집을 증여하면 세금을 내야 하나요?
집을 증여할 때 일정 금액의 세금을 내야 한다고 법으로 규정하고 있는데, 주택 증여에 따른 세금은 상대적으로 적지만 앞으로 거래할 경우 개인세를 내야 한다. 거래하지 않으면 결제가 필요하지 않습니다.
관련 법률 규정에 따르면 주택 기부 당사자는 서면 기부 계약을 체결해야 하며, 본 계약은 서명 직후부터 효력이 발생하는 것이 아니라 기부자가 기부한 주택을 실제로 전달할 때까지 기다려야 합니다. , 수혜자가 기증받은 주택을 수령한 후에야 주택 기증에 대한 민사법률행위가 완료되고 계약이 효력을 발생합니다. 주택 증여는 주택 매매와 마찬가지로 소유권 이전에 해당하며, '도시민간주택관리규정' 규정에 따라 등록 및 양도 절차를 위해서는 각종 증명서를 제출해야 합니다.
1. 집을 증여할 때 세금을 납부해야 하나요?
1. 증여와 관련된 세금은 주로 다음과 같습니다.
(1) 증서세 : 평가 금액의 1.5;
(2) 거래 수수료: 6위안/제곱미터
(3) 등록비: 80위안; 4) 감정 수수료: 감정 금액의 0.5
(5) 공증 수수료: 감정 금액의 2%.
2. 법에 따라 다음과 같은 경우에는 주택 재산권 증여와 관련된 당사자에게 개인 소득세가 부과되지 않습니다.
(1) 소유자 주택 재산권의 소유자는 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 외조부모, 손자, 외손자, 형제자매에게 주택 재산권을 무료로 기부합니다.
(2) 재산권 소유자 집의 재산권을 직접적인 부양이나 유지의 의무를 부담하는 부양가족 또는 후원자에게 무료로 기증합니다.
(3) 재산권을 획득한 법적 상속인, 유언 상속인 또는 수유자 법에 따라 주택 재산 소유자가 사망한 후 주택의 소유권.
2. 주택 기증 및 양도 절차
1. 주택 기증자와 수혜자는 서면으로 주택 기증 계약을 체결합니다. 규정에 따르면 주택 기부는 서면으로 이루어져야 합니다.
2. 주택 기부 당사자는 주택 소유권 증명서, 기부 계약서 및 기타 자료의 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 납부해야 합니다.
3. 공증을 받으세요. 국가 및 이 시의 관련 규정에 따라 주택 증여는 공증 절차를 거쳐야 합니다.
4. 주택 소유권 이전 등록 절차를 진행하세요. 주택을 기증한 당사자는 해당 주택이 위치한 부동산거래센터에 양도등록을 신청해야 합니다.
5. 기증자가 수혜자에게 집을 전달합니다. 이곳의 배송은 주택 재산권 이전 등록을 조건으로 합니다. 재산권 이전 등록 절차가 완료되지 않았으나 당사자 간에 서면 증여 계약을 체결하고 증여인이 수증자에게 재산 소유권 증명서 원본을 교부한 경우에도 증여는 다음 규정에 따라 성립된 것으로 간주됩니다. 최고인민법원.
법적 근거:
'민법' 제8조는 민사활동에 종사하는 시민은 법을 위반하거나 공공질서와 선량한 풍습을 위반하여서는 안 된다고 규정하고 있습니다.
'중화인민공화국 개인소득세법' 제1조 중국에 주소가 있거나, 주소가 없고 중국 내에서 총 183일 동안 거주한 개인 과세 연도, 거주자 개인의 경우. 거주자 개인은 중국 내외에서 발생한 소득에 대해 이 법의 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 합니다. 주소가 없고 중국에 거주하지 않는 개인 또는 주소가 없고 과세연도의 총 기간이 183일 미만인 개인은 비거주자 개인입니다. 비거주자 개인은 중국 내에서 발생한 소득에 대해 이 법의 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 합니다. 과세연도는 그레고리력으로 1월 1일에 시작하여 12월 31일에 끝납니다.