2022년 철거 보상 기준 세부사항
2022년 주택 철거에 대한 보상 기준은 다음과 같습니다: 초가집은 1,900위안/제곱미터, 벽돌집은 2,800위안/제곱미터, 벽돌을 쌓거나 조립식으로 만든 콘크리트 구조물은 2,800위안/제곱미터입니다. 건물(2층 이상)의 경우 3,300위안/제곱미터, 지상(지하) 부착물 사용에 대한 균등 보상 원칙(고향 토지, 지원 시설, 임대료 포함) 등) 가구당 20,000위안.
토지 취득에 대한 보상: 밭의 평균 보상은 뮤당 53,000위안이고, 논밭의 평균 보상은 뮤당 90,000위안입니다. p>
기본 농지 수용에 대한 보상 기준, 밭의 평균 보상은 무당 58,000위안이고, 논밭의 평균 보상은 무당 156,000위안입니다. p>
수용된 산림지 및 기타 농업용 토지에 대한 평균 보상은 1무당 138,000위안입니다.
산업 및 광산 건설 토지, 마을 주민의 주택, 도로 및 토지 수용에 대한 평균 보상은 다음과 같습니다. 기타 집단 건설 토지는 무당 136,000위안입니다.
유휴 토지, 후춘 황무지, 황무지, 황무지, 버려진 도랑 및 미사용 토지에 대한 평균 보상은 무당 21,000위안입니다.
가옥 및 지상 물건에 대한 보상 기준은 건물의 경우 평방 미터당 3,300위안, 벽돌 콘크리트 구조물의 경우 평방 미터당 2,800위안, 주택의 경우 평방 미터당 2,400위안입니다. 방갈로 보상은 평방미터당 1,900위안입니다.
농경지, 토지 부착물, 어린 작물을 제외한 토지 수용에 대한 보상 기준은 성, 자치구, 중앙 정부 직할시에서 정합니다. 그 중 농촌주민의 집에 대해서는 선보상 후 생활조건을 이전 및 개선하고 농촌주민의 의사를 존중하며 농가를 재배치하여 건립하는 등의 방법을 채택하는 원칙에 따라 공평하고 합리적인 보상을 하여야 한다. 이주, 임시거주, 수용으로 인한 기타 비용을 보상하고 농촌주민의 생활권과 합법적인 주거재산권을 보호한다.
현급 이상의 지방 인민정부에는 상응하는 연금 및 기타 사회보장 제도에 토지가 몰수된 농민이 포함되어야 합니다. 토지수용 농민의 사회보장비용은 주로 자격을 갖춘 토지수용 농민에게 연금보험 및 기타 사회보험 지급 보조금을 제공하는 데 사용된다. 토지수용 농민의 사회보장세 인상, 관리, 사용 방법은 성, 자치구, 직할시가 정한다.
법적 근거
'주택 수용 및 국유지 보상에 관한 규정'에는 주택 철거에 대한 보상 기준에 대한 자세한 규정이 있습니다.
제17조 : 주택 수용 시, 현급 인민정부가 결정한 수용자에게 지급되는 보상에는 다음이 포함됩니다:
(1) 수용된 주택의 가치에 대한 보상
(2) 수용 주택으로 인한 이전, 임시 정착에 대한 보상,
(3) 수용 주택 붕괴로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실 보상.
시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.
제18조···개인 거주지가 수용되고 수용되는 사람이 주택 보장 조건에 부합하는 경우 해당 주택을 수용하기로 결정한 시, 현급 인민 정부가 우선적으로 다음 사항을 처리해야 합니다. 주택 보안. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 제정한다.
제19조···수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정이 발표된 날 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가·결정한다.
심사 결과 결정된 수용주택의 가치에 대해 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가기관에 감정평가를 신청할 수 있습니다. 심사결과에 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가전문위원회에 감정을 신청할 수 있습니다.