전대 주택 임대 계약에 관한 샘플 기사 3개
집을 전대한다는 것은 임대한 집을 다른 사람에게 넘겨주고 임대수익을 보장받는다는 뜻인데, 이 계약을 체결할 때 주의해야 할 점은 무엇일까요? 읽으신 것을 환영합니다.
전대 주택 임대 계약서 샘플 1
전대인(이하 당사자 A라고 함): ___________, ID 번호: ______________
임차인(이하 당사자 A) 당사자 B): ___________, ID 번호: ______________
당사자들은 집 일부의 전대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 전대인은 다음과 같이 해야 합니다. 임대인의 동의, 주소는 ____시이며 주거용으로 임차인에게 전대됩니다.
제2조 전대 기간
______년 ____월 ____일부터 시작하여 _____년 ____월 ____일까지(계산_ ____년).
제3조 임대료
1. 월 임대료는 RMB _____위안이며 매월 ____일 이전에 (집주인에게 직접) 지불해야 합니다.
2. 보증금은 RMB____위안이며, 전대 기간 만료 시 집을 반납할 때 이자는 없이 돌려드립니다.
제4조 전대 부동산 사용 제한
1. 본 전대 주택은 주거용입니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 전대주택의 전부 또는 일부를 전대, 대여, 양도하거나 기타 위장된 방법으로 타인에게 사용하게 하여서는 아니 된다.
3. 을은 전대기간 만료 즉시 전대주택을 양도 및 반환하여야 하며, 갑에게 양도수수료나 어떠한 수수료도 요구해서는 안 된다.
4. 전대주택을 불법적인 목적으로 사용해서는 안 되며, 위험물 보관은 공공의 안전에 영향을 미칠 수 있습니다.
5. 임대주택의 시설을 개조할 필요가 있는 경우 을은 갑의 동의를 얻은 후 자체적으로 설치할 수 있으나 원상복구에 대한 책임은 을이 부담하지 않습니다. 전대주택을 반납할 때에는 집을 원상태로 되돌려 놓는다.
제5조 위험부담
을은 천재지변, 지진 등 불가항력적인 상황을 제외하고 을의 귀책사유로 전대주택이 훼손된 경우에는 전대주택을 적절하게 사용해야 한다. , B측은 손해배상 책임을 집니다. 천재지변으로 인해 전대주택에 수리가 필요한 경우에는 A측이 수리책임을 집니다.
제6조 계약위반 책임
1. 을이 약정한 방법을 위반하여 전대주택을 사용하거나 2개월 이상 임대료를 연체한 경우 A측의 촉구에도 불구하고 기한 내에 임대료를 지불하지 않는 경우 B측은 전대 기간이 만료된 후 지불을 기다리지 않아야 하며 A측은 임대 계약을 종료할 수 있습니다.
2. 을이 임대차 계약을 해지하거나 전대 기간이 만료된 후에도 집을 반환하지 않는 경우 을은 임대차 계약이 해지된 다음 날부터 임대료의 1배를 계산한 위약금을 지급하거나, 전대 기간 만료.
제7조 기타 특별 합의
1. A측은 주택 전대에 대한 세금 및 수수료를 부담하고, B측은 수도 및 전기 요금을 부담합니다.
2. B가 이사 나갈 때 남겨진 가구, 잡화 등을 옮기지 않은 경우 폐기된 것으로 간주하여 A가 처리할 수 있습니다.
3. 을에게 보증인이 있는 경우에는 보증인과 연대책임을 진다.
4. 본 계약의 전대기간이 만료되지 아니한 경우, 일방이 임대차 계약을 해지하고자 하는 경우에는 상대방의 동의를 받아야 합니다.
제8조 임대인은 임대주택의 일부를 임차인에게 전대하는 것에 동의해야 한다.
본 계약서는 4부로 작성되며, 당사자와 연대보증인이 각각 1부를 증거로 보관합니다.
전대인(당사자 A): ______________
임차인(당사자 B): ______________
___________년_______월_______일
p>전대 주택 임대 계약 샘플 2
전차인(A 당사자):
주소:
ID 번호:
전차인(B 당사자):
주소:
ID 번호:
"중화인민공화국과 중화인민공화국 계약법", "도시주택관리법"에 의거 중화인민공화국", "심천경제특구 주택 임대규정" 및 관련 규정에 따라 갑측과 을측이 평등, 자발성, 공정성 및 신의성실의 원칙에 입각하여 협의를 통해 합의한다. 본 계약은 당사자가 체결할 때 체결된다. A는 법에 따라 임대한 주택을 B에게 전대하여 B가 A에게 사용, 수입, 임대료 지불 등을 할 수 있도록 합니다.
제1조 당사자 A는 법에 따라 임대한 주택(이하 전대주택이라 함)을 당사자 B에게 전대하여 사용하게 한다. 건축면적은 120평방미터이고 월 임대료는 RMB 4,800(4800.00엔)입니다. 이 임대료에는 세금이 포함되어 있지 않습니다. 임대 기간 중에는 임대료가 조정되지 않습니다.
제2조 B의 주택 임대 및 전대 기간은 20개월, 즉 20일 11월 1일부터 6월 20일까지이다.
제3조 본 계약 체결 후, B측은 A측에 2개월 임대료에 해당하는 임대 보증금, 즉 RMB 9,600,000(9600.00엔)과 이번 달 임대료를 A측이 집을 인도하기 전에 지불해야 합니다. 그 이후부터 B측은 A측에 해당 월세를 지불해야 합니다. 매월 5일 이전에 임대료를 지불해야 합니다. 임대료(한 달 기준)는 RMB 4,800(4800.00엔)이며, 월별 수도, 전기 및 기타 비용도 포함됩니다.
제4조 B측은 본 계약에 명시된 시간에 따라 A측에 임대료 및 기타 수수료를 지불해야 합니다. 각 연체일에 대해 B측은 청산된 총 연체 금액의 3,000분의 3을 A측에 지불해야 합니다. 5일 이상 연체된 경우 A측은 물과 전기를 차단하고 비용을 지불하며 물과 전기를 복구할 권리가 있지만, B측은 50위안의 추가 비용을 지불해야 합니다. 15일이 연체된 경우, A측은 본 계약을 해지하고 B측에게 즉시 전대 주택에서 퇴거하도록 요구합니다. 보증금은 환불되지 않습니다.
제5조 임대보증금은 계약 만료 시 을이 계약에 따른 의무를 이행하고, 계약 위반이 없으며, 모든 수수료를 완납한 후 을에게 반환합니다. 계약기간이 만료되지 않았으나 을이 계약에 따른 의무를 이행하지 아니하고 계약위반이 있는 경우 을은 임대보증금을 반환하지 않을 수 있다.
6조 주택을 전대하는 목적은 창고로 사용하는 것입니다. B는 계약서에 합의된 목적으로만 전대 주택을 사용할 수 있습니다. B가 전대 주택을 다른 목적으로 사용하려면 A가 서면 동의를 받아야 합니다. B 당사자는 전대 주택에서의 행동이 법률 및 규정과 공동 재산 관리 규정의 관련 조항을 준수함을 보장합니다. B 당사자가 불법적인 행위를 저지르는 경우, 그는 자신의 책임 하에 모든 결과를 감수해야 합니다. 동시에 A측은 본 계약을 해지하고 B측에게 보증금을 환불하지 않고 즉시 전대에서 퇴거하도록 요구할 권리가 있습니다. A측은 B측의 전대주택의 정상적이고 합리적인 이용을 방해하거나 방해해서는 안 됩니다.
제7조 임대 기간 동안 B측에서 주택 및 그 부속 시설이 손상되거나 오작동하는 것을 발견한 경우 임대 계약 조건에 따라 A측에 즉시 통보해야 합니다. , B측으로부터 통보를 받은 후 2일 이내에 수리가 진행됩니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측이 A측을 대신하여 수리할 수 있으며, 비용은 A측이 부담하게 됩니다.
제8조 당사자 B는 주택과 그 부대 시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 전대주택 및 그 부대시설이 파손되거나 오작동하는 경우에는 을이 수리책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측 또는 임대인은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
제9조 전대기간 동안 을은 갑의 동의 없이 전대받은 주택을 타인에게 전대하거나 개조, 증축, 장식하여서는 아니 된다. 임대인이 주택을 리모델링, 확장, 장식해야 하는 경우 A측은 이를 B측에 알릴 의무가 있습니다. 구체적인 사항은 약관에 따라 A당사자와 B당사자가 별도로 협의할 수 있습니다.
을이 주택을 개조하거나 부대시설 및 장비를 추가해야 하는 경우에는 을에게 미리 통보해야 하며, 을은 임대차계약에 따라 임대인의 서면 동의를 받아야 합니다. 관련 부서에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
제10조 을이 전대하는 기간 동안 전대주택에서 발생한 물, 전기, 위생, 케이블TV 및 기타 비용은 을이 부담한다.
제11조 A측과 B측은 물 요금이 5.50위안/입방미터, 전기 요금이 1.3위안/kWh, 관리 비용이 2위안/제곱미터라는 데 동의합니다. 임대료, 수도세, 전기세 및 기타 B측의 비용. 요금 지불 시 B측에 영수증을 발행해야 합니다.
제12조 본 계약이 해지된 경우 을은 계약 해지 후 5일 이내에 전대주택을 퇴거하고 반납하여야 하며 전대주택 및 부대시설의 상태가 양호한지 확인하여야 한다. 일반적인 마모의 경우). 동시에 각자의 수수료를 정산하고 취소절차를 밟아야 합니다.
제13조 당사자 A와 B는 모두 본 계약에 규정된 다양한 조건을 의식적으로 이행해야 합니다. 어느 한 당사자가 계약을 위반하는 경우 계약에 따라 상응하는 책임을 져야 합니다.
제14조 전대기간 중에 임대계약이 해지되는 경우 본 계약도 해지됩니다. 본 계약의 종료로 인해 B측이 손해를 입은 경우, A측은 B측에 월세의 2배에 해당하는 청산손해배상금을 지급해야 합니다. 지급된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측도 배상 책임을 집니다. 그러나 다음과 같은 경우는 제외됩니다.
(1) 임대 주택이 점유하고 있는 지역의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 전대; 사회 복지 이익으로 인해 주택을 양도하거나 법에 따라 도시 건설을 징발하거나 철거해야 하는 경우
(3) 전대 주택이 손상되거나 분실되었거나 위험한 주택으로 확인된 경우
(4) A측에 통보를 받았습니다. 전대주택이 임대되기 전에 담보대출이 설정되어 현재 처분 중입니다.
제15조 갑과 을은 본 계약의 부칙에 포함되지 않은 사항을 별도로 합의할 수 있으며, 부칙의 내용은 양측이 서명 및 날인한 후 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 파티.
제16조 본 계약의 이행과 관련하여 A측과 B측 사이에 발생하는 모든 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다. 만장일치로 합의하는 등 협상이 실패할 경우 전대주택 소재지 인민법원이 관할하게 된다.
제17조 을은 전대주택을 반납할 때 신분증 원본을 제시하고 계약서, 보증금 영수증, 열쇠를 지참해야 한다. 단, 다른 약관에 위반되지 아니한 경우에는 그러하다. 체크아웃 절차를 밟고 보증금을 돌려주세요.
제18조 본 계약의 유효기간 동안 임대한 주택이나 부지가 정부에 의해 토지 취득 또는 철거되는 경우 본 계약은 무조건 종료됩니다.
제19조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 두 사본 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명 및 인감): B 당사자(서명 및 인감):
법정 대리인: 법정 대리인
위임 대리인(서명 및 인감): 공인 대리인(서명):
연락처 번호: 연락처 번호:
전대 임대 계약 샘플 3
전대인: _ X _ X ((이하 A) 전대인 : _ X _ , 공정성과 선의를 바탕으로 협의를 통한 합의에 따라 본 계약은 A가 법에 따라 임대한 주택을 B에게 사용하도록 전대하는 것과 관련하여 체결되며, 소득, B가 A에게 임대료를 지불합니다.
1. 주택 전대 상황
1. A측이 _에 위치한 주택을 임대하여 B측에 1층과 5층(이하 주택)을 전대합니다. .
2. 위 임대주택 1층에 있는 서향 2개의 홀과 엘리베이터는 A 일행과 B 일행이 단독으로 사용합니다. B측은 1층 서쪽에 있는 2개의 홀과 계단의 장식을 담당하며, 해당 비용도 B측에서 부담합니다.
2. 전대 기간 및 인도일
1. A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 ____월 ____일 ____ 이전에 B 당사자에게 주택을 인도할 것이라는 데 동의합니다. 전대 기간은 5년이다. ____년 ____월부터 ____년 ____월 ____까지. 2020년부터 매월 A가 B로부터 임대료를 징수하는 장식 기간입니다.
2. 전대 기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 임대차 계약에서 약정한 기간 내에 주택을 계속 임대해야 하는 경우, 을은 전대기간 만료 ____개월 전에 서면으로 갑에게 임대계약 갱신을 요청하고, 새로운 전대계약을 체결해야 합니다. 당사자 A의 동의를 받아 서명합니다.
3. 임대료, 지불 방법 및 기간
1. A측과 B측은 집의 연간 임대료가 400,000위안(세금 제외)이라는 데 동의합니다. 임대기간 동안 변함이 없습니다.
2. B측은 매년 월 일 이전에 A측에 다음 해 임대료를 지불해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우, 당사자 B는 각 연체일에 대해 일일 임대료의 ____에 해당하는 손해 배상금을 지불해야 합니다.
3. B측은 20개월 이전에 A측에 보증금 10,000위안을 지불해야 합니다. 보증금은 임대 기간이 만료되고 양측이 모든 비용을 정산한 후 이자와 없이 A측에 반환됩니다.
4. 기타 비용
1. 전대 기간 동안 B 당사자가 주택을 사용할 때 발생하는 물, 전기, 가스, 통신, 장비, 재산 관리 및 기타 비용은 다음과 같습니다. 당사자 B가 부담합니다.
2. B측은 주택 임대로 인해 발생하는 세금 및 기타 비용을 부담할 책임이 있습니다.
5. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 당사자 B는 주택과 그 부대 시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측 또는 임대인은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
2. 전대 기간 동안 임대인이 주택을 리모델링, 확장, 장식해야 하는 경우 A측은 이를 B측에 알릴 의무가 있습니다. 구체적인 사항은 약관에 따라 A당사자와 B당사자가 별도로 협의할 수 있습니다.
3. 을이 주택을 개조하거나 부대시설 및 장비를 추가해야 하는 경우에는 을에게 미리 통보해야 하며, 을은 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어야 하며, 필요에 따라 관련부서의 승인을 거쳐야 진행됩니다.
4. 임대기간 만료 후, 집 안의 동산은 을이 소유하게 되며, 부동산(장식 포함)은 무상으로 갑이 소유하게 됩니다.
6. 반환 시 주택 상태
1. A가 B의 임대 계약 갱신에 동의하지 않는 한, B는 계약 만료일로부터 ____일 이내에 집을 반환해야 합니다. 본 계약의 임대 기간 만료 A측의 동의 없이 주택을 연체하여 반환한 경우 B측은 연체일당 위안화(RMB)로 A측에 주택 점유 수수료를 지불해야 합니다.
2. 을이 본 계약에 명시된 대로 집을 반환할 경우 을의 동의와 승인을 거쳐야 하며, 해당 수수료가 정산되어야 을이 취소 절차를 진행할 수 있습니다.
7. 전대, 양도 및 교환
1. 전대 기간 동안 B측은 주택을 전대하기 전에 A측에 서면으로 통보해야 하며, A측은 이에 따라 A측에 통보해야 합니다. 임대차 계약서에 따라 임대인의 서면 동의를 받습니다.
2. B 측은 A 측에게 전대 기간 동안 주택 임대권을 타인에게 양도하거나 타인이 임대한 주택과 교환하지 않겠다고 약속한다.
8. 지붕은 A당에 속하며 B당은 지붕에 건물을 지을 수 없습니다.
9. B측의 광고판은 5층과 옥상벽면에 설치할 수 있습니다. 위 임대주택의 서쪽 벽면에 있는 광고 공간은 A측에 속합니다.
10. 발효 조건
1. 본 계약은 당사자 A와 당사자 B의 서명으로 발효됩니다.
2. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
A당 : B당 :
20년 12월 20일_
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