농촌 낡은 주택 철거 정책
농촌 주택 철거 및 건축 정책 및 규정
1. 심사 결과 관련 규정에 따라 철거가 필요한 것으로 판단되는 다음 5가지 주택에 대한 세부 사항은 다음과 같습니다. 다음과 같습니다:
(1 ) 누구도 상속받지 않은 주택;
(2) 이전으로 인해 비워진 주택;
(3) 위반하여 건축된 주택 농지에 집을 짓는 등의 규제,
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(4) 관리되지 않는 주택,
(5) 보상을 받고 농가에서 철수했거나 포함된 주택 토지 취득 및 철거에 참여하고 합리적인 보상을 받았습니다.
2. 다음과 같은 현상이 발생하는 경우 주택 건설은 허용되지 않습니다:
(1) 경작지를 임의로 점유하고 건물을 무분별하게 건설하는 경우,
(2) 승인 없이 주택 건설,
(3) 부동산 계획 요건을 충족하지 않는 주택 건설,
(4) 농가 토지를 사용할 권리가 없음.
따라서 집을 철거하고 집을 짓고 싶다면 신청서를 제출한 후 신청서를 통과하고 관련 건축 허가를 받은 후 관련 부서의 검토와 승인을 거쳐야 합니다. 절차를 밟으면 집을 지을 수 있습니다. 정해진 절차를 따르지 않고 직접 주택 건축을 신청할 경우 불법 건축물로 간주되어 강제 철거될 수 있습니다.
낡은 시골집을 철거하고 재건축하려면 어떤 절차가 필요한가요?
1. 우선, "집합건축용지 사용증명서"를 발급받아야 합니다.
2. 도시계획 범위에 속하는 주택은 계획부서에서 요구해야 합니다. 재건축 부지 선택 의견 및 "계획 허가"를 발행합니다. 도시 계획 범위를 벗어난 사람들은 건설을 시작하기 전에 토지 관리 부서의 재건축 승인을 받아야 합니다.
3. 기획부서에 건설 프로젝트 허가를 신청합니다.
4. 재건축이 완료된 후 지역 주택 관리 사무소에 가서 주택 소유권 증명서를 신청합니다.
5. 낡은 집을 개조하는 경우에는 낡은 집에 대한 개조 및 수리 보고서도 작성하고 낡은 주택 감정을 신청해야 하며 주택 재건축은 승인 후에만 수행할 수 있습니다.
법적 근거:
국유 토지에 있는 주택의 수용 및 보상에 관한 규정
제19조_수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택수용 결정 공고일 현재 수용된 주택과 유사한 부동산의 시가보다 낮습니다. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가·결정한다.
심사 결과 결정된 수용주택의 가치에 대해 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가기관에 감정평가를 신청할 수 있습니다. 심사결과에 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가전문위원회에 감정을 신청할 수 있습니다.
주택 수용 및 평가 방법은 국무원 주택 및 도농 개발 부서가 제정하며, 제정 과정에서 공개적으로 대중의 의견을 수렴해야 합니다.
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