부동산세, 최신 소식이 왔습니다!
12 월 23 일 재정부 홈페이지에는 인민일보에서 나온' 현대재세 체제 구축' 이라는 글이 게재됐다. 재정부 장관 유쿤 (류쿤) 은 부동산세에 대해 문장 언급했다.
소득세와 재산세를 주체로 하는 직접세 체계를 건전하게 해 점차 점유를 높였다 종합과 분류를 결합한 개인 소득세 제도를 더욱 개선하다. 적시에 개인 소득세 개혁법을 추진하여 종합과세에 포함된 소득 범위를 합리적으로 확대하고, 특별 추가 공제 항목을 보완하고, 해외 고급 인재 유치 정책 체계를 개선하다. "입법 선행자, 완전 허가, 단계적 추진" 원칙에 따라 부동산세 입법과 개혁을 적극적으로 타당하게 추진하다. 개인 소득 및 재산 정보 시스템을 수립하고 개선하다.
문장' 는 주로' 제14차 5개년 계획 계획' 을 겨냥한 것이므로' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 부동산세 입법이 가능할 가능성이 크다.
사실, 2018 년 재무부는 이미' 입법 선행자, 완전 허가, 단계적 추진' 원칙에 따라 부동산세 입법과 시행을 추진할 것을 제안했다. 하지만 이후 외부 환경이 바뀌면서 경제 하행 압력이 심해 부동산세 입법이 추진되지 않았다.
이후 2020 년 부동산세가 진전될 것으로 예상했지만 공교롭게도 2020 년 초 코로나 전염병이 발생해 부동산세가 다시 보류됐다. 2020 년 양회에서는 부동산세가 언급되지 않았다. 2020 년과 2021 년 부동산세 입법이 실질적으로 진전될 가능성은 거의 없다는 것을 알 수 있다.
지난 12 월 21 일 전국인민대표대회 상무위원회 법공위 대변인은 기자회견을 열고 2021 년 입법계획을 공개하고 23 개 법률을 언급했지만 부동산세는 보지 못했다.
그래서 제 총관점은 제14차 5개년 계획 기간 (2021 -2025 년) 부동산세 입법 가능성이 매우 높지만 최근 2 년 동안 확률이 낮다는 것입니다.
그러나 부동산세 입법이 당장 세금을 내는 것은 아니라는 점을 지적해야 한다.' 입법 선제, 완전 허가, 단계적 추진' 원칙에 따라 먼저 입법이 필요하고, 그 다음에 허가를 받고 추진해야 한다. 예를 들어 선전은 부동산세를 징수해야 하며, 국가입법이 필요할 때 선전에 허가해야 징수할 수 있다.
그리고 부동산세는 단계적으로 추진된다. 입법 후 보편적으로 과세되는 것이 아니라 먼저 소수의 도시를 선정해 시범을 실시해야 한다는 의미다.
그래서 앞으로 몇 년 동안 부동산세가 부동산 시장에 실질적으로 미치는 영향은 제한적이며, 주요 예상 차원의 영향입니다.
부동산세는 현재 부동산 관련 종세와 달리 1, 부동산세는 주택에 세금을 부과해야 할 뿐만 아니라 집 아래 토지에도 세금을 부과해야 한다. 2. 현재의 부동산 관련 세금은 주로 거래 고리의 세금이고, 부동산 세금 규칙은 보유 고리의 세금이다.
이는 보유 주택이 많을수록 세수 금액이 커진다는 것을 의미한다. 이 때문에 부동산세가 민간에서 집값을 내릴 수 있는 도구로 인식되고 있다.
하지만 부동산세 출범의 주요 목적은 집값 인하가 아니라 직접세 비중을 높여야 한다는 점을 알아야 한다.
직접세라는 것은 세금이 전가될 수 없고 납세자가 직접 부담하는 세금을 의미합니다. 예를 들어 기업소득세, 개인소득세, 부동산세, 유산세 등이 있습니다.
간접 세금 규칙은 납세자가 간접적으로 납부한 세금입니다. 소비세, 부가가치세, 관세 등.
예를 들어, 1,000 원짜리 핸드폰을 사면 겉으로는 아무런 세금도 쓰지 않지만 실제로는 구매자가 대신 납부할 뿐이다. 판매자가 일반 납세자라면 세율은 16 정도다. 즉, 판매자는 160 위안의 부가가치세를 내야 한다는 것이다. 이 160 위안의 부가가치세는 본질적으로 네가 낸 것이다. 부가가치세를 제거하면 휴대전화가 840 원에 팔릴 수 있기 때문이다.
증분 시대에는 세금 간접세가 직접세보다 더 큰 역할을 하지만 재고 전환 시대에는 직접세의 의미가 더 크다. 증가시대란 GDP 와 화폐가 고속 성장을 유지하는 것이다 (예: 과거의 두 자릿수). 주식과도시대란 GDP 와 화폐를 중속 고속 성장으로 바꾸는 것이다. 케이크는 여전히 커지고 있지만 큰 속도는 느려진다.
증분 시대는 1, 모두가 경제 성장의 성과를 누리고 있다는 특징이 있다. 2, 세금 증가는 주로 부의 증가에서 비롯됩니다.
재고 과도기의 특징은 1, 사회계층이 굳어질 수 있다는 점이다. 예를 들어 집이 있는 사람은 더 부유하고, 집이 없는 사람은 돈을 벌기가 더 어렵고, 2, 세금은 천천히 주식으로 옮겨간다.
현재 우리나라의 광의통화증가율은 지난 20 년 동안의 두 자릿수에서 현재 자릿수 (전염병 후 두 자릿수로 반등함) 로 떨어졌고, GDP 성장률은 약 6 수준으로 유지되었고, 경제고속 성장은 중고속성장으로 바뀌었다.
그래서 세금 모델도 변화를 따라 소득세와 재산세를 주체로 하는 직접세 비중을 높이면' 선부주도 후 부자' 가 되고 일반인이 케이크를 나누어 사회를 더욱 공평하게 만들고 사회계층 경화를 피할 수 있다.
성과는 부동산세 또는 출범, 세금 및 기업소득세 징수력 강화, 유산세도 나올 수 있다는 것이다. 이 세기준은' 부자세' 로 부자에게 큰 영향을 미치고 일반인에게 미치는 영향이 제한되어 있다. 예를 들어, 어떤 사람이 10 채의 스위트룸을 가지고 있을 때, 세금은 그를 참을 수 없을 것이다. 반대로, 네가 집 한 채밖에 없는 평범한 사람이라면, 그 영향은 매우 작다!