베이징 상업용 및 주거용 구매 제한
1. 현재 제 이름으로 된 집이 있는데 베이징에 상업용 주택을 사고 싶습니다. 왜냐하면 상업용 주택 담보대출을 받을 수 있기 때문입니다...
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2. 베이징의 상업용 및 주거용 주택?
상업용 및 주거용 겸용 주택은 상업용 및 주거용으로 사용할 수 있는 주택을 말하며, 이러한 종류의 주택에는 독립적인 부동산 및 토지 증명서가 있으며 증명서에 용도가 표시되어 있습니다.
p>1 베이징의 상업용 및 주거용 겸용 주택 정책: 상업용 및 주거용 겸용 주택의 계약금 비율은 50%로 첫 번째 일반 주택의 30%보다 훨씬 높습니다. 대출 이자율. 대출기간은 최대 10년이며, 주택자금대출을 이용할 수 없으며, 매입시 세제혜택도 적용되지 않습니다. 일반 주거용 부동산을 구매할 때 조세 우대 정책이 많이 있지만, 상업용 및 주거용 부동산을 구매할 때 해당되는 조세 우대 정책은 없습니다.
2. 상업용 및 주거용 주택은 호적 등록으로 이동할 수 없습니다. 이는 이러한 유형의 주택을 구입하는 어린이가 근처 학교에 갈 수 없음을 의미합니다. 또한 상업용 및 주거용 주택에 대한 물, 전기 및 재산세는 일반적으로 상업 표준에 따라 부과되며 이는 주거용 요금을 훨씬 초과하므로 주택 구매자의 생활비가 증가합니다.
3. 현재 제 명의로 된 주택이 있는데 베이징에서 상업용 주택을 구입하고 싶습니다. 상업용 주택 대출은 10년 동안만 사용할 수 있는데 현재 사용하고 있는 주택을 사용할 수 있나요?
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네, 괜찮습니다
4. 베이징에서 상업용 및 주거용 주택을 구입하고 싶습니다. 어떻게 대출을 받을 수 있나요? 계약금은 얼마인가요?
재산권이 50년이고 구매 제한이 없는 상업용 및 주거용 주택의 경우 온라인으로 계약한 가격의 50%가 대출입니다. 세금은 개인세 20%, 사업세 5.6%, 토지부가가치세 30%입니다. 예를 들어, 새 커뮤니티를 구입했는데 원래 가치가 토지 가격보다 높을 경우 증서세는 3%만 부과됩니다. 온라인 서명 가격 X3% = 실제 세액과 동일합니다.