상주시 임대 계약? 임대 계약 주의사항?
1, 상주시 임대계약
임대인 (이하 갑측):
임차인 (이하 을측):
<제 2 조 임대료, 보증금 납부 기간 및 방법
1, 임대 기간 연도, * * 년 * * * 월 * * * 일부터 * * * 년 * 까지
2, 첫해 사용료는 인민폐 * * * 위안
3, 본 계약이 체결된 날 을측은 갑의 월세 인민폐를 한 번에 지불하고 임대료는 매월 1 일에 납부한다.
제 3 조 유틸리티, 청소, 전화 및 유지 보수 비용 지불 방법:
1, 관리 수수료, 청소 수수료, 유틸리티, 전화 요금, 광대역 요금: 파티 b 가 관련 부서에 직접 지불;
2, 수리비: 임대 기간 중 을측이 임대물과 관련된 시설이 파손되고 수리비는 을측이 책임진다. 단, 정상적인 마모는 제외한다.
제 4 조 임대인과 임차인의 변경
임대 기간 동안 을측은 집을 제 3 자에게 전대하려면 반드시 갑의 동의를 얻어 모든 비용을 지불하고 관련 절차를 처리한 후 사용권을 취득한 제 3 자가 본 계약의 당연히 을측이 될 수 있다.
제 5 조 을측의 의무
1, 을측은 계약대로 임대료 및 기타 비용을 납부해야 하며, 체납이 있을 경우 갑은 을측에 연체료를 부과할 권리가 있으며, 연체료는 매일 실제 임대료와 비용의 3% 에 따라 청구됩니다
2, 을측이 임대주택과 설비손상을 초래한 것은 원상회복에 대한 책임을 져야 한다.
3, 을측은 임대주택에 전자부하를 초과하는 기기나 기계 및 특수설비를 설치하는 경우 갑의 동의를 받아야 한다. 갑의 동의 없이 관련 수속을 하지 않아 발생한 사고나 벌금은 을측이 스스로 처리하고 상가나 안전시설, 소방시설 손실을 초래한 을측이 배상을 책임진다.
4, 임대 만료 또는 계약 해지, 을측은 임대 주택 내 모든 무손상 설비, 시설 청결, 온전하게 (자연 감가 상각 제외) 를 갑에게 제때 넘겨야 한다.
5, 임대 만료 또는 계약 해지 후 을측은 기한을 넘기지 않고, 갑측은 상가에서 을측의 물건을 이사할 권리가 있으며, 보관의무를 지지 않으며, 을측도 갑에게 손해 배상을 요구할 권리가 없다.
6, 을측은 갑집을 임대해 상업주택으로 사용하고 중화인민공화국 * * * 및 국법 및 정부 관련 규정을 준수하며 합법적으로 경영할 것을 보증했다. 을측의 위법경영으로 인한 모든 법적 책임과 재산 손실은 을측이 스스로 책임진다.
7, 을측은 국가의 관련 안전규정을 준수해야 하며, 임대 기간 을측 시공과 경영으로 인한 모든 인원의 안전피해는 을측이 책임진다.
8, 임대 기간 동안 발생하는 모든 세금은 을측이 부담한다.
제 6 조 갑의 책임 (갑이 임대기간 내에 있음)
1, 갑이 을측에 합격한 임대주택을 제공하고, 집 안의 물과 전기 양통을 보증한다.
2, 을측의 합법적인 이익과 경영권을 보호하지만, 절도행위 및 자연재해로 인한 을측의 손실은 갑측이 책임지지 않는다.
< P > 제 7 조 계약 만료, 만약 갑의 임대 주택이 계속 임대되어야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 누리고, 임대료가 증가하는 방식: XXX 시장에 따라 결정될 것입니다.
제 8 조 임대 기간 동안 불가항력적인 자연재해로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 본 계약은 자연스럽게 해지될 수 있으며, 서로 책임을 지지 않으며, 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다.
제 9 조 본 계약은' 중화인민공화국 * * * 과 국계약법' 의 관련 규정에 따라 쌍방이 보충해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
< P > 제 10 조 본 계약이 집행 중 분쟁이 발생하면 갑을 쌍방 협상을 통해 해결해야 하며 협상이 이루어지지 않아 공상관리부나 인민법원의 판결을 받을 수 있다.
제 11 조 임대 기간 중 을측 위법행위로 인한 법적 책임과 결과는 을측이 스스로 부담한다.
제 12 조 본 계약은 쌍방의 서명날인을 거쳐 효력이 발생한다. 본 계약의 정본은 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
임대인: 임차인:
당사자 a 담당자: 당사자 b 담당자:
계약일: 계약일:
2. 집의 구체적인 상황을 명시하다
주택 임대 계약
집의 면적과 호형 개요를 명확하게 적고, 집 내부의 인테리어 상황을 거실, 침실, 주방, 식당의 인테리어 상황을 간략하게 설명한다. 집 안의 가구 상황, 어떤 가구가 있는지, 가구의 신구 정도, 손상 여부 등을 명확하게 나열하다. 집 소유주의 이름을 명시하여 이 집이 재산권자가 직접 임대하거나 집주인에게 대리 임대를 의뢰하여 다른 사람이 자신의 집이 아닌 집을 마음대로 임대할 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
3. 주택의 주요 용도를 명시하다
주택 임대 계약서에 두 가지 상황을 기록해야 하는 주택 임대. 첫 번째는 세입자가 혼자 살거나, 가족과 함께 살거나, 다른 사람과 공동으로 임대하는 것이다. 둘째, 주택이 주거용이든 상업용이든 둘 다 있다.
4. 주택 임대 기간 지정
주택 임대 계약에서 주택 임대 기간을 명확하게 표시해야 합니다. 세입자는 세심하게 고른 후에야 이 주택을 임대하기로 결정했고, 집주인도 고려를 거쳐 주택을 임차인에게 임대하기로 결정했기 때문에 양측 모두 임대기간이 마감되지 않았을 때 거주할 수 없는 상황을 원하지 않았다. 집주인은 임대기한 내에 어쩔 수 없이 집을 회수해야 했고, 임차인도 마음대로 퇴실할 수 없었다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 따라서 임차인이 계속 거주할 수 있는 임대 기간을 정해야 하며, 기한이 얼마 남지 않을 때 임차인은 계속 거주할 것인지 아니면 그 집을 떠날 것인지를 제안해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)