간단한 점포 임대 계약(5조)
계약은 민사 법적 관계를 설정, 변경 및 종료하기로 한 민사 단체 간의 합의입니다. 법에 따라 체결한 계약은 법의 보호를 받는다. 다음은 모든 사람을 위해 작성한 간단한 상점 임대 계약입니다. 더 많은 상점 임대 계약을 보려면 "상점 임대"를 클릭하세요.
간이 점포 임대차 계약 1
임대인(이하 'A'라 칭함) : _______________
임차인(이하 이라 함) 당사자 A) 피호출자 B): _______________
당사자 A는 자신의 재산권을 가지고 당사자 B에게 집을 임대할 의향이 있습니다. 두 당사자는 관련 국가 규정에 따라 협상 후 본 계약을 체결합니다.
제1조 당사자 A가 임대한 상점은 ____________________에 위치하고 있으며 건축 면적은 ________㎡(사용 가능 면적은 __________㎡).
제2조 임대 기간은 _______년, _________년 _______월_______부터 _________년 _________월________까지입니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간 및 조건
1. 월 임대료는 RMB ____________위안이고 B측은 ____개월마다 임대료를 지불합니다. B측은 수표나 현금으로 임대료를 지불할 수 있습니다.
당사자 A의 은행: ____
수취인 이름: __________________
계좌 번호: __________________
2. 본 계약이 서명되면 당사자는 B는 ____개월치 집세에 해당하는 보증금을 지불해야 합니다. 계약 종료 시, A측은 B측이 임대료, 수도, 전기, 가스, 전화 및 기타 관련 비용을 지불한 후 B측의 보증금을 환불할 수 있습니다. 을이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 계약위반으로 간주되어 보증금은 반환되지 않습니다. 임대기간 동안 을이 갑의 주택 및 관련 설비에 손해를 입힌 경우, 갑은 을의 보증금에서 유지관리 및 보상비용을 공제할 권리가 있습니다.
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2. 수도, 전기, 가스 요금: B측이 매월 관련 부서에 지불합니다.
3. 전화 요금: B측이 지불합니다. 관련 부서에 직접.
4. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대한 부동산 중 주택의 질과 관련된 시설물에 손해를 끼친 경우, 가구 등의 경우 을이 유지비를 부담한다. 임대주택의 가전제품이 파손된 경우, 유지비용은 을이 부담합니다. 일반적인 마모는 제외됩니다.
제5조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대 기간 동안 A측이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 관련 국유재산을 준수해야 합니다. B측은 양도 규정에 동의할 필요가 없습니다. 다만, A측은 2개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 하며, 재산 소유권이 제3자에게 이전된 후 제3자는 본 계약의 자연적 A측이 되어 원래 A측의 권리를 향유하며 인수하게 됩니다. 원래 당사자 A의 의무.
2. 을이 임대기간 중 임대주택을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 사전에 갑의 서면동의를 받아야 합니다. 사용권을 획득한 제3자는 본 계약의 자연적 당사자 B가 되며, 원래 B 당사자의 권리를 향유하며 B 당사자의 의무를 부담합니다.
제6조 B측의 책임
1. B측은 합의된 대로 임대료 및 기타 수수료를 지불해야 합니다. 불합리한 불이행이 있는 경우 A측은 B측에 다음과 같은 비용을 청구할 권리가 있습니다. 연체료 ____%. 임대료가 ____일 연체된 경우 계약 위반으로 간주되며 A는 B의 보증금을 환불하지 않고 집을 회수할 권리가 있습니다.
2. 계약이 종료되기 전, A측과 B측은 계약 종료 여부를 1개월 전에 서면으로 상대방에게 통보해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 당사자 B는 임대 기간 동안 장비 및 시설의 무결성을 보호하기 위해 합리적인 예방 조치를 취해야 합니다(자연 감가상각 제외). 필요한 경우에는 갑의 동의가 있어야만 임대주택을 변경할 수 있습니다. 을은 임대주택과 그 설비가 훼손된 경우 원상태로 복구할 책임을 진다.
B가 임대 기간 종료 시 부동산을 원래 상태로 복원할 책임이 없는 경우 A는 B의 보증금을 희생하여 부동산을 원래 상태로 복원할 권리가 있습니다.
4. 을이 임대주택에 미터기의 부하를 초과하는 장비, 기구, 기계를 설치할 경우 갑은 갑의 동의를 받아야 하며, 을은 을의 처리를 돕습니다. 관련 절차는 B측이 부담합니다. A의 동의 없이 관련 절차를 이행하지 않아 발생하는 사고나 벌금에 대해서는 B가 책임을 집니다.
5. B 측은 임대 주택 외부에서 물건을 추가하거나 페인트를 칠하거나 변경을 해서는 안 됩니다.
6. 임대기간 만료 또는 계약해지 시 을은 임대주택의 모든 비품 및 시설물을 훼손되지 않은 상태로 사용하기에 적합한 깨끗하고 양호한 상태로 갑에게 인도하여야 한다. 자연감가상각) 제때에.
7. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 해지된 후, B가 기한 내에 이사하지 않을 경우, A는 B의 소지품을 임대가 종료된 집 밖으로 옮길 권리가 있습니다. 그것을 지킬 의무를 지지 않고. A측은 B측에 발생한 비용을 보상하고 법적 조치를 취하도록 요구할 권리가 있습니다.
8. B측은 A측의 임대주택이 상업용 건물로 사용되고, 중화인민공화국 법률 및 관련 정부 규정을 준수하며 합법적으로 운영될 것임을 보장합니다. B측은 B측의 불법 영업으로 인해 A측에 발생한 관련 손실에 대해 배상 책임을 집니다.
9. A측은 임대주택과 관련된 서류 원본을 B측에 제시하고, 원본과 일치하는 사본을 B측에 제공해야 합니다. 임대 주택의 부동산 소유권 증명서, 주택 소유자의 신분증 및 임대 허가증이 포함됩니다. 제3자가 임대주택에 대한 권리를 주장하여 을이 임대주택을 이용하는 것을 방해한 경우 갑은 발생한 모든 손실을 을에게 배상하여야 합니다.
임대 기간 동안 당사자 A는:
(1) ________을 포함하여 본 계약 기간 동안 시설을 수리하고 유지 관리합니다.
(2) 임대차 유지관리를 수행합니다. 주택이 속한 건물이나 커뮤니티의 안전과 관리를 담당합니다.
(3) 임대 주택의 구조적 유지관리를 담당합니다.
(4) 당사자 A는 본 계약 기간 동안 당사자 B의 법적 운영이 방해받지 않을 것임을 보증합니다.
제7조 계약 만료 시, 갑의 임대주택을 계속 임대할 필요가 있는 경우 갑이 제3자에게 제시한 것과 동일한 조건으로 을이 우선권을 갖습니다. (단, 임대료는 조정될 수 있습니다.) 사회적 물가지수 변화에 따라 적절하게 조정).
제8조 임대기간 중 을이 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을은 즉시 갑에게 서면으로 통지하여야 한다. 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 수리할 수 없을 정도로 훼손되었다고 쌍방이 합의한 경우, 본 계약은 서로에 대한 책임 없이 자연적으로 종료될 수 있으며, A는 보증금 및 선납된 임대료를 모두 B에게 무이자 반환하여야 합니다.
제9조 당사자 A가 제공하는 실내 가전제품 및 가구의 수량, 모델 및 장식 표준은 첨부 파일의 확인을 받아야 합니다.
제 10 조 본 계약에 포함되지 않은 사항이 있을 경우, 보충 조항은 쌍방이 협의하여 결정해야 합니다. 보충 조항은 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 갑과 을의 협의를 통해 해결하며, 협의가 실패할 경우 지방 산업통상자원부 또는 지방자치단체에 회부할 수 있습니다. 인민법원에서 판결을 내립니다.
본 계약은 양 당사자의 대표자가 서명한 후 효력을 발생합니다. 본 계약서는 원본 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
임대인: ______ 임차인: _______________
_______년_______월_______일_______년_______월_______일
간이 매장 임대 계약 2
임대인(이하 당사자 A) ________________
임차인(이하 B) _______________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 을은 평등, 자발, 호혜의 원칙에 입각하여 갑이 을의 재산을 을에게 임대하여 사용하도록 하는 것과 B가 가의 집을 임대하는 문제에 대하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 , 본 계약은 협의와 합의를 거쳐 체결되며, 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
제 1조: 임대 내용
1: 당사자 A는 __________ 평방미터의 건축 면적과 ____________에 위치한 재산권을 가진 정면 주택을 당사자 B에게 임대합니다. 실제 사용 가능한 면적은 __________ 평방미터입니다.
2: A는 B가 임대한 주택을 사업 목적으로 사용하는 데 동의하며, 그 범위는 B의 사업 허가에 따릅니다.
제2조: 임대 기간
1: 임대 기간은 _____년이며, _____________월 _______부터 시작하여 ___________년 _______까지 _월_______에 종료됩니다.
제3조: 임대료 및 기타 비용에 대한 설명
1: 임대료는 매월 현금으로 지불해야 하며, 당사자 A는 유효한 임대료를 제시해야 합니다. 임대료 영수증을받은 후 서류.
2: 계약 유효 기간 내의 임대료 ***는 RMB________ 위안이고, 월 임대료는 RMB________ 위안입니다.
3: 수도 및 전기 요금은 실제 사용량(측정)에 따라 부과되며, 월별 수도 및 전기 요금은 매월 5일 이전에 납부되어야 합니다.
4: 계약 체결 시 B측은 A측에 이행보증금과 보증금으로 RMB________위안을 지급하고, 정식 입주 후 5일 이내에 첫 달 임대료 RMB________위안을 A측에 지급합니다. . B측은 두 번째 결제일부터 해당 월의 첫 5일 이내에 상품을 배송해야 합니다. 계약 만료 후에도 을이 계약을 위반하지 않거나, 객실 내 기물을 멸실 또는 훼손한 경우, 갑은 보증금 전액을 을에게 반환해야 합니다.
제4조: 쌍방의 권리와 의무
1: A측은 임대 주택과 장비의 상태가 양호하고 정상적으로 사용될 수 있는지 확인해야 하며 다음에 대한 책임을 집니다. 연간 검사와 일일 유지 관리 및 수리, 정부 부서에서 관련 시설의 개조를 요구할 때마다 모든 비용은 당사자 A가 부담합니다(당사 B의 자체 설치 제외)
2: 당사자 A는 관계 조정에 대한 책임이 있습니다. 지역 내 관련 부서 간에 처리하고 당사자 B를 위해 처리합니다. 사업 허가증은 유효한 재산 인증 및 관련 절차를 제공합니다.
3: A측은 집에 있는 원래 전선과 케이블이 B측의 정상적인 업무 용도에 맞는지 확인하고 정기적으로 무결성을 확인합니다(B측 자체 설치 제외). 문제가 발견되면 B측은 이를 수행해야 합니다. 적시에 통지를 받습니다. 갑은 전원공급선 문제로 을에게 발생한 경제적 손실을 을에게 전액 배상하여야 한다.
4: 계약 기간 동안 A측은 유사한 가맹점을 다시 소개해서는 안 됩니다. 계약 위반이 발생한 경우 A측은 B측에 경제적 손실을 RMB(보증금의 _______%)로 보상해야 합니다. 판매자를 제거하세요.
5: A측은 임대 주택의 소방 시설이 업계 규정을 준수하는지 확인해야 하며, 관할 구역의 소방 부서에서 발행한 전기 및 화재 검사 증명서 사본을 B측에 제공해야 합니다. .
6: 임대 기간 동안 주택과 토지에 대한 재산세는 법에 따라 당사자 A가 납부해야 합니다. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 A측이 이를 부담합니다.
7: 임대 기간 동안 A측은 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도(판매)할 권리가 있으며, 양도 후에도 본 계약은 새 주택 소유자에게 계속 유효합니다. 그리고 파티 B.
8: 주택 임대 기간 동안 임대인은 임대 주택에 저당권을 설정하고, 해당 저당권이 법에 따라 제3자에게 양도된 경우 제3자가 계속해서 이를 이행해야 합니다. 원래 임대 계약서.
9: 임대 기간 동안 A측이 집을 되찾고자 할 경우 1개월 전에 B측에 서면으로 통보해야 하며, B측이 확인해야 할 경우 보증금의 두 배를 B측에 반환해야 합니다. A측은 지불한 보증금을 반환하기로 한 달 전에 서면으로 A측에 통보해야 합니다. 갑의 동의 없이 을이 사전에 계약을 해지한 경우 갑은 보증금을 몰수할 권리가 있습니다.
10: 임대기간 중 B가 개인개발 사유로 주택을 제3자에게 양도하는 경우에도 본 계약은 A와 제3자에게 계속 유효합니다.
11: 계약 만료 후에도 A측이 주택을 계속 임대할 경우 B측은 임대 만료 2개월 전에 A측에 제안하고 협의하여 서명해야 합니다. 새로운 임대 계약. 임대료는 임대 기간이 만료된 후 주변 상점의 일반적인 가격과 임대료 인상에 따라 적절하게 조정됩니다. 당사자 B는 해당 주택을 A 당사자에게 반환하고 책임 있는 수수료를 모두 지불해야 합니다. 해당 부동산에 대해 A측이 B측에 보증금을 반환해야 합니다.
12: 당사자 A는 상점을 판매하기 한 달 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 당사자 B는 추가 비용을 제공하지 않고 먼저 거부할 권리가 있습니다.
13: B 당사자는 국가 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 사업 또는 작업을 수행해야 합니다. 임대 주택이 불법 사업에 사용되는 경우 A 당사자는 계약을 종료하고 요구할 권리가 있습니다. B측은 경제적 손실을 위안화로 보상합니다.
14: 계약 유효 기간 동안 당사자 B는 임대 주택 및 관련 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다.
15: 당사자 B는 계약에 따라 적시에 임대료 및 기타 관련 비용을 지불해야 합니다.
16: 을이 임대주택을 장식하거나 개조할 필요가 있는 경우에는 먼저 갑의 동의를 받아야 하며, 개조비용은 을이 부담한다. 계약이 종료되거나 임대관계가 종료되면 을이 장식하거나 개조한 주택과 관련된 모든 시설은 갑의 귀속으로 된다(이동시설은 제외).
17: 위에서 언급한 장비 및 시설에 문제가 있는 경우 A측은 이를 즉시 수리하거나 교체해야 합니다. A측은 이를 제때에 구현할 수 없는 경우 이를 수리하거나 교체할 권리가 있습니다. 이를 대신하여 비용(송장에 따라)이 임대료에서 공제됩니다.
제5조: 기타
1: 갑의 책임이 아닌 불가항력으로 인해 정상적인 사업을 운영할 수 없는 경우 건물을 새 단장한 후 임대료를 산정한다. 그리고 사업이 시작됩니다.
2: 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 A측과 B측에 손해를 끼친 경우 서로 책임을 지지 않습니다.
3 : 위 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 한 달 미만인 경우에는 이용횟수를 기준으로 임대료를 산정합니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
4: 불가항력이란 “예측할 수 없고, 피할 수 없으며, 극복할 수 없는 객관적인 상황을 말합니다.
5: B측의 영업 시간은 고객 요구에 따라 적절하게 조정될 수 있습니다. /p>
6: 당사자 A는 허가 없이 당사자 B가 지불해야 하는 본 계약에 명시되지 않은 수수료를 인상해서는 안 됩니다.
제 6조: 계약 위반
1: 당사자 A와 B는 주택 임대 계약을 체결했고, B는 보증금을 지불한 후 임대 주택과 장비를 모두 기한 내에 B에게 양도하지 않은 경우, A는 계약을 위반하고 A는 B에게 매일 연간 임대료의 ____%를 벌금으로 지불해야 합니다.
2: A가 B의 동의 없이 일방적으로 임대료를 인상하는 경우.
3: B가 A에게 모든 요금을 기한 내에 지불하지 못하는 것은 B의 계약 위반으로 간주됩니다. . 연체금 납부와 더불어 A측은 60일 이상 매일 연체금의 1%를 벌금으로 납부합니다.
4: A측의 사유로 인해 운영이 중단되는 경우. 일반적으로 당사자 B에게 경제적 손실을 초래하는 경우, 당사자 A는 당사자 B에게 경제적 손실을 부담하고 보상해야 합니다.
제7조: 계약 유효성 및 분쟁 해결
1: 본 계약.
2: 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측 간의 우호적인 협상을 통해 해결됩니다.
3: 본 계약에 포함되지 않은 사항은 당사자 A와 당사자 B의 협상을 통해 해결됩니다.
4: 당사자 A는 유효한 부동산 증명서(또는 유효한 증거)를 제공해야 합니다. 임대권리), 유효한 신분증(사업자등록증) 및 기타 서류를 제출해야 하며, B측은 양측의 확인 후 유효한 신분증을 제출해야 합니다. 모든 사본은 보관용으로만 사용할 수 있습니다. 모든 사본은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
5: 본 계약서와 그 첨부 파일은 사본으로, 각각 당사자 A와 당사자 B가 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A(인장): _______________ 당사자 B( 서명) :_______________
___________년________월_______일___________년________월_______일
간단한 상점 임대 계약 3
임대인: (당사자 A) ID 번호:
임차인: (B 당사자) ID 번호:
"중화인민공화국과 중화인민공화국 계약법" 》 및 관련 규정에 따라 당사자 A와 중화인민공화국의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 B측은 자발성, 평등, 가치 및 보상의 원칙에 따라 양측이 충분히 협의하여 이를 준수하기 위해 만장일치로 매장 임대 계약을 체결하기로 합의했습니다.
제1조 임대 내용
1. A측은 점포에 위치한 점포를 B측에 임대하여 사용하기로 합의합니다.
2. A는 B가 임대한 주택을 사업 목적으로 사용하는 데 동의하며, 그 범위는 B의 사업 허가에 따릅니다.
제2조 임대 기간
3. 임대 기간은 3년이며, _______월 ____일 _______부터 _______년 _____까지 ____일______에 종료됩니다.
제3조 임대료, 관련 비용 및 지불 방법
4. 상점의 연간 임대료 총액: 첫 번째 해의 연간 임대료 총액: 두 번째 해에는 10,000위안입니다. 연간 임대료는 RMB: 10,000위안이고, 3년차 임대료는 RMB: 10,000위안입니다. 임대료를 먼저 지불하고 나중에 임대료를 징수할 때 A측에서 B측에 임대료 징수 바우처를 발행합니다.
5. 수도 및 전기 요금: 을은 계약 만료일까지 관련 부서에 이를 지불해야 합니다.
6. 관리비 : 임대기간 중 문, 창문, 수도, 전기 등을 포함하여 을측으로 인해 임대주택의 품질이나 주택의 내부시설이 훼손된 경우 B측은 유지 관리를 담당합니다.
7. B가 주택을 상업 활동에 사용하기 위해 발생한 기타 모든 비용은 B가 지불해야 합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B의 자체 신청 포함).
제4조 주택 유지 관리:
8. 당사자 B는 주택의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 주택의 전체 구조의 완전성과 완전성을 보장해야 합니다. B측은 사용상의 필요로 인해 주택의 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 꾸밀 수 있으나, 건축 전에 규모, 범위, 기술, 자재 등을 A측의 사전 승인을 받아야 한다. B가 A의 동의 없이 집을 개조하거나 다른 품목을 추가하는 경우 A는 B에게 원래 상태로 복원하거나 손실을 보상하도록 요구할 권리가 있습니다.
9. 계약 기간 동안 A측은 정상적인 물과 전기 공급을 제공해야 하며, B측은 위반 사항이 있는 경우 해당 지역의 물 및 전기 관리 규정을 준수해야 합니다. 당사자 A에게 발생한 모든 경제적 손실을 보상합니다. 갑의 귀책사유로 단수 또는 정전으로 인해 을이 정상적으로 운영할 수 없는 경우, 갑은 단수일 동안의 일별 임대료를 기준으로 을에게 보상하여야 한다.
10. 을은 임대주택과 그 부대시설 및 설비를 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 부대 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
제5조 임대차 변경:
11. 임대 기간 동안 B측이 임대 주택을 제3자에게 전대하려는 경우 A측에 서면으로 신청해야 합니다. 3자는 서면으로 확인하고 A의 서면동의를 받아야 한다. 사용권을 획득한 제3자는 본 계약의 자연적 당사자 B가 되고, 원래 B 당사자의 권리를 향유하며, 원래 B 당사자의 의무를 집니다.
제6조 계약 변경, 해제 및 해지:
12. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
>
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공한 주택이 합의된 조건을 충족하지 않아 사용에 심각한 영향을 미칩니다.
(2) 당사자 A가 주택 수리 의무를 이행하지 않습니다. , 이는 사용에 심각한 영향을 미칩니다.
13. 임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A측은 계약을 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) 당사자 A의 서면 동의 없이 임대 부동산을 전대, 대출 또는 양도합니다.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) 임대 주택의 손상이 당사자 A가 제안한 합리적인 기간 내에 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하여 공익을 해치는 행위, 기타 갑의 이익을 해치는 행위.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 갑이 심각한 피해를 입게 되었습니다.
14. B 당사자가 임대가 만료되기 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B 당사자는 임대가 만료되기 1개월 전에 A 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후에도 A 당사자가 부동산을 임대하려는 경우 동일한 조건에서 B 당사자가 임대 우선권을 갖습니다.
제7조 계약 위반 책임
B측이 계약을 위반한 경우 A측은 B측으로부터 보증금 전액 RMB 5,000위안(5,000엔)을 징수할 권리가 있습니다. A측이 계약을 위반한 경우 A측은 B측에 5,000위안(5,000엔)의 약정 손해 배상금을 지급해야 합니다. 동시에 위반 당사자는 계약 위반으로 인해 상대방에게 발생한 모든 경제적 손실도 부담해야 합니다.
제8조 주택 인도 및 회수의 수락:
15. A측은 B측에 주택을 인도할 때 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 제자리에 있는지 확인해야 합니다. 정상적인 사용.
16. B측은 집을 A측에 반환할 때 집을 깨끗하게 유지하고 시설과 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
9조 면책조항:
17. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 계속 이행할 수 없거나 불가항력으로 인해 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다. .
18. 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 A측과 B측에 손해를 끼친 경우 서로 책임을 지지 않습니다.
19. 위 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 한 달 미만인 경우에는 이용횟수를 기준으로 임대료를 산정합니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
제10조 분쟁 해결: 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 일방 당사자는 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제11조 보충약관: 본 계약서에 명시되지 않은 사항에 대해서는 계약 당사자 쌍방이 상호 협의하여 서면으로 보충약관을 작성하여야 하며, 보충약관은 본 계약서와 동일한 효력을 갖습니다.
제12조 계약 유효성: 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명해야 합니다. 이는 B 당사자가 보증금을 지불한 후에 발효되며 법적 구속력을 갖습니다.
제13조 본 계약 및 부가약정에 명시되지 아니한 사항은 중화인민공화국 관련법규에 의거하여 시행한다.
제14조 계약서 본문: 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
A 당사자(서명): _____________ B 당사자(서명): _____________
연락처 번호: _______________ 연락처 번호: ______
____________년______ 월 ____ 일 _______ 년 ______ 월____일
간이 점포 임대 계약 4
임대인(이하 A라고 함):
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임차인(이하 당사자 B):
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등과 자발성에 기초하여 당사자 A의 임대와 관련하여 다음을 수행합니다. 본 계약은 을에게 주택을 임대하고, 을이 갑의 주택을 임대하는 경우, 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 협의와 합의를 거쳐 체결됩니다.
1. A가 B에게 임대한 집은 1층에 2개의 정면, 1층에 아파트 1개, 3층에 아파트 1개, 1층 뒤에 열린 공간으로 구성되어 있습니다.
2. 해당 주택의 임대 기간은 _____월_____일______년부터 _____월_____일_____년, *** 10년입니다.
3. A측은 B측이 유치원, 주거용, 사무실 및 창고 용도로 집을 임대할 수 있다는 데 동의합니다. 1층 파사드는 프레임 구조로 되어 있다. A측은 B측이 필요에 따라 파사드의 내부 구조를 변경할 수 있다는 점에 동의한다.
4. 임대기간 만료 후 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 임대차 갱신을 요청하는 경우 이를 A측에 통보해야 합니다. 임대 만료 1개월 전, 합의 후 임대 계약을 재계약하세요.
5. 집세는 1~3년차는 월 __________위안, 4~6년차는 월 __________위안, 7~9년차는 월 __________위안이다. 10년차에는 __________위안, 매월 __________위안입니다.
6. 임대료 지불 방법은 분기마다 1회입니다. B는 매 분기의 첫 10일 이내에 A에게 임대료를 지불해야 합니다.
7. 임대 기간 동안 을은 집을 임대할 때 발생하는 물, 전기, 케이블 TV, 광대역 통신비 등의 요금을 을이 부담해야 합니다.
8. 임대 기간 동안 A측은 B측의 주택 전대에 동의하지만, B측은 불법 행위에 가담하거나 위험물을 보관하는 임차인에게 주택을 전대할 수 없습니다.
9. 계약 위반에 대한 책임: A측과 B측의 권리를 보장하기 위해 A측과 B측은 계약서에 명시된 조항을 엄격히 준수해야 합니다. 일방의 계약 위반으로 인해 발생한 손실을 상대방에게 배상하는 것입니다.
10. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A 당사자와 B 당사자가 합의를 통해 보충 조항을 체결할 수 있습니다.
11. 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 조정을 신청해야 합니다. 협상이나 조정이 실패할 경우 해당 분쟁은 중재위원회에 회부되어 중재를 받거나 소송을 제기해야 합니다. 법에 따라 인민법원에서 재판을 받습니다.
12. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후에 효력을 발생합니다.
13. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
A 당사자(서명): _____________ B 당사자(서명): _____________
연락처 번호: _______________ 연락처 번호: ______
____________년______ 월 ____ 일 _______ 년 ______ 월 ____ 일
간단한 상점 임대 계약 5
임대인 이름(A 당사자) __________ ID 번호 ____ 전화___________
임차인 이름(B 당사자)__________ 신분증 번호______ 전화___________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 자발적으로 상업용 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. A측에서 B측 소유의 주택:
제1조 주택의 기본 상황: 해당 주택은 104번, 108번 국도 북 2환 도로에 위치하며 북흥원(Beixing Garden)이 거리를 바라보고 있습니다. 총 면적이 104.12제곱미터인 2층 건물입니다. 계단과 욕실 바닥이 내장되어 있으며 물과 전기를 이용할 수 있습니다.
제2조 임대 기간 및 계약:
1. 임대 기간은 _____년이며, _____년 ___월 ___부터 시작하여 ______년 ___월 ___일에 종료됩니다.
2. 연간 주택 임대료는 인민폐(대문자) _______________위안(엔_______위안)입니다.
3. 납부방법 : 계약일에 2년치 집세를 일시불로 전액 납부합니다.
제3조 계약 사항:
1. 임대 기간 동안 주택에 발생한 모든 비용은 당사자 B가 부담합니다.
2. B측은 주택과 그 부속 장비를 합리적으로 사용하고 잘 관리하며 주변 환경을 깨끗하게 유지하고 화재 예방, 도난 방지, 물 및 전기 안전을 잘 수행해야 하며, 화재 및 전기사고 발생에 대한 모든 책임은 본인에게 있습니다.
임대주택의 구조는 당사자 A의 동의 없이 변경될 수 없으며, 인적손괴, 무단개조 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설(2개의 문, 창문, 계단 등)이 파손되거나 오작동하는 경우 귀하는 수리, 복원 및 손실에 대한 보상에 대한 책임을 지게 됩니다.
3. 가와 을은 특별한 사정이나 불가항력 등 객관적인 요인으로 인해 계약을 조기 해지해야 하는 경우에는 1개월 전에 상대방에게 이를 통보해야 합니다. 합의에 도달하고 서면으로 계약을 변경하거나 종료합니다.
4. 을이 갑의 동의 없이 주택을 타인에게 전대하거나, 불법행위, 위험물 보관, 공공안전에 영향을 미치는 등의 행위를 한 경우 갑은 계약을 해지할 권리가 있습니다. .
5. 임대 갱신 사항: 임대 기간이 만료된 후 B측이 이를 계속 사용해야 하는 경우 임대 만료 1개월 전에 A측에 이를 제안해야 A측이 이를 준수합니다. B씨의 뜻에 따라 양측은 내년도 주택임대차 계약을 체결하게 되며, B씨는 임대료 전액을 동시에 지급하게 된다.
6. 임대 계약이 만료되고 B가 임대 계약을 갱신하지 않으면 임대 관계는 자동으로 종료됩니다. B는 집을 되찾은 후 5일 이내에 이사해야 합니다. 임대가 만료됩니다. 임대기간이 만료된 후에도 집이 반환되지 않는 경우에는 임대료 체납과 함께 약정된 손해배상금을 배상해야 합니다. 을이 본 계약에 명시된 대로 집을 반환할 경우 갑의 동의와 승인을 거쳐야 하며, 해당 수수료가 정산되어야 을이 취소 절차를 진행할 수 있습니다.
7. 계약 위반에 대한 책임: 일방 당사자가 서명 후 본 계약을 위반하는 경우 상대방에게 1,000위안의 손해 배상금을 지급해야 합니다.
8. 본 계약을 체결할 때 B측은 A측에 장식 보증금 1,000위안을 지불해야 합니다. B측이 해당 작업을 수행할 수 있는 경우 이 보증금은 프론트 룸 임대료를 공제하는 데 사용되지 않습니다. 3(2)항의 관련 약정에 따라 A측은 계약기간 만료 시 보증금을 B측에 전액(이자 없이) 반환합니다.
제4조 본 계약은 쌍방이 합의한 것이며, 쌍방이 준수해야 하는 사항이 있을 경우에는 갑과 을의 협의를 거쳐 보완합니다.
보충 조항은 본 계약과 동일하게 적용됩니다. 임대 기간 동안 A측과 B측은 우호적인 관계를 유지하고 서로를 성실하게 대해야 합니다. 계약 이행 과정에서 발생하는 모든 분쟁은 협상을 통해 해결되어야 합니다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제5조 본 계약은 양 당사자가 서명함으로써 발효됩니다. 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
A 당사자(서명): _____________ B 당사자(서명): _____________
연락처 번호: _______________ 연락처 번호: ______
____________년______ 월 ____ 일 ____________ 년 ______ 월 ____ 일
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