계약서에 입금과 입금의 차이는 무엇인가요? 실수로 인한 결과는 참담합니다!
고대인들이 말했듯이 "약속은 천 금의 가치가 있다." 계약서에 서명하고 흑백으로 작성하면 이는 법적 구속력이 있는 약속입니다. 계약서에 '예금', '예치'라는 단어가 자주 등장하는데, 일부 사람들은 어리석고 혼란스러워서 다른 사람들이 허점을 이용하여 헛된 손실을 입도록 허용합니다. 아래에서 Xiaotu는 사기를 방지하기 위해 예금 및 예금에 대한 지식을 모든 사람에게 전파할 것입니다.
1. 계약상 보증금과 보증금의 차이
보증금이란 계약 당사자 중 일방이 계약 이행을 보장하기 위해 예치하는 금액을 말합니다. 법률 규정 또는 쌍방의 합의에 따라 계약을 체결할 당시 계약 내용의 일정 비율(20% 이하)에 따라 상대방에게 금전 또는 그 대가물을 미리 지급해야 합니다. 계약 체결 후 또는 이행 전. 채권자의 권리를 보장하기 위해 사용되는 일정액의 화폐를 말하며, 채무자의 채무 이행을 독려하고 채권자의 권리가 실현될 수 있도록 보장하는 것을 목적으로 하는 법적 보증입니다. 계약 시 보증금, 금액, 배송 기간 등을 서면으로 합의해야 합니다. 보증금을 지불하는 일방이 채무를 이행하지 않는 경우 상대방에게 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금을 받는 일방이 채무를 이행하지 않으면 상대방에게 채무를 2배로 반환해야 합니다. . 채무자가 채무를 이행한 후 보증금은 약정에 따라 지불금으로 사용되거나 회수됩니다.
대법원이 2000년 12월 8일 발표한 『보증법 적용에 관한 여러 쟁점에 관한 해석』에 따르면 예금의 종류와 용도는 주로 다음과 같다.
1. 입금하세요. 「해석」 제115조에서는 계약금에 대하여 규정하고 있습니다. 계약금은 본 계약의 체결을 보장하기 위해 설정되는 즉시입금입니다. 계약보증금의 특징은 본 계약의 법적 효력 유무와 법적 효력이 무관하다는 것입니다. 계약보증금이 의향서 등의 약정으로 정해져 있는 경우에는 당사자가 실제로 보증금을 지급한 때부터 그 법적 효력이 발생하며, 당사자가 보장한 계약행위가 발생하지 아니하는 경우에는 계약보증금을 거부한 당사자에 대하여 보증금이 이행됩니다. 본계약을 체결합니다.
2. 정산 보증금. 「해석」 제116조에는 결제예치금이 규정되어 있습니다. 본계약의 성립이나 유효성을 위한 요건으로 약정된 보증금을 약정보증금이라 합니다. 당사자들이 계약서에 보증금을 합의하고 보증금을 지불하지 않으면 계약은 성립되거나 효력을 발생하지 않습니다. 당사자들이 보증금에 동의하고 보증금 인도가 계약의 성립 또는 유효성을 위한 요건임을 명시적으로 명시한 경우, 해당 보증금은 합의된 보증금의 성격을 갖습니다. 다만, 거래촉진을 위하여 주계약이 이행되었거나 주요사항이 이행된 경우에는 보증금을 지급하는 당사자가 실제로 약정대로 보증금을 지급하지 아니하는 경우에도 주계약의 성립 또는 효력은 여전히 유지되어야 한다. 인식.
3. 해지 보증금. 제117조의 "해석"은 합의된 기탁에 대한 이해를 제공합니다. 해지보증금은 계약을 해지할 수 있는 권리를 유지하기 위한 대가로 보증금을 의미합니다. 즉, 보증금을 지불한 당사자는 계약을 해지하기 위해 보증금을 포기할 수 있고, 보증금을 받은 당사자도 보증금의 두 배를 반환할 수 있습니다. 계약을 종료합니다. 다만, 당사자 일방이 보증금의 손실을 부담하여 계약을 해지하였더라도, 계약 해지로 인해 비위반자가 입은 손실액이 보증금으로 인한 수입액보다 큰 경우에는 해지됩니다. 당사자는 여전히 손해배상 책임을 져야 합니다.
4. 청산된 예금. 보증법 제89조는 위약보증금을 규정하고 있으며, 「해석」 제120조 및 제122조는 위약보증금에 대한 보충규정을 규정하고 있습니다. 청산예치금이란 계약위반에 대한 구제수단으로 예치금을 포기하거나 이중반환하기로 합의한 예치금을 말합니다. "보증법"은 일방이 합의된 채무를 이행하지 않는 것이 예금 과태료 적용의 조건이 된다고 규정하고 있으며, "해석"에서는 상황에 따라 "불이행"에 대한 다른 조항을 추가로 제공합니다. 첫째, 계약위반에 대한 위약금의 조건에는 이행지연 등 계약위반뿐만 아니라 그러한 계약위반으로 인한 계약목적의 실패도 포함되어야 함을 명확히 규정하고 있다. 이 두 가지 조건은 필수 불가결하다. 둘째, 본계약은 일부 이행되었으나 일부 이행되지 아니하여, 그로 인해 일방이 손해를 입었지만 계약의 목적이 완전히 상실된 것은 아니다. 보증금으로 처벌되지만, 보증금 전액을 벌금으로 부과할 수는 없습니다. 셋째, 불가항력, 예상치 못한 사건 또는 제3자의 귀책사유로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우 보증금 위약금 조항을 적용할 수 있는지 여부입니다. 불가항력이나 예상치 못한 사유로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우에는 보증금 위약금이 적용되지 않습니다. 계약관계 외의 제3자의 귀책사유로 본계약을 이행할 수 없는 경우에는 보증금위약금을 적용합니다. 보증금을 부과한 후, 법에 따라 제3자에게 배상금을 회수할 수 있습니다.
보증금은 법적으로 불분명하고 불규칙합니다. 재판 실무상 일반적으로 선지급으로 간주되지만 이는 이행 보증으로 간주되더라도 일방적이며 계약에 대한 제약을 형성할 뿐입니다. 주는 사람, 즉 받는 사람에 대한 주는 사람의 보증입니다. 수취인이 계약을 위반한 경우 원래 보증금은 환불될 수 있으며, 지급인이 계약을 위반한 경우 수취인은 보증금을 다양한 이유로 보상금 또는 손해배상금으로 사용하고 환불하지 않습니다.
우리 나라의 '민법통칙'과 '보증법'의 규정에 따르면 예금과 예금의 차이는 주로 다음 네 가지 측면에서 반영됩니다.
1. 보증금을 지급하기로 합의한 것은 계약에 따른 것이며, 보증금을 지불해야 한다고 합의했지만 지불하지 않은 경우 이는 주 계약 위반을 구성하지 않으며 보증금 지불에 대한 합의는 다음과 같습니다. 이는 주 계약의 일부이며, 계약에 따라 보증금을 지불하지 않으면 주 계약 위반이 됩니다. 2. 보증금을 인도하거나 받는 당사자가 계약상 의무를 이행하지 아니하는 경우 선납금은 멸실 또는 이중 반환되지 않으며, 보증금은 손해배상으로만 사용될 수 있습니다. 3. 보증금 금액에는 특정 법적 제한이 적용됩니다. 예를 들어 보증법에서는 보증금 금액이 주 계약 내용의 20%를 초과할 수 없도록 규정하고 있습니다. 당사자 간의 합의이며 일반적으로 법에 의해 제한되지 않습니다. 4. 보증금은 보증의 성격을 가지고 있으나 보증금은 일방적인 행위일 뿐 명백한 보증의 성격을 갖고 있지 않습니다.
예치금과 예치금은 한 단어의 차이만 있음에도 불구하고 예치금은 물론 예치금의 4대 법적 효과도 발생하지 않는다는 것을 알 수 있습니다.
2. 예치금과 예치금의 차이점은 무엇인가요?
계약서상의 예치금과 예치금의 차이점 외에도 다음과 같은 두 가지 주요 차이점이 있습니다.
1. 담보법 관점에서 본 예금과 예금의 차이
'담보법' 관련 조항에 따르면 예금에 관여한 당사자는 일방이 다음과 같이 합의할 수 있습니다. 채권자의 권리를 보장하기 위해 상대방에게 보증금을 지불합니다. 채무자가 채무를 이행한 후 보증금은 변제금으로 사용하거나 회수하여야 한다. 보증금을 지불하는 당사자가 약정한 의무를 이행하지 않는 경우 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금을 받는 당사자가 약정한 의무를 이행하지 않는 경우 보증금의 두 배를 반환해야 합니다. 보증금은 서면으로 합의해야 합니다. 당사자들은 보증금 계약에서 보증금 지불 기한을 합의해야 합니다. 보증금 계약은 보증금을 실제로 지급한 날로부터 효력이 발생합니다.
입금액은 당사자들이 합의하되, 본 계약 내용의 20%를 초과할 수 없다. 당사자들이 약정 손해배상금과 보증금에 모두 동의한 경우, 일방이 계약을 위반하면 상대방은 약정 손해배상금이나 보증금 조건을 적용하도록 선택할 수 있습니다. 보증금은 계약보증의 한 형태로서 계약이행을 보장하는 것을 주요한 기능으로 하며, 계약의 성립을 입증하는 역할도 합니다.
선지급은 지급수단으로, 계약 당사자 일방의 운전 자본 부족을 해결하는 것이 목적이다. 선지급은 채무이행을 보장하는 효력이 없으며, 계약의 성립을 입증할 수도 없습니다. 선금을 받은 당사자가 계약을 위반한 경우에는 받은 금액만 반환하면 되며, 그 두 배를 반환할 필요는 없습니다. 또한, 계약거래에서 당사자가 임의로 선지급하는 것은 금지되어 있으나 예치금에 대해서는 이러한 제한이 없습니다.
보증금에 관해서는 우리나라 현행법 관련 규정에 따르면 보증금을 지불한 당사자가 보증금 권리를 주장하는 경우 인민법원이 이를 청구하는 경우에는 보증금의 성격을 갖지 않습니다. 그것을 지원하지 않습니다. 일반적인 상황에서는 보증금을 지불하는 것이 선지급으로 간주됩니다. 또한, 시립주택토지자원관리국에서 발행한 "부동산 개발업체의 상업용 주택 예약 행위 규제에 관한 고시" 관련 규정에 따라 부동산 개발업체가 보증금을 징수하는 경우 해당 금액은 다음과 같습니다. 보증금은 주택가격의 5,000분의 5 이내이어야 하며, 상업용 주택 분양계약이나 매매계약이 체결된 후 보증금을 즉시 반환하거나 상쇄하는 데 사용해야 합니다. 집값. 주택구입자가 보증금을 납부한 후 예약주택을 구입하지 아니하는 경우에는 예약계약서에서 정한 방법에 따라 보증금을 처리합니다. 다만, 다음 각호의 경우에는 부동산개발사업자가 주택이 납부한 보증금을 반환하여야 합니다. 구매자 전체:
(1) 부동산 개발 기업이 보증금 징수에 관한 서면 계약에 서명하지 않은 경우,
(2) 서명된 서면 계약에 다음의 처리에 대해 규정하지 않은 경우 보증금 또는 계약 내용이 불분명한 경우
(3) 양 당사자가 사전 판매 계약 또는 판매 계약 조건에 차이가 있어 합의에 도달할 수 없는 경우
(4) 광고, 판매 브로셔, 견본실이 실제 상황과 일치하지 않습니다.
2. 상가주택 예금과 예금의 차이에 대하여
상가주택 예금과 예금의 차이에 대하여. 소위 보증금이란 계약 당사자 일방이 계약의 이행을 보장하기 위해 계약의 약정에 따라 일정 금액을 상대방에게 미리 지급하는 것을 의미하며, 채권자의 권리를 보장하기 위해 존재합니다.
매매계약에서 보증금 조항이 합의된 한, 구매자가 계약을 위반할 경우 보증금만큼의 손실을 부담하게 됩니다. 즉, 보증금을 지불한 당사자가 불이행을 하면 보증금은 사라지고 보증금은 보증금을 받은 당사자에게 귀속됩니다. 보증금을 받는 당사자가 채무를 불이행할 경우 보증금은 두 배로 반환됩니다. 보증금으로 계약 이행을 보장하는 이러한 방법을 보증금 페널티라고 합니다.
상업용 주택을 매매할 경우에도 보증금 과태료가 적용됩니다. 그러나 개발업체는 구매자로부터 보증금을 받기 전에 해당 주택의 합법적인 매매 증명서를 받아야 합니다. 소비자로서 귀하는 개발자가 자격을 갖추고 보증금을 징수할 권리가 있는지 알아야 합니다. 개발자가 자격이 없고 시장상의 이유로 부동산을 사전에 대중에게 판매하는 경우 구매자는 청약 시 보증금만 지불하고 고객은 언제든지 체크아웃을 선택할 수 있으며 보증금은 전액 환불됩니다. .고객에게 결속력이 약합니다.
고객이 구매를 원하지 않을 경우 영수증에 보증금이라고 적혀 있더라도 법적으로 개발자가 이를 반환해야 합니다. 동시에 구매자로서 보증금과 보증금의 차이를 구별해야 합니다. 보증금은 선불금의 일부일 뿐이며 채권자의 권리를 보장하는 역할을 하지 않습니다.
3. 보증금과 보증금 중 어느 것이 환불되나요? 1. 보증금
보증금은 법률에 명확히 명시되어 있습니다. 보증금은 단지 이행을 보장하는 것이 아닙니다. 계약뿐만 아니라 일종의 보상도 제공합니다.
일정 금액을 지급함으로써 양측이 체결한 계약을 선의로 이행하겠다는 의사를 표시하는 것입니다.
구매자가 불이행하는 경우 보증금은 환불되지 않습니다. 판매자가 불이행하는 경우 보증금은 구매자에게 두 배로 지급됩니다.
법률에서는 보증금액이 총 계약금액의 20%를 초과할 수 없도록 규정하고 있다.
2. 보증금
보증금은 법률에 명시적으로 규정되어 있지 않습니다.
집 청약서의 보증금은 소유자 또는 보상금에 대해서만 일방적이며 개발자에 대한 구매자의 보증입니다.
개발자가 계약을 위반한 경우 보증금만 환불하면 됩니다.
결론적으로 보증금은 환불이 가능하지만 보증금은 반환이 어렵습니다.
예금과 예금은 발음은 같지만 본질적으로 다릅니다. 보증금은 보증금이 아닙니다. 계약을 체결할 때에는 눈을 크게 뜨고 잘 살펴야 금전적 손실이 발생하지 않습니다. 위 내용은 Tubatu 장식 플랫폼에서 가져온 모든 정보입니다. 집 장식에 대한 더 많은 지식과 경험을 알고 싶다면 Tubatu 장식 홈 WeChat(WeChat ID: to8to282)을 팔로우하세요.
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