심천 중고주택 공제자금 대출
심천 중고주택 공제자금대출에는 어떤 정보가 필요한가요? 프로세스는 무엇입니까?
중고 주택 예비자금 대출에 필요한 정보 및 절차:
1. 필수 자료
1. ; 호적부;
2. "상업용 주택 매매 계약서";
3. 구입한 중고 주택의 재산 증명서 원본 및 국유 토지 사용 증명서.
4. 신청인과 배우자의 소득 증명
5. 부동산 가격 평가 결과
6. p>
7. 프로비던트 기금 센터에서 요구하는 기타 자료.
2. 노후자금 대출 절차
1. 중고주택 노후자금 대출 신청자는 노후자금관리센터 또는 대출은행에 문의하여 관련 사항을 검토할 수 있습니다. 대출금액과 기간.
2. 대출 신청자는 신청서를 받아 성실하고 정확하게 작성하여 관련 신청 자료를 제출해야 합니다. 적립금관리센터와 대출은행은 심사를 통과한 후 평가 결과를 발표하게 된다.
3. 가격 평가
대출 신청자는 매입하는 부동산에 대한 평가를 적립기금관리센터가 지정한 부동산 가격 평가 기관에 위탁해야 합니다.
4. 계약금 지불
평가 구조가 완료된 후 대출 신청자는 대출 한도를 초과하여 자체 조달한 계약금 자금을 지정된 계좌에 입금해야 합니다. 증명서를 예치한 후 적립금 관리센터나 대출은행에 납부하세요.
5. 프로비던트 기금 센터(Provident Fund Center)가 대출 신청서를 검토합니다.
6. 서명
대출 신청자는 지정된 적립자금 서비스 홀에 가서 대출 계약 서명을 완료해야 합니다.
7. 중고재산권 양도 및 모기지 등록 절차를 처리합니다.
8. 대출 기관은 '대출 계약'에 따라 신청자에게 자금을 대출합니다. 주택 판매자가 지정한 계좌로 직접 이체하세요.
사후자금대출로 중고주택을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?
일반적인 과정은 주로 구매자 자격심사/판매자 부동산 확인, 온라인 서명, 평가, 예비 등으로 구성됩니다. 검토/인터뷰, 은행 대출 승인, 대출 계약 체결, 세금 납부/소유권 이전, 은행 대출.
1. 대출자는 주택공제기금센터에 방문하여 상담을 받고 신청서를 받습니다. 주택소유증명서, 국유토지사용증명서 원본과 호적부 원본을 지참하고, 신분증과 혼인관계증명서를 지참하고, 시영주택공적기금센터에 방문하여 사전등록을 하고, 공적자금대출신청서를 받습니다.
2. 차용인은 지방 공제 기금 센터에 다음 대출 정보를 제출합니다:
(1) 공제 기금 대출 신청서
(2) 프로비던트 기금지급증명서(또는 주택공제기금 통장) 및 경제적 소득 증명서,
(3) 구입한 주택에 대한 평가 보고서,
(4) "기존 주택 구입 계약서" 구매자와 판매자가 서명한 것;
(5) 원래 판매자의 이름으로 된 "주택 소유권 증명서" 및 "국유 토지 사용 증명서"(원본 및 사본)
(6) 두 배우자의 신분증, 호적부, 결혼 증명서(원본 및 사본, 미혼 직원은 단일 증명서를 제출해야 함)
3. 주택 공적 기금 센터 승인 및 승인:
4. 거래이체
5. 계약서에 서명
중고주택 구입을 위한 예비자금 대출 방법
심천 중국은행의 개인 주택 공적 자금 대출, 중고 주택 공적 자금 대출 신청 자료는 다음과 같습니다: 1, 유효한 신분증(원본) 2. 결혼 증명서, 결혼한 직원은 결혼 증명서( 원본 및 사본) 3. 중고 주택 매매 계약서 원본 및 사본 4. "부동산 증명서" 원본 및 판매자 신원 증명서(사본) 5. 주택 구입에 대한 계약금 증명서(원본 및 사본) 6. 상환계좌(신용은행 직불카드 또는 통장, 원본 및 사본) 7. 공동신청인 부모가 상환자와 동일할 경우 호구부(원본 및 사본) 또는 직접 제출 공안부 또는 공증기관이 발행한 가족관계 증명서(원본) 8. 지정된 평가회사의 부동산 조회서 및 평가 보고서 9. 대리인이 매매 계약을 체결한 경우, 공증 증명서(원본) 및 10. 매매계약서에 임대조건이 있는 경우에는 임대계약서(사본) 및 임차인이 발행한 구매권 포기 선언서(원본), 임차인의 신분증( 복사). 11. 판매자가 법인인 경우에는 법정대리인의 신분증 사본과 법정대리인의 증명서 원본, 법정대리인의 위임장 원본 및 위임받은 자의 신분증을 제출해야 합니다. 카드 사본 1부(사본에 회사 직인이 날인되어 있어야 함)를 제출해야 합니다. 개인주택공적금 대출 처리에 관한 정책 및 요건은 지역주택공적금 관리센터마다 다르므로 자세한 내용은 지역주택공적금대출 영업점이나 지역공적금 관리센터에 문의하시기 바랍니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
중고주택 거래 세부절차, 주택공제자금대출 신청방법은?
중고주택 거래 세부절차, 주택공제자금대출 신청방법은?
중고 주택 거래 양도 절차:
먼저 부동산 매매 계약서(현지 부동산 거래 센터에서 구매 가능)를 체결하고, 계약서에 두 사람 간의 합의 사항을 기재합니다. 지불 방법 등의 계약은 일반적으로 매매 계약을 체결하고 계약금의 30%를 지불한 후 여러 분할로 지불한 다음 부동산 거래 센터에 가서 동시에 소유권을 양도합니다. 선금 증서를 가지고 선지급자금관리센터에 가서 선지급자금 대출을 신청하면 약 한 달 안에 대출이 가능하다. 출생 증명서를 받은 후 마지막 10%를 그에게 주십시오.
두 사람이 각자의 적립금을 활용해 대출금을 함께 상환할 수 있으며, 부부가 동시에 적립금 대출을 신청할 수 있는 최대 한도도 늘어난다.
양 당사자의 신분증 원본과 사본, 호구부, 혼인증명서, 납세증명서, 계약서, 부동산 증명서만 있으면 양도 절차는 복잡하지 않습니다. 소유권을 이전할 수 있습니다. 두 당사자 모두 참석하여 서명해야 합니다. 한 당사자가 가지 않을 경우 공증인 사무소에 가서 위임해야 합니다.
일회성 지불은 대출보다 한 달 더 빠르며, 전체적인 시간은 계약 당일에 소유권을 이전할 수 있다는 것입니다(모든 정보를 지참하십시오). 이전이 완료된 후 20일이 소요됩니다. 근무일에 새 출생증명서를 받고 수도세와 전기세만 납부하면 됩니다.
1. 중고주택 거래 및 양도에 관한 세부절차.
1. 구매자와 판매자는 선택한 중개업체에 등록하고 계약금을 지불해야 합니다.
2. 절차가 완료되면 중개회사는 해당 은행에서 구매자에 대한 대출 절차를 시작합니다. 대출 신청 기간은 보통 반달로 비교적 까다롭지만, 물론 지역마다 다릅니다. 은행의 최종 승인 및 발행 승인 후 이체 절차가 시작됩니다.
3. 재산권 이전 등록 요건에 따라 구매자와 판매자는 재산권 이전에 필요한 정보를 준비해야 합니다.
4. 중개업체 담당자가 구매자, 판매자 및 관련 정보를 지방 세무국에 가져가서 세금 확인 및 납부 절차를 거치게 됩니다. 지방 세무국에서는 세금 영수증을 발급합니다.
5. 이후 거래센터로 돌아와 증서세, 사업세영수증 및 양 당사자의 소유권 이전에 필요한 모든 서류를 제출하고 '주택 소유권 이전 등록 신청서'를 작성하고 승인 통지서를 받은 후 동시에 주택 인지세를 보충합니다.
6. 영업일 기준 20일(지역별로 시간이 다를 수 있음) 이후 전담 담당자가 거래센터에 방문하여 부동산 증명서를 수령하라고 안내해 드립니다. 이때 은행은 구매자가 주택 비용 지불을 시작할 준비가 되었음을 알리는 통지문도 발행합니다.
2. 주택공제자금 대출 절차.
1. 대출 신청: 차용인은 필수 정보를 기재하여 관리 센터에 대출 신청서를 제출합니다.
2. 대출 승인: 관리센터는 대출 정보를 검토한 후 신청자와 면담을 실시한 후, 차주의 대출 신청을 승인한 후 영업일 기준 5일 이내에 대출 승인 여부를 결정합니다.
3. 계약 체결: 차용인과 배우자가 수탁은행에 가서 대출 보증 계약을 체결합니다.
4. 대출금 지급 : 대출계약 발효 후 수탁은행은 대출금액을 주택판매단위(비계획주택)의 은행예금계좌 또는 해당 주택의 은행예금계좌로 이체합니다. 차입자(중고주택, 기존주택, 정착주택, 자가주택).
필수 증빙 서류
1. 차용인과 그 배우자, 부동산 소유자의 호구부 원본 1부 및 사본 2부.
2. 차용인, 배우자, 주택 소유자의 신분증 원본 및 사본 3부.
3. 차용인과 집주인이 결혼한 경우 결혼증명서 원본과 사본 3부를 제출해 주세요.
차용인이나 부동산 소유자가 미혼인 경우 미혼 증명서 원본과 사본 2부를 제출하세요.
차용인이 이혼한 경우 이혼 증명서, 이혼 합의서 원본과 사본 3부, 비혼인 증명서 원본과 사본 2부를 제출하세요.
차용인이 미망인인 경우, 비재혼 증명서 원본과 사본 2부를 제출하십시오.
4. XX시 주택공제자금대출 차입자의 소득증명서 2부.
5. 2002년 1월 이후, 배우자 중 한 명 또는 두 명이 리수이 시의 어느 현(시)에서 주택 공적 자금을 지불하거나 예금한 경우 현(시) 주택 공적 기금에서 발행한 증명서를 제출해야 합니다. 관리 하위 센터 "리수이시 주택 공제 기금 현간 대출 증명서" 원본 및 사본.
6. 대출은행에 차용인의 통장이나 저축카드 사본 2부.
중고 주택에 대한 주택 선지자금 대출 신청 방법
중고 주택 구입 신청자는 선지자금 관리 센터에 다음 자료를 제출해야 합니다.
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차용인의 신분증 사본 4부,
호구부 사본 1부, 대출 신청서
주택 매매 계약서 1부, ;
감정 보고서 2부 ,
양도된 주택 소유권 증명서 및 소유권 증명서 사본 2부
세금 납부 명세서 사본 1부;
그리고 대출 계약을 체결하기 전에 관련 수수료(보증 수수료, 모기지 등록 수수료, 중개 수수료 및 기타 수수료)를 지불합니다.
신청 절차:
신청자는 주택공제자금관리센터(이하 센터)에 가서 공증된 중고주택 매매와 함께 대출 신청서를 받아야 합니다.
신청 본인 및 보조 차입자의 신분증, 호적부, 작성된 대출 신청서, 주택 매매 계약서, 양도 주택 소유권 증명서, 평가 보고서 및 기타 자료를 지참하여 대출 한도를 감사하십시오.
해당 정보를 제출합니다.
신청자는 지정된 날짜에 센터 대리점 은행 창구에 가서 송금하고 영수증을 받습니다.
CCB 개인 주택 노후 기금(포트폴리오) 대출 절차:
구매자와 판매자가 요구하는 자료:
판매자:
재산 소유자 신분증, 호적부, 도장, '주택 소유권 증명서', '토지사용권 증명서';
구매자: 차용자 신분증, 호적부, 도장, 선지급 기금 카드, 문의 양식 ; 차용인 결혼한 경우에는 배우자의 신분증, 호적부, 인감을 지참하여야 하며, 부부가 이중대출을 받은 경우에는 차용인의 배우자 적립금 카드 및 통합 대출 문의 양식과 함께 위 정보를 제공해야 합니다. 적립금의 상환 능력이 적립금 상환 능력을 초과하는 경우 차용인의 "직원의 고정 경제 소득 증명서"(CCB 버전)를 제출해야 합니다. 제공됩니다.
대출 관련 조건:
1. 구입한 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다. 1) "주택 소유권 증명서"를 취득한 사유 재산이 주거용으로 설계되었습니다.
2) 주택의 재산권이 명확하고, 저당권이 없고, 양도가 제한되지 않습니다.
2. 대출기간은 다음 두 항목 중 낮은 쪽을 택하여 결정합니다. ) 차입자의 연령 65세(남성) 60세(여성)
2) 적립금 대출기간은 20년을 초과할 수 없다
3. 대출금액은 정해져 있다.
1) 상환능력 산정 :
대출금액 = 월지급액/(단위지불비율 개인지불비율) (상환능력계수 단위) 지급비율) 12 대출기간;
(대출기간 1~10년 상환능력계수는 0.35, 11~20년 상환능력계수는 0.40)
2) 주택 가격 계산: 대출 금액 = 주택 담보 가치의 80%
( 주택의 담보 가치는 거래 가격과 감정 가격의 하급 원칙을 기준으로 함)
3) 계산 카드잔액 : 대출금액 = 카드잔액의 15배 (카드잔액이 10,000 미만인 경우 10,000으로 계산)
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4) 대출한도 계산 : 최대 대출 한도는 250,000위안입니다. 주택 공적 자금 대출을 신청하기 전에 이미 주택 공적 자금 지불 비율 증가(8% 이상)를 처리했거나 지속적으로 월 전액을 지불한 사람입니다. 6개월 이상 적립금(또는 월간 주택 보조금)을 보유하고 있는 경우 직원 대출 한도는 최대 300,000위안까지 가능합니다.
4. 주택 적립금을 신청하기 전 연속 6개월 동안 전액 지불했습니다. 대출, 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 직원에게 서비스를 제공합니다.
비용:
1. 감정 수수료 = 감정가 5‰(감정 회사 수수료)
2. 보험료 = 대출 금액, 재산 손실률, 재산 손실계수(보험사 수수료)
3. 첫 달 상환 = '상환 일정' 대출 금액(은행 수수료)
4. 기타 수수료 100위안
대출진행 :
접수 → 평가보고서 발급(접수당일) → → 대출준비 → → 은행 제출(매주 월요일, 목요일) → → 은행 및 적립금센터 승인(약 1주일 소요) )→→은행면접(매주 화,금)→→서류발송 및 소유권 이전→→기타물품 가져오기(구주택국에 따라 다름)→→기타물품 은행 반납, 당일 보험 가입 , 은행에 인계→→승인센터 주택납부→→은행대출(약 2주)→→종료
중고주택자금대출 신청방법
지원 조건
1. 합법적이고 유효한 신분증입니다.
2. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.
3. 안정적인 경력을 가지고 있습니다. 소득, 양호한 신용 상태, 대출 원리금 상환 능력
4. 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 및 점검
5 . 자가 거주 주택의 구매, 건축, 개조 및 점검에 대한 계약서 또는 관련 인증 파일을 보유하고 있습니다.
6 , 고객이 승인한 보증을 제공합니다.
7. 차용인도 아닙니다. 부부가 주택공제금 대출금 및 주택공제금 정책할인 대출금이 미납된 경우
8. 지속적이고 정상적인 지급 주택공제금을 12개월 이상 예치한 경우
필요한 자료:
1. 신청자의 신분증 사본
2. 신청자의 호구부 이 책의 사본(홈페이지, 개인 페이지, 변경 페이지);
3. 주택 구매에 대한 계약금 청구서 사본
4. 상업용 주택 매매 계약서 원본 및 사본
5. 주택 원본 및 사본 소유권 증명서;
6. 대출 신청서 원본.
주택 선지자금 대출 신청 절차:
1. 차용인이 신청서를 작성합니다.
2. 신청자는 신청서를 다음과 같이 제출합니다.
3. 센터의 사전 검토를 통해 고객의 대출 자격을 확인합니다.
4. 차용인이 감정평가사에 담보 감사 및 평가를 의뢰합니다.
5. 대출 파일을 작성합니다.
p>6. 주택담보대출 계약서와 대출 계약서를 개발자와 보증 부서에 제출하여 봉인합니다.
7. 보험에 가입합니다.
8. 사전 기금 관리 센터에 정보를 제출하고 감사를 실시합니다.
9. 최종 검토를 위해 정보를 센터에 전달합니다.
10. 전달합니다. 해당 정보를 대출 은행에 보냅니다.
11. 은행에서 반환한 정보를 전송하고 입금합니다.
12. 대출 파일에 따라 대출금을 제때에 상환합니다.
중고주택을 위한 주택공제자금대출 신청 방법
우선 중고주택을 구입하려면 공적자금에 문의해야 합니다 어떤 자료가 필요한지 관리 사무실에 문의하세요. 그런 다음 지불 방법을 주의하고 매매 과정에서 공유하고, 적립금을 사용하면 됩니다.
주택 적립자금 대출 세부 프로세스
자금 대출 제공
예비기금: 기업 및 기관이 직원을 위해 지불한 지역 장기 주택 준비금을 말합니다.
참고: 예비기금 대출은 1년 이상 지속적으로 예비기금 예금을 해야 한다는 요건을 충족해야 합니다.
주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 이용하려면 구매자-판매자 관계가 있어야 합니다.
1. 1차 주택: 개발업체와 체결한 정식 상업용 주택 계약서, 계약금 청구서, 개발업체가 제공한 양도 증명서, 신분증, 호구부, 혼인 증명서, 및 적립금이 지정한 수탁은행이 발행한 상환금, (학력증명서, 직업증명서)
2. 중고주택 매수인과 매도인의 신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 공적기금이 지정한 수탁은행이 발행한 상환통장, 재산권 증명서(학력증명서, 직업증명서), 판매자 양도통장(현지 규정에 따라 은행 발행)
참고: 위 절차는 반드시 지역 주택공적금 관리센터에서 처리해야 합니다.
절차는 어떻게 되나요? 중고 주택 구입을 위해 주택 공제자금 대출 신청
중고주택대출 신청을 준비하는 임직원은 '차주(배우자)의 근로소득 및 주택공제자금 예치입증명세서'(3부)와 '주택소유증명서' 원본 및 사본을 제출하시기 바랍니다. 근로자의 주택공제금 지급이 정상인지(신고신청 시 근로자의 주택공제금 지급이 대출조건에 맞는지 확인해야 함), 근로자(배우자)의 급여 여부를 사업담당자가 확인하게 됩니다. 소득 증명서가 사실이고 표준화되어 있습니다.
보증 . 중고 주택에 대한 주택 선불 대출에는 단계적 보증과 모기지, 모기지 등 두 가지 유형의 보증 방법이 있습니다.
감사. 필요한 모든 대출 신청 서류를 제출하고 감사 및 승인을 통과한 후, 은행은 차용자와 대출 계약을 체결하고 계약 공증 및 기타 절차를 거치도록 통보받습니다.
대출. 차용인이 위의 모든 절차를 완료한 후 센터는 위탁은행에 '대출 승인 결정'을 발행하고 해당 은행에 대출 상환을 통지합니다.
일련의 절차를 거쳐 주택 구매자가 대출금을 상환하는 마지막 단계는 주택 구매자가 대출 계약에 명시된 월 상환 금액에 따라 매월 은행에 대출금을 상환하는 것입니다.
심천에 위치한 중국은행에서 개인주택공제자금대출을 신청하는 경우 일반적인 신청절차는 다음과 같습니다. 1단계: 신청자와 *** 공동신청자가 우리 은행 업무로 직접 이동합니다. 2단계: 약속된 시간에 맞춰 당사 영업점 또는 관리부서 접수 창구에 신청서 제출 시간 3단계: 프로비던트 펀드 센터 승인 4단계: 승인 통과 상업은행과 대출 계약 체결 5단계: 은행이 관련 대출 절차 처리 6단계: 차용자. 개인주택공적자금대출 취급에 관한 지역주택공적자금관리센터의 정책 및 요구사항에 따라 차이가 있을 경우 자세한 내용은 지역주택공적자금대출 영업점 또는 지역주택공적자금관리센터에 문의하시기 바랍니다. . .궁금한 점이 있으시면 계속해서 중국 은행 온라인 고객 서비스에 문의하시기 바랍니다. 중국 은행 모바일 뱅킹을 다운로드하거나 "중국 은행 마이크로 뱅킹"을 팔로우하여 업무를 처리하실 수 있습니다. 중국 은행 온라인 고객 서비스::95566.boc./ZIM/모바일 뱅킹 다운로드::bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946. 온라인 대출 신청::ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale= zhv=20180518020405613
심천 중고주택 공제자금 대출 및 심천 중고주택 공제자금 대출 정책 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?