2022년 베이징 주택 임대 계약의 최신 기준은 무엇인가요?
관련 법령의 규정에 따라 주택 임대에 관한 사항은 쌍방이 합의하여 평등성과 자율성을 바탕으로 계약을 체결할 수 있습니다. 자세한 방법은 아래를 참고하시기 바랍니다. 그것을 공식화하십시오. 베이징은 외부인들이 끊임없이 들어오고 나가는 곳이다. 많은 이민자들에게 있어 주택은 의심할 바 없이 베이징에 입국할 때 가장 먼저 고려하는 문제입니다. 그러나 베이징의 높은 주택 가격은 전국 각지의 사람들에게 알려진 사실이므로 주택 임대는 모든 외부인이 문제가 되었습니다. 옳은 일을 직면해야합니다. '중화인민공화국 계약법' 및 관련 법률, 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자발성에 기초하여 주택 임대 관련 사항에 대해 합의했습니다. 1. 2018년 베이징 주택 임대차 계약 내용 베이징 주택 임대 계약 샘플 임대 계약 임대인(A측): 증명서 종류 및 번호: 임차인(B측): 증명서 종류 및 번호: "중화인민공화국 계약서"에 따름 '중화인민공화국과 중화인민공화국' 법률' 및 관련 법령에 따라 갑측과 을측은 평등과 자발성에 기초하여 주택 임대에 관한 사항에 대하여 다음과 같이 합의한다. 제1조. 집은 베이징 퉁저우구(현) 리위안 타운의 작은 거리에 위치하고 있습니다. 마을 A4# 주거용 건물은 9층, 4개 유닛, 906개, 건축 면적은 313제곱미터입니다. 주택소유현황 : A측 보유(□ 주택소유증명서/□ 공공주택임대차계약서/□ 주택매매계약서/□ 기타 주택원천증명서) 소유자(주택구입자) 성명 :, 주택(□ 이다/ □ 아니오) ) 모기지가 설정되었습니다. 제2조. 주택 임대 상황 및 등록 및 신고 임대 목적: 거주, 임대 목적이 거주인 경우 거주자 수는 2명이며 최대 2명입니다. 임대목적이 거주인 경우, 갑은 본 계약을 체결한 날로부터 7일 이내에 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터를 방문하여 주택 임대등록 절차를 완료해야 합니다. 다중주민의 경우 을측은 주민상황을 갑측에 통보하고, 규정에 따라 주민등록부를 작성하여 주유소에 제출한다. 본 계약이 변경되거나 해지된 경우, 갑은 계약 변경 또는 해지일로부터 5일 이내에 해당 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터에 가서 등록 변경 및 취소 절차를 처리해야 합니다. 본 계약 유효기간 동안 상주직원이 변경될 경우 을은 변경일로부터 2일 이내에 주유소에 통보하고 변경등록 절차를 거쳐야 한다. 베이징 이외의 거주자가 있는 경우 A측은 관련 증명서를 제공하고 B측이 해외 거주자가 있는 경우 현지 공안소에서 임시 거주 허가를 신청하도록 촉구하고 지원해야 합니다. (□ A측/□ B측) 본 계약 체결일로부터 24시간 이내에 해당 지역 경찰서에 가서 숙박 등록을 해야 합니다. 2. 2019년 베이징 주택 임대 계약 처리 방법. 임대 목적이 비거주인 경우 A측은 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 30일 이내에 주택 임대 계약 접수 절차를 완료해야 합니다. 주택 임대 계약을 체결한 날짜. 제3조 본 주택의 임대기간은 2014년 7월 1일부터 2015년 6월 30일까지 총 1년입니다. A측은 2014년 7월 1일 이전에 합의된 조건에 따라 B측에 주택을 인도해야 합니다. "집 배달 목록"(첨부 1 참조)은 A와 B가 모두 서명, 도장을 찍고 집 열쇠를 전달한 후에 배달된 것으로 간주됩니다. 장비 및 시설. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다. 을이 임대를 계속할 경우 을은 30일 전에 갑에게 임대차 갱신 요청(□서면/□구두)을 제출하고, 양측은 합의 후 주택임대차계약을 재계약하게 됩니다. 제4조 임대료 및 보증금 임대료 기준 및 지불방법 : 1,800위안/(□월/□분기/□반기/□년) 지불방법 : (□현금/□계좌이체/□은행이체), 보증금 1개 지불 2개 , 각 기간의 임대료 지불 날짜: 보증금: RMB 2,000(엔: 2000) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 주택 임대 보증금은 B가 부담하는 비용 및 임대료에서 공제됩니다. 계약 위반에 대한 책임은 B가 부담하며, 나머지 부분은 전액 B에게 반환됩니다. 제5조 기타 관련 비용 부담 방법 임대 기간 동안 다음 비용 중 난방비 및 재산 관리비는 갑이 부담하고 을은 수도료, 전기료, 전화비, 텔레비전 시청료, 난방비 등을 부담합니다. 수수료, 가스비, 재산관리비, 주택임대세, 위생비 (10) 인터넷비 (11) 주차비 (12) 실내시설 유지관리비. 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 당사자 A가 부담합니다.
B가 A가 지불해야 하는 수수료를 선지급하는 경우 A는 B가 제시한 해당 지불 증빙 서류에 따라 해당 수수료를 B에게 반환해야 합니다. 3. 베이징 주택 임대 계약 제6조 관련 규정 주택 유지보수 및 수리 당사자 A는 주택의 건물 구조, 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 치안, 위생 등의 안전 조건을 준수하도록 보장해야 합니다. 개인의 안전을 위협하지 않아야 합니다. 임차인은 국가 및 베이징 법률과 규정은 물론 주택이 위치한 지역 사회의 자산 관리 규정을 준수해야 합니다. 임대 기간 동안 A측과 B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설의 상태가 적절하고 안전한지 공동으로 확인해야 합니다. B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설의 손실을 신속하게 수리해야 합니다. 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 발생한 경우 A측에 통보하여 수리를 요청하십시오. A측은 B측의 통지를 받은 후 7일 이내에 유지보수를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다. 을의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 물품, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리 또는 배상 책임을 집니다. 제7조 전대 갑과 을이 달리 합의하지 않는 한, 을은 임대기간 동안 주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대하기 전에 미리 갑의 서면동의를 받아야 하며, 전대인의 행위를 갑에게 통지해야 한다. 책임을 져라. 제8조 계약 해지 본 계약은 갑과 을의 상호 합의에 의해 해지될 수 있습니다. 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 수행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다. A측이 다음 각 호에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다. 주택 인도가 7일 지연됩니다. 심각하게 배송된 주택이 계약 내용을 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 영향을 미치는 경우. 합의된 유지 관리 의무를 이행하지 않으면 B 당사자는 집을 정상적으로 사용할 수 없게 됩니다. B가 다음 중 하나에 해당하는 경우 A는 일방적으로 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다. B가 약정한 대로 7일 동안 임대료를 지불하지 않는 경우. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위. 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 인해 부대 물품, 장비 및 시설에 손해가 발생하고 보상을 거부합니다. 집을 이용하여 불법 행위에 가담하거나, 공공의 이익을 해치거나, 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 경우. 허가 없이 집을 제3자에게 전대하는 행위. 기타 법정 계약 종료 상황. 현재 아파트 임대 시장은 혼재되어 있고 흑인 대리인이 곳곳에 존재하며 집주인 및 기타 문제도 발생할 것입니다. 이제 베이징 주택 임대 계약에 대한 기사를 읽으면 주택 임대료가 최대한 보장됩니다. 베이징에 오는 모든 사람들이 불필요한 문제를 피하기 위해 자신이 좋아하는 집에서 살 수 있기를 바랍니다.