집 임대에 대한 세금은 어떻게 납부하나요?
법적 주체:
집을 빌릴 때 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다. 1. 부동산세. 2. 도시 토지 사용세. 3. 사업세 주택을 임대하는 단위 및 개인은 임대 소득을 세금 계산 기준으로 삼아 5%의 세율로 사업세를 납부해야 합니다. 월 임대 소득이 800위안 미만인 개인은 사업세가 면제됩니다. 4. 도시유지 및 건설세. 5. 또한 주택을 임대하는 단위 및 개인은 해당 교육비, 인지세, 소득세 또는 개인소득세도 납부해야 합니다. 법은 객관적입니다:
집 임대에 대한 세금을 납부할 때 네 가지 상황이 있습니다. 1. 주택 외(상점, 사무실 등)를 임대하는 개인은 다음과 같은 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대소득을 기준으로 계산하여 납부합니다. 중화인민공화국 및 부동산세에 관한 국가') . 2. 영업세: 임대 소득의 5%로 계산하여 납부합니다('중화인민공화국 및 국가 영업세에 관한 규정'의 세금 항목 및 세율표에 따라). 3. 도시유지건설세 및 교육부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1의 세율 적용) 및 교육부가세를 곱하여 계산하여 납부합니다. 비율 3. 4. 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 20위안을 공제하고 잔액을 공제합니다. 과세소득이며, 세율은 20위안입니다. (중화인민공화국 개인소득세법 제3조, 제6조 및 개인소득세법 시행조례 제8조, 21조에 의거) 중화민국). 5. 인지세 : 부동산 임대계약의 임대금액의 1/1000에 해당하는 인지. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 스티커가 부착됩니다(중화인민공화국 인지세 임시조례 및 인지세 항목 및 세율표에 따름). 2. 주택을 임대하는 개인은 재정 및 조세 [2008] 제24호 문서에 따라 다음 세금을 납부해야 합니다(재산세, 사업세, 개인 소득세, 도시 토지 사용세 및 인지세에 대해 다음과 같은 감면이 적용됩니다). ) : 1. 재산세 : 임대소득 기준 4 납부액을 계산합니다. 2. 사업세: 3가지 세율에 따라 계산하여 납부하며, 절반으로 감면됩니다. 3. 도시유지건설세 및 교육부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1의 세율 적용) 및 교육부가세를 곱하여 계산하여 납부합니다. 비율 3. 4. 개인소득세: 개인이 주택을 임대하여 얻은 소득에 대해 개인소득세가 10%의 비율로 일시적으로 감면됩니다. 부동산 임대소득의 경우, 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 20위안을 공제하고 잔액을 과세소득으로 합니다. 5. 도시 토지 사용세 면제. 6. 인지세 면제. 3. 법인 납세자가 부동산을 임대하는 경우 임차인은 이를 사업 운영에 사용할 때 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대 소득 12%를 기준으로 계산하여 납부합니다. 2. 사업세: 임대소득의 5%를 기준으로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세 및 교육부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1의 세율 적용) 및 교육부가세를 곱하여 계산하여 납부합니다. 비율 3. 4. 법인세 : 연말정산 및 정산 5. 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 4. 개인에게 시가로 주택을 임대하는 법인 납세자는 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 재산세: 임대 소득을 기준으로 계산하여 납부합니다. 4(재정 및 조세 [2008] 제24호 문서 조항에 따름) . 2. 사업세: 임대소득의 5%를 기준으로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세 및 교육부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1세율 적용) 및 교육부가세를 곱하여 계산하여 납부합니다. 비율 3. 4. 법인세 : 연말정산 및 정산 5. 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.