내부 영역과 사용 가능한 영역에 차이가 있나요?
부동산 프로젝트 구매 과정에서 위에서 언급한 내부 영역과 사용 가능한 영역을 포함하여 많은 전문 용어가 포함됩니다. 오늘 우리가 제공할 권장 사항은 무엇입니까? 표지 내 사용 영역의 의미와 개념 또한 내부 영역과 사용 영역에 대한 비교 및 소개도 있습니다. 이를 통해 일반적으로 덮개 내부 영역을 의미함을 알 수 있습니다. 우리가 일반적으로 스위트룸의 건축 면적이라고 부르는 것은 스위트룸의 사용 가능한 공간, 스위트룸의 벽 공간 및 발코니 공간을 합친 것입니다.
1. 아파트 내 면적과 사용 가능 면적의 차이
아파트 내 면적은 아파트 내 건축 면적의 전체 이름입니다. 부동산 측량기준과 도 측량 및 지도 작성 규정에 따르면 아파트 내부 면적 = 아파트 내 사용 가능 면적 + 아파트 내 벽 면적 + 발코니 면적입니다.
집에서 사용 가능한 면적은 단순히 집 전체를 벽돌로 완전히 포장한 후 벽돌의 총 면적입니다. 스위트룸의 벽면 면적은 스위트룸 내 각 방의 칸막이벽 면적 + 집 전체와 발코니 면적(소위 입구 정원, 하늘 정원 등을 포함)의 축 내부의 절반 벽면 면적입니다. .. 자세히 설명하기가 어렵습니다.
일반적으로 다음과 같은 상황이 일반적입니다.
1. 밀폐되지 않은 발코니는 인클로저 구조 내 상부 덮개의 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 계산됩니다. 상부 지붕의 수평 투영 면적이 건물 외피 내부 면적의 1/2 미만인 경우 발코니 면적은 계산되지 않습니다. 상부 덮개가 두 개 이상의 자연 층에 걸쳐 있는 경우, 발코니 면적은 계산되지 않습니다(즉, 발코니 덮개가 집 위 바닥에 위치함을 의미).
2. 밀폐된 발코니의 전체 면적을 계산합니다. 인클로저란 기획부서에서 승인한 영구자재를 사용하여 실내외 공간을 완전히 분리하는 것을 말합니다.
스위트 내 사용 가능 면적은 벽, 기둥 등 구조적 공간을 제외한 실제 사용 가능한 실내 면적을 의미합니다. 사용 가능한 면적의 계산은 다음 규정을 준수해야 합니다.
1. 밀폐되지 않은 발코니는 인클로저 구조 내 상부 덮개의 수평 투영 면적의 절반을 기준으로 계산됩니다. 상부 지붕의 수평 투영 면적이 건물 외피 내부 면적의 1/2 미만인 경우 발코니 면적은 계산되지 않습니다. 상부 덮개가 두 개 이상의 자연 층에 걸쳐 있는 경우, 발코니 면적은 계산되지 않습니다(즉, 발코니 덮개가 집 위 바닥에 위치함을 의미).
2. 밀폐된 발코니의 전체 면적을 계산합니다. 인클로저란 기획부서에서 승인한 영구자재를 사용하여 실내외 공간을 완전히 분리하는 것을 말합니다.
스위트 내 사용 가능 면적은 벽, 기둥 등 구조적 공간을 제외한 실제 사용 가능한 실내 면적을 의미합니다. 사용 가능한 면적의 계산은 다음 규정을 준수해야 합니다.
1. 실내 사용 가능한 면적은 구조 벽의 내부 표면 크기에 따라 계산됩니다. , 복합층의 내부 표피 크기에 따라 계산됩니다.
2. 굴뚝, 환기 덕트, 각종 배관 샤프트 등은 사용 가능 면적에 포함되지 않습니다.
3. 비공개 계단(복층 주택의 계단 포함)은 전체 자연 층 수를 기준으로 사용 가능한 면적에 포함됩니다.
4. 침실을 포함합니다. 거실(홀), 주방, 욕실, 식당, 홀, 복도, 현관, 보관실, 벽 캐비닛 등;
5. 스위트 내 면적 계수 사용: 집은 다음을 기준으로 합니다. 스위트( 면적(단위)을 계산할 때 사용 가능한 면적 계수는 스위트 내 사용 가능한 면적과 스위트 내 건물 면적에 규정에 따라 할당되어야 하는 공공 건물 면적을 더한 비율(%)입니다.
위에서 알 수 있듯이 콘돔 내부 부위, 사용 부위, 콘돔 내부 사용 부위 등 다양한 전문 용어의 의미와 개념을 모른다면 나중에 구매 과정에서 일부 부도덕한 개발자에게 속아 비용이 너무 많이 들었습니다. 그러나 초기 단계에서 이해하는 한 이 부분에서 손실과 숨겨진 위험을 효과적으로 피할 수 있습니다. 편집자의 소개를 통해, 집 전체를 벽돌로 완전히 포장한 후, 집의 사용 가능 면적을 단순히 벽돌의 총 면적으로 비교하면 알 수 있다. 집의 경우 범위가 더 좁기 때문에 모두가 종합적으로 비교해야 합니다.