2012년 선양시 전역 주택 구입 제한 명령
심양 부동산 매입 제한 명령은 2011년 3월 8일 공포됐다.
3월 2일 중국 방송사 심양뉴스(중국의 소리 '중앙방송뉴스') 보도에 따르면 심양 시, 구매 제한 명령 발령: '인구 밀집 및 주택 가격이 높은 2선 지역에서는 가구 구매 주택 수를 제한하는 등의 정책을 일시적으로 시행합니다.' 자세한 내용은 즉시 랴오닝 CCTV 기자 장징(Zhang Jing)에게 문의하세요.
앵커: 선양시가 발부한 구매제한 명령의 특징은 무엇인가요?
기자: 선양시 구매제한 명령의 정식 명칭은 '부동산 시장 규제를 더욱 개선할 것에 관한 선양시 인민정부 총판공고'라는 점이다. 지리적으로 심양의 두 번째 순환 도로에 접해 있습니다. 요약: 선양시는 이미 1채를 소유한 도시에 등록된 가구는 제2 순환 도로 내에서 주택 1채 구입으로 제한하고, 2개 이상의 주택을 소유한 도시에 등록된 가구는 제2 순환 도로 내에서 주택 구입을 중단하도록 규정하고 있습니다. . 물론 선양의 구매 제한 명령에는 주택 구매자 가족에 대한 명확한 정의와 선양에서 주택을 구매하는 외부인에 대한 자격이 명시되어 있습니다.
앵커: 선양은 왜 제2순환도로를 경계로 삼아 주택 구입을 제한하는 걸까요?
기자: 오래된 도시 지역의 상업 블록, 공공 서비스 기관 등의 대부분은 심양시 제2 순환 도로에 집중되어 있으며 이곳의 인구는 밀집되어 있으며 전통적인 위치 이점은 분명합니다. , 따라서 주택 가격도 동일한 도시 범위 내에 있으며 절대적인 선두 위치에 있습니다. 선양은 주로 이런 점을 고려해 2차 순환도로 내 구매 제한 범위를 제한했다.
앵커: 선양시 주택구입제한명령의 또 다른 주요 조항은 무엇인가요?
기자: 주로 주택 구입자와 더 관련이 있는 세금과 대출에 관한 것입니다. 조세 측면에서 선양시는 개인이 주택을 구입한 후 5년 이내에 재판매하는 경우 판매 소득 전액에 대해 사업세가 부과되도록 규정하고 있습니다. 대출을 받아 두 번째 주택을 구입하는 가구의 경우 계약금 비율이 60% 이상이어야 하며, 대출 금리는 기준 금리의 1.1배 이상이어야 합니다. 관련 부서에서는 이러한 규정을 엄격하게 시행해야 합니다.