판진에서 142제곱미터, 45만평의 중고 주택을 구입합니다. 집은 양쪽이 유일하고, 집은 지은지 5년이 넘었습니다. 구매자와 판매자가 각각 납부해야 하는 세금은 얼마입니까? 세부사항을 나열해 주세요.
중고주택 매매 및 양도 수수료는 다음과 같습니다.
1. 증서세(구매자 부담): 1.5가 부과됩니다. 일반주택은 90제곱미터 이하 주택에 1.5를 부과하고, 일반주택은 3가지 조건을 동시에 충족해야 하며, 주택가격은 1.5를 부과한다. 주거 면적이 1.0 미만이고, 단일 주택의 건축 면적이 144제곱미터 미만입니다. 실제 거래 가격이 같은 수준의 토지보다 낮습니다. 주거용 부동산의 평균 거래 가격은 일반 주택의 1.44배입니다. 그렇지 않으면 일반 주거용 부동산으로 간주됩니다)
2. 사업세(판매자가 납부함): 부동산 증명서를 취득한 후 5년 이내에 주택 가격의 5.5% 부과
3. 개인 소득세(판매자가 지불함): 거래 가격 차액의 1 또는 20
4. 위안/평방미터, 각 당사자는 절반을 지불합니다.
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5. 등록비: 80위안, 구매자가 지불합니다.
6. 중개업체를 통해 거래하는 경우에는 중개업체별로 일정한 수수료를 지불해야 합니다. 따라서 해당 중개업체에 구체적으로 문의해야 합니다.
7. 판매자가 판매한 부동산 수는 지불한 세금 및 수수료와 관련이 없습니다. 구매자가 두 번째 주택을 구입하는지 여부에 따라 다릅니다.