중개자를 통한 중고 주택 판매에 대한 거래 절차 및 수수료
법적 주체:
중개 중고주택 거래 절차 및 수수료는 다음과 같습니다. 중개 중고 주택 거래 절차 1. 구매자와 판매자가 사전에 거래 의사를 가지고 있는 경우 집을 보면 판매자와 구매자가 집을 검사합니다. 2. 주택을 살펴본 후 양측이 거래를 결정하면 다음 단계의 의사소통이 이루어집니다. 부동산 거래와 관련된 사항에 대해 양측이 협의한 후 주택 구입 계약서를 작성하고 상담소로 이동할 수 있습니다. 계약서는 3부로 작성되어야 합니다. 왜냐하면 양측 모두 기록을 보관해야 하고 주택 당국도 기록해야 하기 때문입니다. 3. 쌍방은 계약 내용에 대해 이의가 없습니다. 계약을 체결한 후 주택 구매자는 일정 보증금과 주택 대금의 일부를 지불해야 합니다. 4. 거래 장소를 선택할 때 공공 장소인지 사적 공간인지 주의를 기울여야 합니다. 쌍방간의 거래는 공공장소에서 더욱 안전하며, 사적 공간에서는 중개자 및 감독자가 없기 때문에 불안감이 없습니다. 5. 주택대금과 보증금의 일부를 지불한 후, 쌍방은 부동산 거래에 가서 부동산 거래 등록을 하고 부동산 양도 절차를 밟게 됩니다. 6. 부동산 거래로 인해 발생하는 관련 수수료를 납부하기 위해 세무서에 갈 때 조건을 충족하는 사람에게 알리는 것이 아니라 허용되는 조건을 신청해야 합니다. 7. 부동산 거래 절차를 마친 후, 새로운 부동산 증명서를 발급받음과 동시에, 미납된 주택 잔액을 납부해야 하며, 계약서에 명시된 기한 이전에 납부해야 합니다. 중고주택 거래 수수료는 얼마인가요? 1. 개인 중고주택 거래 수수료는 일반적으로 주택 거래 가격과 주택 면적을 기준으로 결정됩니다. 수준의 판매 가격과 일반 세금은 면적이 아무리 크더라도 수만 위안에 달하며 일부 높은 가격은 수십만 위안에 달하고 더 큰 가격은 수십만 위안에 달합니다. 수명이 다한 부동산을 매각하면 세금이 부과되지 않습니다. 2. 개인이 중고주택을 매매하는 거래과정에는 중개자가 없기 때문에 중개수수료도 없고, 간단한 세금과 수수료만 납부하시면 됩니다. 3. 중고 주택을 판매하는 개인에 대한 거래세 및 수수료에는 다음이 포함됩니다. 추가세율은 약 5.6%이며, 주택 소유가 2년인 경우 개인 소득세 차액의 20% 또는 세금의 1%입니다. - 주택 소유권이 5년이고 지역 규정에 따라 토지세만 납부하는 경우 주택 신고 가격. "주택 등록 조치" 제36조 다음과 같은 상황 중 하나가 발생하는 경우, 권리자는 해당 법률 문서가 발효되거나 해당 사실이 발생한 후 주택 소유권 변경 등록을 신청해야 합니다. (1) 주택 소유자의 이름이 변경된 경우 ; (2) ) 집이 위치한 집의 거리, 집 번호 또는 이름이 변경되었습니다. (3) 집의 면적이 증가하거나 감소했습니다. (4) 동일한 소유자가 주택을 분할하거나 병합합니다. ) 법률 및 규정에 규정된 기타 상황. 법적 객관성:
'상업용 주택 매매 관리 방법' 제16조 상업용 주택을 매매할 때 부동산 개발업체와 매수인은 서면으로 된 상업용 주택 매매계약을 체결해야 한다. 상업용 주택 매매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 명시되어야 합니다. (1) 당사자의 이름 및 주소 (2) 상업용 주택의 판매 방법 (4) 가격 결정; 상업 주택 및 총 가격, 지불 방법 및 지불 시간 (5) 배송 조건 및 날짜 (6) 장식 및 장비 표준 약속 (7) 물 공급, 전력 공급과 같은 관련 지원 기반 시설 및 공공 시설; , 난방, 가스, 통신, 도로 및 녹화 권리와 책임 (8) 회사의 지원 건물에 대한 소유권 (9) 면적 차이 처리 방법 (10) 재산권 등록에 관한 사항; ) 분쟁 해결 방법 (12) 계약 위반에 대한 책임 (10) 3) 기타 쌍방이 합의한 사항.