중고주택 이전비 산정 기준은 무엇인가요?
중고주택 양도수수료 산정기준에는 주로 일부 취급수수료 및 세금이 포함되며, 그 내용은 주로 다음과 같습니다. 1. 인지세: 정상거래가격을 기준으로 산정하며, 구매자와 판매자는 각각 절반을 부담합니다. 2. 영업세 및 할증료 납부: 3. 장부관리비: 책 한 권은 무료이며, 추가 책 한 권당 10위안이 부과됩니다. 4. 증서세: 부동산 구매자가 납부함: 자가 구입의 경우 부동산 구입 금액의 1~5%, 단위 구입의 경우 부동산 구입 금액의 3%. 중고 주택의 양도는 주택의 재산권 획득을 보장하는 것입니다. 중고 주택을 양도하려면 법적 규정에 따라 관련 양도 수수료를 지불해야 합니다. 각 중고 주택 양도 수수료에는 구체적인 계산 방법과 기준이 있습니다. 아래에서는 중고집 이전 수수료 관련 내용을 소개해드리겠습니다.
중고주택 양도수수료 계산기준은 무엇인가요?
증서세: 기본세율 3세, 우대세율 1.5세, 1세는 구매자가 부담합니다. 기본세율에 따라 총 거래금액의 3%가 부과되며, 구매자가 90제곱미터 미만의 일반주택을 처음 구매하는 경우에는 총 거래금액의 1%를 납부하게 됩니다. 구매자가 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 일반 주택을 처음 구매하는 경우 총 거래 금액의 1.5%를 지불하게 됩니다. 실제 징수 상황은 장소에 따라 조금씩 다릅니다.
인지세: 세율은 1‰이며 정상 거래 가격을 기준으로 계산되며 거래 당사자는 절반을 부담합니다.
사업세 및 과징금: 부동산 증명서를 양도한 지 2년 미만인 경우에는 사업세 우대 감면을 받을 수 없으며, 양도소득에서 차액을 뺀 금액을 사업세로 과세해야 합니다. 집의 원래 구매 가격. 2010년 신부동산 거래에 따르면 사업세는 5년 미만의 비일반 주택을 양도, 매매, 거래한 금액에 대해 부과됩니다. 일반주택을 양도, 매매, 구매한 기간이 5년을 초과하거나 일반주택을 양도, 매매, 구매한 기간이 5년 미만인 경우 영업세가 부과됩니다. 5년전에는 영업세가 면제됩니다. 판매된 부동산이 상점, 사무실, 공장 등 비주거용인 경우, 5년 후에 사업세 전액을 징수해야 하는지 여부를 입증할 필요가 없습니다.
개인 소득세: 구입한 주택이 5년 미만이고 매매 상장되었을 때 징수됩니다. 부동산 양도 소득을 기준으로 1세율 20의 두 가지 방법이 있습니다. 가격 - 주택의 원래 가격 - 납부한 증서세 - 본 지불금 사업세 - 합리적인 비용)이 부과됩니다. 2 원본 구매 송장을 제공할 수 없는 경우 거래 가격의 1%가 부과됩니다. 판매자 곰. 과세조건 가족 단위로 단독주택이 아닌 주택을 판매하는 경우에는 개인주택 양도소득세를 납부해야 합니다. 여기에는 두 가지 조건이 있습니다. 1. 가족 전용 거주 2. 구입한 지 5년이 넘었습니다. 두 가지 조건이 동시에 충족되면 개인소득세가 면제될 수 있으며, 두 가지 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다.
중고 주택 거래 서비스 수수료: 주거용 부동산의 경우 6위안/제곱미터(주택 개조 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택의 경우 수수료의 절반: 10위안/제곱미터) 비주거용 부동산의 경우 평방미터입니다. 구매자와 판매자가 각각 반씩 부담합니다. 이전 등록비: 일반 중고 주택의 경우 80위안/개이며 구매자가 부담합니다.
양도 토지 소득 수수료(소유주를 대신하여 징수): 주택 개량 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택 프로젝트의 소유권을 양도할 때 징수하며 주택 정상 거래 가격의 2%로 계산됩니다. 판매자 곰. 위 내용은 중고주택 양도 시 납부해야 하는 세금 및 수수료의 범위와 세액산정기준에 대한 내용입니다. 중고주택 양도에는 세부적인 규정이 많이 있습니다. 중고주택을 양도할 때에는 관련 규정을 엄격히 준수해야 합니다. 중고 주택 거래와 관련된 법적 규정을 알고 싶으시면 당사 사이트의 전문 변호사와 상담하실 수 있습니다.