 해당 마을 내 2개 이상의 농업집체경제단체가 소유하고 있는 경우에는 각 농업집체경제단체의 농민들이 집합소유할 수 있다. 제9조 집체소유 토지는 현급 인민정부가 등기하고 소유권 확인증서를 발급한다.
법에 따라 전민 소유 단위, 집합 소유 단위, 개인 소유 단위가 사용하는 국유토지는 현급 이상 지방 인민정부가 등기 등록해야 하며 증명서를 제출해야 한다. 사용권한을 확인하기 위해 발급됩니다.
임지 및 초원의 소유권 또는 사용권 확인, 수면 및 갯벌의 양식 이용권 확인은 "산림법", "초지법"의 관련 규정에 따라 처리됩니다. "와 "어업법"입니다. 제10조 법에 따라 토지소유권이나 사용권이 변경된 경우, 토지소유권 변경등기수속을 완료하고 증명서를 교체해야 합니다. 제11조 토지의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없다. 제12조 집단소유토지, 전민소유단위가 사용하는 국유토지, 집단소유단위가 농업, 임업, 목축업, 어업생산을 위해 집단 또는 개인이 계약 관리할 수 있다.
토지 운영 계약을 체결한 집단이나 개인은 계약에 명시된 목적에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 활용할 의무가 있습니다.
토지의 계약 및 관리권은 법률로 보호됩니다. 제13조 토지 소유권 및 사용권 관련 분쟁은 당사자 간 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민정부가 처리합니다.
전민 소유 단위, 집합 소유 단위 간, 전체 인민 소유 단위와 집합 소유 단위 사이의 토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁은 인민정부 또는 인민정부가 처리합니다. 카운티 수준 이상.
개인 간, 개인과 전체 인민 소유 단위, 집합 소유 단위 간의 토지 사용권 분쟁은 향급 인민정부, 현급 인민정부가 처리합니다.
당사자가 관련 인민정부의 처리 결정에 불복할 경우 처리 결정을 통보받은 날로부터 30일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁이 해결되기 전에 어느 쪽도 토지의 현 상태를 변경하거나 토지에 부착된 부착물을 파괴해서는 안 됩니다. 제3장 토지이용 및 보호 제14조 국가는 토지조사 및 통계제도를 구축한다. 현급 이상 인민정부 토지관리부서는 유관부서와 회동하여 토지조사, 통계를 실시하여야 한다. 제15조 각급 인민정부는 종합적인 토지이용계획을 작성하고, 지방 인민정부의 종합적인 토지이용계획은 상급 인민정부의 비준을 거쳐 실시한다. 제16조 도시계획과 전반적인 토지이용계획은 조화를 이루어야 한다. 도시 계획 지역 내에서 토지 이용은 도시 계획을 준수해야 합니다.
하천, 호수 안전지대의 토지이용은 하천, 호수 종합개발이용계획에 부합해야 한다. 제17조 국유의 불모지, 황무지, 갯벌을 농업, 임업, 목축업, 어업 생산을 위해 개발하려면 반드시 현급 이상 인민정부의 승인을 받아야 하며 개발 단위에서 사용하도록 지정할 수 있습니다.