간단한 주택 임대 계약 버전
집 임대 계약 단순화 버전 1
임대인: ____________________
임차인: ______
"국민의***에 따르면 중화인민공화국 계약법 및 관련 법률의 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자발성에 기초하여 다음 주택의 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. :
1조. 주택 기본정보
1. A측 주택은 ________________에 위치하고 있으며 건축면적은 __________평방미터입니다.
2. 주택의 기존 장식, 시설, 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 참조하세요.
본 첨부 파일은 계약에 따라 사용하기 위해 B에게 전달될 때와 본 계약의 임대 기간이 종료되어 B가 집을 반환할 때 A의 수락을 위한 근거가 됩니다.
집의 목적 2조
이 집의 목적은 __________이고, 임차인 수는 _________입니다.
양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 B 측은 주택의 용도와 임차인 수를 임의로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간
임대 기간은 _______월 _______일 _____년부터 _____월 _______일 ______년 _____까지입니다.
임대차 기간이 만료되면 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있고, B측은 예정대로 이를 반환해야 한다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 이를 A에게 통보하고, 갑의 동의를 얻어 임대차계약을 갱신하게 됩니다.
제4조 임대료 및 지불 방법
집의 월 임대료는 _______위안, 임대료 지불 방법은 ______ 지불이며, 각 지불 기간이 시작되기 전에 _ _______일 이내에 지불 .
제5조 보증금
본 계약을 체결한 날부터 A측과 B측은 임대 기간이 만료되면 A측에 ______위안의 보증금을 지불해야 합니다. 당사자 A가 검사하고 승인해야 합니다. 테스트를 통과한 후 전액은 당사자 B에게 반환됩니다.
6조 주택 인도 기한
A측은 본 계약 발효일로부터 _______일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
제7조: 임대 기간 중 관련 비용
1. 임대 기간 동안 A측은 다음 비용을 지불해야 합니다. __________
2 . 파티 B 가스, 수도, 전기___________ 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
제8조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 일반 주택 수리 비용은 당사자 A가 부담합니다. 파티 B.
2. 을은 임대한 주택과 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다.
제9조 택배 인수 및 회수
1. 장식, 기구, 기타 철물 시설 및 장비에 이의가 있는 경우 쌍방이 함께 인수 검사에 참여해야 합니다. , 그 자리에서 키워야 합니다.
2. B측은 임대 기간 만료 후 임대한 주택과 부대 시설 및 장비를 A측에 반환해야 합니다.
3. B는 집을 반환할 때 물품을 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. A는 보관된 물품을 동의 없이 처분할 권리가 있습니다.
제10조 계약의 변경 및 종료
1. 계약은 쌍방의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
2. 일방이 상대방에게 집세 2개월분을 지급하는 경우에도 계약이 해지될 수 있습니다. 다만, B측이 이를 청구할 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
계약 위반에 대한 책임 제11조
임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A측은 계약을 종료할 권리가 있습니다.
당사자 A의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 임대하는 데 동의합니다.
A측의 서면 동의 없이 주택의 구조를 변경하거나 주택을 훼손하는 행위.
본 계약에 규정된 임대 목적 및 임차인 수를 변경하거나 해당 주택을 불법행위에 이용하는 행위.
임대료 연체 금액이 _______일을 초과했습니다.
본 계약의 7조에 따라 지불해야 하는 수수료를 기한 내에 지불하지 못한 경우 ________위안 또는 __________일을 초과합니다.
위 사유로 인해 계약이 종료되는 경우, B측이 지불한 보증금은 반환되지 않으며, 이로 인해 A측에 손실이 발생한 경우 이에 상응하는 배상 책임도 집니다.
제12조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 분실된 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 불가항력이란 “예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
3. 위 2가지 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 1개월 미만인 경우에는 이용시간을 기준으로 임대료를 산정합니다. 남은 일수는 환불되거나 보상됩니다.
제14조 보충합의서
본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충합의서를 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측 모두 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제16조 기타
현재 물, 전기 및 기타 계량기 조건:
물 성능: ______도
전기 성능 는: __________도입니다.
가스 성능은 __________도입니다.
제17조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력이 발생하며, A측과 B측이 각각 1통씩 보유하며 동일하게 유효합니다.
당사자 A: ___________ 당사자 B: ___________
전화: _______________전화: _____
ID 번호: ______________ ID 번호: _______________
_______년______월___________년_______월______간체 주택 임대 계약 버전 2
본 계약 당사자:
임대인(이하 당사자 A): ______________ 연락처: _____ __; p> 임차인(이하 B): ____________ 연락처: _______.
(신분증)______ 주소: ____________________.
중화인민공화국 계약법, 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련법규에 의거 평등, 자발성, 협의를 통한 합의를 바탕으로 한다. 위 갑과 을은 다음 주택의 임대에 관하여 다음과 같이 합의하였습니다.
제1조 주택기본정보
갑의 주택(이하 가옥이라 함) 집)은 ________층, ***______ [스위트] [방]에 위치하고 있으며 집 구조는 _________이고 건축 면적은 _______ 평방 미터입니다.
제2조 주택의 목적
주택의 목적은 _____________이며 B측은 주택의 목적을 마음대로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간
임대 기간은 ____년___월___부터 ___년___월___까지입니다.
집세 4조
집세는 월 ___백만___천___100만원입니다. 임대 기간 동안 임대인의 집세는 어떤 이유로든 임의로 조정될 수 없습니다.
제5조 지불 방법
B측은 본 계약 발효일에 __위안을 A측에 보증금(___코인)으로 지불해야 합니다. 임대료는 계약일에 임대기간에 따라 일괄적으로 A측에 지급됩니다.
제6조 주택 배송 기한
A측은 본 계약 발효일로부터 ____일 이내에 B측에 주택을 배송해야 합니다. 집 열쇠 3개(외부 문용 1개, 내부 문용 3개 포함)가 제공되며, 체크아웃 시 A측에 반환됩니다.
제7조 유지 관리 책임
임대 기간 동안 당사자 A는 ____ [개월]마다 주택 및 부속 시설의 완전성, 안전 및 위생을 검사해야 하며, 당사자 B는 다음을 수행해야 합니다. 적극적으로 돕고 방해하지 마십시오. B는 커뮤니티 관리 요구 사항을 준수해야 하며 커뮤니티 관리 규정을 위반해서는 안 됩니다.
임대 기간 동안 B 측은 집의 벽이 깨끗하고 정돈되어 있는지 확인하고 A 측의 문, 창문 및 기타 자산과 시설이 손상되지 않았는지 확인합니다. B측은 B측의 부적절한 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상합니다.
주택의 장식 및 구조 변경에 관한 8조 합의
B측은 주택의 내부 구조 및 장식을 변경할 필요가 있는 경우 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 됩니다. 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 설치하거나 주택을 설치하려면 먼저 A 측의 서면 동의를 받아야 합니다. 임대차 계약을 반환할 때 A측은 B측에 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A측에 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제9조: 주택 임대 기간 중 관련 비용
임대 기간 동안 B측은 다음 비용을 지불해야 하며 위반에 대한 책임은 B측이 부담합니다. 후불 계약:
1． 수도, 전기요금은 선납하고, 실제 사용량과 단가에 따라 분기별로 정산합니다.
2. 광대역 및 TV를 사용해야 하는 경우 B측은 A측에 신청하고 표준에 따라 개통비 및 유지관리비를 지불해야 합니다.
3. 숙소 관리비는 숙소 회사의 청구 기준에 따라 임대 시간을 기준으로 선불로 지급됩니다.
4. ______________;
5. ______________.
임대 기간 동안 본 계약에 명시되지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목에 대해 관련 정부 부서에서 수수료를 부과하는 경우 B 당사자가 이를 지불합니다.
제10조 임대기간 만료
임대기간 만료 시 본 계약은 종료되며, 이때 을은 해당 주택을 갑에게 반환하여야 합니다. B 당사자가 임대 계속을 요청하는 경우 ____개월 전에 서면으로 A 당사자에게 제출해야 합니다. B 당사자가 계약 만료에 동의하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 공식 서면 답변을 제공합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
을의 책임으로 인한 계약해지에 관한 제11조 합의
을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 갑은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있으며, 이로 인한 결과는 다음과 같습니다. 당사자 B가 책임을 지는 당사자 A의 손실 보상:
1. 승인 없이 임대 주택을 전대하는 행위
2. 임대주택을 무단으로 타인에게 양도, 대여, 교환하는 행위
3. 무단으로 임대주택의 구조를 철거, 개조하거나 임대주택의 용도를 변경하는 행위
4. 누적 임대료 연체 금액은 ____개월입니다.
5. 임대주택을 이용하여 불법행위를 하는 행위
6. 임대 주택을 고의로 훼손하는 행위
7. ____________________________.
제12조 계약 조기 해지
임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하고 서명해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 종료 계약 이 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
제13조 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 양 당사자는 본 계약의 조항을 위반한 경우 계약을 준수해야 합니다. 손해. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ____에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
제14조 기타
본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 계약 유효성
본 계약서의 빈칸에 기입된 문구는 인쇄된 문구와 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다.
제16조 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협상을 통해 해결합니다.
첨부의 제17조 보충 조항
______________
제18조 계약 사본 수
첨부와 함께 본 계약** * ___페이지, ___부씩 A와 B가 각각 1부씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
A자(서명 및 인감): ______________ B자(서명 및 인감): ______________
_______년______월____일_______년______월_ _____ 일일 주택 임대 계약의 단순화된 버전 3
클라이언트 : (이하 A 당사자) _________
ID 번호: __________________
수탁자: ( (이하 B 당사자) _________
기준 자발적, 평등, 선의 및 상호 협의의 원칙에 따라 A측과 B측은 다음 조건에 따라 A측이 B측에 주택 판매를 중개하도록 위탁하는 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 주택의 기본 정보
주택 위치: _________ 도시 도로 단위(이하 "주택") 부동산 소유권 증명서 번호 _________: (또는 주택 구입 계약 번호) ; 토지 이용 증명서 번호: _____________ 이 주택의 부대 시설은 첨부 파일을 참조하세요.
2. 주택 임대료
당사자 A는 주택 임대료를 RMB _________(대문자)로 결정합니다(이 가격에는 부동산 관리비, 수도세 및 전기세, 난방, 가스 및 기타 관련 비용).
3. 위탁기간
1. A와 A는 본 계약 기간을 _________년________월_________부터 _________년 _________월___________일까지 3개월로 합의했습니다.
2. A측이 계약 만료 후 7일 이내에 해지 절차를 완료하지 않을 경우, A측은 계약 만료일로부터 3개월을 주기로 자동 연장되는 데 동의한 것으로 간주됩니다. 만료일이며 이 계약은 계속 유효합니다.
4. A측의 책임
1. A측은 주택 소유권 증명서와 소유자의 신분증을 제시해야 합니다. 대리인이 있는 경우 A측은 대리인의 신분증을 제시해야 합니다. B측은 법인이 소유한 주택에 대한 위의 증명서, 기업의 산업 및 상업 영업 허가증, 법적 대리인의 서면 위임장 또는 회사의 소개서 사본을 보관해야 합니다. 제공됩니다.
2. A측은 제공된 다양한 문서가 확실하고 합법적이며 유효한지 확인하고 주택 임대 행위가 법률, 규정 및 행정 규칙의 조항을 준수하는지 확인해야 합니다.
3. A측은 주택 소유권에 대한 분쟁이 없고 임대가 가능한지 확인해야 합니다.
4. A측은 국가 규정에 따라 임대 기간 동안 발생한 세금과 수수료를 지불해야 합니다.
5. 위탁기간 동안 갑은 위탁받은 주택을 단독으로 임대하거나 타인을 소개하여 임대할 수 없습니다.
6. 갑은 위탁기간 및 만료 후 1년 이내에 을을 거치지 않고 을이 소개한 고객에게 어떠한 형태, 어떤 가격으로도 주택을 임대할 수 없습니다.
1. 을은 위탁기간 동안 최대한 빨리 시장유통채널을 통해 임차인을 적극적으로 찾아 가가 위탁한 거래를 조속히 완료해야 한다.
2. B측은 위임받은 사업을 진지하게 완수하기 위해 솔선수범해야 하며, 정보 공개, 고객에게 주택 견학 안내, 진실된 주택 추천 등을 잘 수행해야 하며, 구매자 및 당사자와 적극적으로 협상해야 합니다. A, 관련 사항을 조율합니다.
3. 을은 주택을 위탁하여 매매 의사를 달성할 때 '주택 임대차 계약서' 템플릿을 제공하고 매매 및 양도에 관한 관련 정책 및 규정에 대한 상담을 제공할 책임이 있습니다. 집의.
5. 서비스 수수료
1. 주거용(또는 상업용 및 주거용 아파트) : 임대 기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 서비스 수수료는 반달 임대료의 경우 임대기간이 1~2년(2년 포함)인 경우 서비스 수수료는 반월 임대료의 1.5배, 2년 이상인 경우 서비스 수수료는 월 임대료의 1.75배입니다. .
2. 1층 상점 및 상점: 임대 기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 서비스 수수료는 임대 기간이 1~2년(2년 포함)인 경우 1개월 임대료입니다. 년), 서비스 수수료는 반달 임대료의 1.5배이며, 임대 기간이 2년 이상인 경우 서비스 수수료는 월세의 1.5배입니다.
3. 서비스 수수료 지급시기 : A측과 B측이 소개한 임차인이 주택임대차 계약을 체결할 때 일괄 지급하며, 임대료는 실거래가에 따릅니다. 주택 임대 계약.
4. B 측은 B가 소개하고 거래를 완료할 수 있는 것으로 확인된 고객에 대해 수수료를 청구하지 않습니다.
5. 갑은 위탁기간 동안 을(또는 을)이 소개한 고객(또는 그 대리인, 친족, 친구, 동료 등)과 어떠한 경로로든 직·간접적으로 거래를 체결한 경우 B 당사자의 중개자로 간주됩니다. 거래가 완료된 후에도 A 당사자는 본 항에 합의된 대로 B 당사자에게 중개 서비스 수수료를 지불하고 B 당사자에게도 중개 서비스 수수료를 지불해야 합니다.
6. 위탁 기간 동안 A 당사자가 스스로 또는 타인의 소개를 통해 거래를 중개하는 경우 A 당사자는 본 항에 합의된 대로 B 당사자에게 중개 서비스 수수료를 지불해야 합니다. 동일한 조건에서 A측은 B측이 소개한 고객과 먼저 거래를 완료해야 합니다.
7. 갑은 본 계약 만료 후 6개월 이내에 을이 소개한 고객(또는 그 대리인, 친인척, 친구, 동료 등)과 어떠한 경로를 통해서든 직·간접적으로 거래를 체결합니다. A측은 본 조 1항에 합의된 대로 B측에 중개 서비스 수수료를 지급해야 합니다.
8. A가 B를 통해 임차인(또는 그 대리인, 친족, 친구, 동료 등)에게 서면 임대계약을 소개한 경우, A의 책임으로 인해 거래를 진행할 수 없는 경우 당사자 A는 여전히 중개 서비스 수수료를 본 약관에 규정된 대로 당사자 B에게 지급해야 합니다.
6. 보상
1. A측이 본 계약을 위반하여 B측에 손해를 끼친 경우 B측은 A측에 보상을 요구할 권리가 있습니다.
2. B측이 본 계약의 조항 및 관련 법률 조항을 심각하게 위반하는 경우, A측에 징수된 수수료 및 대행사 수수료를 환불해야 합니다. B측의 귀책사유로 A측이 큰 손실을 입은 경우 A측은 B측에 손해배상을 청구할 수 있습니다.
3. 갑이 연체된 중개수수료를 지급한 경우, 연체된 금액에 대해 1일 20,000%의 비율로 위약금을 지급해야 합니다.
4. 불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우 계약은 해지되며 양 당사자는 서로에 대해 책임을 지지 않습니다.
7. 본 계약은 발효됩니다.
본 계약은 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1통씩 서명 또는 날인하여야 효력이 발생합니다. 파티.
8. 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생하여 협상이 실패할 경우 중재위원회에 회부하여 중재를 진행합니다.
9. 보충 계약
A 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _________
_________년 ____월____일
B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _________
_______년____ 월 ____일 주택 임대 계약 간략 버전 4
임대인(이하 A) __________
ID 번호: __________
임차인(이하 A) __________ B) __________
ID 번호: __________
중개자(이하 당사자 C라고 함) _________
관련 국가 법률 및 규정과 이 도시의 관련 규정에 따라 다음을 통해 A측의 중개인으로서 A측과 B측은 A측이 B측에 합법적으로 소유한 주택을 임대하고, B측이 A측의 주택을 임대하여 사용하는 문제에 대해 자발적, 평등성, 선의의 원칙에 입각하여 본 계약을 체결합니다.
1. 주택 위치 및 소유권에 대한 기본 정보
1. A측은 __________에 위치한 법적 소유 주택을 B측에 자발적으로 임대하여 사용합니다. 해당 주택의 건축면적은 ***__________, 매물은 __________, 증서번호는 __________입니다.
이 집의 모기지 상태: __________.
2. 주택 보조 시설 및 수도 및 전기 계량기 판독값
수도 계량기: __________. 전기 계량기: __________(피크 개수: __________ 및 최저점 개수: __________) 가스 계량기: __________.
2. 임대 목적
1. B는 집을 __________로 임대합니다.
2. 임대 기간 동안 B는 A의 사전 동의 없이 주택의 용도를 변경할 수 없습니다.
3. 임대 기간
1. 주택 임대 기간은 __________개월이며, __________년 __________월부터 __________까지 __________월 __________일까지입니다.
2. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 모두 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우, 갑은 임대기간 만료 1개월 전에 이를 갑에게 제출하여야 하며, 동일한 조건으로 을의 임대갱신 요청을 우선적으로 처리하여야 합니다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 집의 월 임대료는 RMB __________(대문자 __________)입니다.
연간 임대료는 RMB __________입니다. __________;
총 임대료는 RMB __________ 자본금 __________입니다.
2. 양 당사자는 임대료 지불 방법을 __________로 합의했습니다.
V. 기타 비용
1. 임대 기간 동안 B측이 실제로 사용한 수도, 전기, 가스, 전화, 광대역, 케이블 TV 및 자산 관리 비용((공유 비용 포함) ) __________은(는) 당사자 B가 부담하며 주문에 따라 예정대로 지급됩니다.
2. 전화 및 광대역 통신이 필요한 경우 A측이 B측을 대신하여 신청할 수 있으며 비용은 B측에서 부담합니다.
6. 갑의 권리와 의무
1. 주택 및 부대시설은 갑에 속합니다. 을이 나중에 시설을 추가해야 하는 경우에는 갑에 속하지 않습니다. .
2. A측은 B측이 제 시간에 사용할 수 있도록 집과 부대 시설을 인도해야 합니다.
3. A측은 주택 및 시설 관리에 대한 책임을 집니다. (B측은 15일 전에 통보해야 합니다.)
4. A측은 임대할 주택의 소유권이 명확하고 부채 분쟁이 없는지 확인해야 합니다. 주택 소유자는 주택 임대에 전적으로 동의하고 A측이 모든 권한을 갖고 있음에 동의합니다. 그것을 처리하기 위해.
5. A측은 집을 B측에 넘겨 사용하기 전에 집에 제공되는 가전제품과 각종 시설의 상태가 양호한지 확인해야 합니다.
6. 임대 기간 중 A측이 주택 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 3개월 전에 B측에 통보해야 합니다. 제3자에게 양도된 후 제3자는 본 계약의 자연적 당사자 A가 되며 원래 당사자 A의 권리와 의무를 갖습니다. (계약서에 달리 합의하지 않는 한)
7. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 임대 기간 동안 주택을 사용할 권리가 있지만 손해를 끼치면 안 됩니다. 집과 부대 시설.
2. 을은 임대기간 동안 주택의 구조 및 부대시설을 훼손한 경우 을은 그 가격에 따라 배상할 책임을 진다. 단, B측은 천재지변이나 불가항력 요인으로 인한 손해에 대해서는 책임을 지지 않습니다.
3. 을은 임대 기간 동안 임대 주택에서의 모든 활동은 중국 법률 및 해당 지역의 관리 규정을 준수하며 어떠한 불법 행위도 하지 않을 것임을 보증합니다.
4. B측은 계약 조항에 따라 임대료 및 기타 비용을 제때에 지불해야 합니다.
5. B는 A의 동의 없이 임대주택의 구조와 장식을 변경할 수 없으며, B는 집을 전대할 수 없습니다.
8. 임대 기간이 만료된 후 A측과 B측은 집에 있는 시설 목록을 작성해야 하며, 집에 B측이 추가한 부대 시설이 있는 경우 B측은 이를 해체하여 가져갑니다. 스스로 집을 원래 상태로 복원합니다.
9. 보증금 및 손해배상
1. A측과 B측은 본 계약 만료 시 본 계약에 대한 보증금(보증금)이 대문자 __________인 것에 동의합니다. , 집이 파손되어 모든 비용이 정산된 경우 3일 이내에 B측에 반환됩니다.
2. A와 B가 특별한 사정으로 인해 계약을 조기 해지해야 하는 경우, 3개월 전에 상대방에게 통보해야 하며, 양측이 합의한 후에만 체크아웃을 진행할 수 있습니다. 절차. A가 계약을 위반한 경우에는 B에게 보증금을 반환하는 것 외에도 위의 손해배상금을 B에게 지급해야 합니다. 반대로 B가 계약을 위반한 경우 A는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 보증금을 돌려주세요.
3. 불가항력으로 인해 계약이 해지된 경우, A측과 B측은 계약 위반에 대해 책임을 지지 않으며, 임대료 및 수수료는 실제 상황에 따라 계산되며, 초과 금액은 환불됩니다. 환불되며 초과분은 보상됩니다.
4. 본 계약의 이행이나 본 계약과 관련된 사항에 대해 양 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 집이 위치한 곳.
X. 기타 약관
1. 중개정보 서비스 수수료
(1) 계약 체결일에 당사자 A는 계약금의 50%를 지불해야 합니다. 이 계약의 월 임대료는 Xingxing이 당사자 C에게 대문자 __________로 __________위안인 중개 정보 서비스 요금을 지불한 후 이루어집니다.
(2) 계약 체결일에 B측은 본 계약 월 임대료의 50%에 해당하는 일회성 정보 중개 서비스 요금을 C측에 지불해야 하며, 이는 __________ 위안입니다. 대문자 __________.
2. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협상을 통해 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 본 계약서의 빈칸에 기재된 내용과 보충 조항 및 첨부된 장비 목록은 동일합니다. 인쇄된 텍스트로 효과를 줍니다.
3. 본 계약은 3중으로 체결되며 모두 동일한 효력을 갖습니다. A, B, C는 각각 한 장씩 보관합니다. 서명이 적용됩니다.
당사자 A: __________
당사자 B: __________
당사자 C: __________
담당자: __________
담당자: __________
담당자: __________
전화: __________
전화: __________
전화: __________ < / p>
서명일: ___년___월___간략화된 주택 임대 계약서 5
임대인(이하 A측): ______________ 전화: ______________
임차인(이하 당사자 B): ______________ 전화: ______________
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 재산권법" 및 기타 관련 법률에 따라 갑과 을은 법령의 규정에 의거하여 갑이 을에게 주택을 임대하여 사용하게 하고 을이 갑의 주택을 임대하는 문제에 관하여 협의와 합의를 거쳐 본 계약을 체결한다.
제1조 A측이 B측에 임대한 주택은 xx도 xx시 xx호, xx호, 커뮤니티 xx호에 위치하며, 가용면적은 약 185.7㎡이다.
제2조 본 계약을 체결할 때 A측은 주택 소유자의 유효한 신분증 원본을 B측에 제시해야 하며, B측은 주택 소유자의 유효한 신분증 원본을 당사자에게 제시해야 합니다. A와 양 당사자의 유효한 신분증 사본을 보관하십시오.
제3조 당사자 B는 주택 임대료를 월 3,000위안으로 합의합니다. 지불 날짜는 매년 만료 20일 전이어야 합니다. 다음 연도 임대료는 매년 만료 20일 이내에 지불해야 합니다. 이 조항에서 언급된 연도는 연속 12개월입니다. 자산 관리 서비스 비용은 A측이 부담합니다.
제4조 A측은 주택 검사가 완료된 후 주방 캐비닛, 문, 유리, 바닥, 조명 및 기타 실내 시설, 태양광, 수도, 전기 등은 당사자 이용으로 인한 시설물 파손 및 수도, 전기, 인터넷 등의 연체금이 없는 경우 전액을 B측에 반환합니다. B의 집.
제5조 본 계약의 유효기간은 5년이다. 본 계약의 유효 기간 동안 B 당사자는 다음을 수행할 것을 약속합니다.
1. B 당사자는 자체적으로 화재 예방, 도난 방지 및 기타 안전 조치를 취하고 전기 및 물의 안전을 강화합니다. , 무분별하게 전선을 끌거나 연결하지 않습니다. , 수상 안전에 대한 정기적인 점검을 실시합니다. 을 또는 제3자의 부적절한 조치로 인해 발생한 모든 손실 및 손해는 을이 수리하여 원상복구하여야 하며, 그 손실은 을이 부담한다. 수리 후 을은 관련 책임자에게 배상을 청구하여야 한다. 당사자 A의 주택 재산은 임대 기간 동안 자연적인 원인으로 인한 것이 아닌 손해를 입힌 경우, 당사자 B는 제3자의 재산에 대한 손해를 전액 보상해야 하며, 이는 당사자 B가 처리해야 합니다. 계약 위반으로 처리됩니다.
2. B측은 임대 주택을 거래할 권리가 없으며 이를 다른 사람과 공유할 수 없으며, 허가 없이 전대하거나 빌려줄 수 없으며 용도를 변경할 수도 없습니다. 계약. 이러한 상황이 발생하는 경우 당사자 A는 계약을 해지하고 손해배상금 외에 집을 회수할 권리가 있습니다.
3. B 측은 임대 기간 동안 주택의 구조 및 시설을 변경해서는 안 되며, 사용 중 파손이나 배관 막힘이 발생한 경우 자비로 수리하고 막힌 부분을 해제해야 합니다. 을이 기타 장식이 필요한 경우에는 갑의 동의를 얻어야 하며 비용은 을이 임대차 계약을 취소하거나 임대차 기간이 만료된 경우, 집을 해체하여 장식해야 할 경우에는 원래의 모습을 회복해야 합니다. 동시에 주택을 구입하고 B측은 자신의 비용으로 비용을 부담해야 합니다.
4. A 측은 임대 기간 동안 B 측으로 인해 발생하는 도덕적, 경제적, 운영적 및 법적 책임과 손실을 자신 또는 제3자와 공유하지 않습니다.
5. 을은 지역사회 관리 협약을 준수해야 하며, 공공장소에는 잔해나 쓰레기를 쌓아두어서는 안 되며, 공공장소의 청결을 유지하고 인명과 재산의 안전을 보장해야 합니다. 본인 및 타인에게 사고가 발생한 경우에는 B측이 책임을 집니다.
6. 임대 기간 동안 B측에 발생한 물, 전기, 텔레비전, 인터넷, 가스 등과 같은 관련 비용은 B측이 적시에 전액 지불해야 합니다. 실수나 연체로 인한 분쟁에 대해 A측은 B측에서 어떠한 책임도 지지 않습니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
제6조 본 계약은 A측과 B측의 협의, 합의, 서명 및 날인 후에 발효됩니다. 서명일은 본 계약의 발효일이며, 모든 조건은 이행되어야 합니다. 본 계약과 관련된 계약 위반의 보증금 금액은 RMB 10,000입니다. B가 계약을 위반한 경우 A에게 지불한 손해 배상금 외에 A는 집을 되찾고 B는 배상해야 합니다. 본 계약 조건에 따라 다양한 수수료와 모든 지불금을 지불해야 합니다. 본 계약은 양측이 서명하고 B측이 보증금과 첫 번째 임대료를 지불한 후에 발효됩니다.
7조 B 측은 임대 계약이 만료되면 임대 계약서와 모든 열쇠를 그대로 반환해야 합니다. 임대 주택에 사용된 장비가 손상된 경우 B 측은 수리 책임을 지거나 A 측에서 공제합니다. 보증금에서 해당 보상 금액을 보상받습니다. 임대 기간이 만료된 후 당사자 B는 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
임대 기간 중 일방이 계약을 해지할 것을 제안하는 경우에는 1개월 전에 상대방에게 이를 통보해야 하며, 일방이 강제로 해지하는 경우에는 쌍방의 협의와 합의를 거쳐 계약이 종료됩니다. 계약을 체결하면 상대방에게 지체상 손해배상금을 지급해야 합니다. 다만, 불가항력적인 사유가 발생한 경우에는 각 당사자는 책임이 면제되며, A측은 남은 임대료를 환불해 드립니다. 불가항력이란 대규모 재해나 철거로 인해 집을 정상적으로 사용할 수 없는 상황만을 의미합니다.
제9조 원 임차인은 종전의 계약을 준수할 경우 임대차를 갱신할 수 있는 우선권을 얻을 수 있으나, 원 임대차 기간이 종료되기 1개월 전에 갑과 새로운 임대계약을 체결하여야 하며, 임대료는 이전 계약의 임대료와 동일하게 되며, 기본적으로 연도별 상황에 따라 인상률은 15~20 사이로 결정됩니다. 원래 임대 기간이 만료되고 새로운 임대 갱신 계약이 체결되지 않은 경우 당사자 A는 집을 회수하고 임대 갱신 계약에 서명하지 않습니다.
제10조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 분쟁이 협상을 통해 해결되지 않는 경우 분쟁이 해결되는 곳의 인민법원에 제기할 수 있습니다. 임대 주택은 판결을 위해 위치합니다. 이 계약은 4부로 작성됩니다. A측과 B측, 주택 소유자와 임차인의 공동 사용자가 각각 한 부씩 보관합니다.
첨부 : A씨와 B씨는 계약 당시 집 상태를 점검한 결과, 양 당사자 모두 집 안의 수도, 전기선은 이상이 없고 각종 미약한 전류 계통의 선로가 존재한다고 판단하였으며, 주방 캐비닛, 문, 유리, 바닥, 조명, 창틀, 커튼, 위생 도기, 욕실 히터, 벽, 바닥 타일, 자물쇠 및 기타 실내 시설을 포함하여 태양 에너지 및 기타 시설이 손상되지 않고 손상되지 않았으며 연체금이 없습니다. 집의 사용으로 인해 발생하는 물, 전기, 인터넷 등.
파티 A: ______________ 파티 B: ______________
ID 번호: ______________ ID 번호: ______________
작업 단위: ______________ 작업 단위: ______________
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