도시 토지 사용세 계산 방법 도시 토지 사용세 잠행 조례.

도시 토지사용세는 징수 범위 토지를 과세 대상으로 하고, 실제 점유한 토지면적을 세금 계산 기준으로, 규정된 세액에 따라 토지사용권을 보유한 단위와 개인에게 징수하는 행위세다. 다음은 도시 토지사용세 계산 방법 및 도시 토지사용세 잠행 조례를 소개하겠습니다.

1, 도시 토지사용세는 어떻게

1 을 계산합니까? 일반 계산 방법 연간 과세 = 과세 토지 면적 × 평방 미터당 세액 은 기업 토지가 있는 지역을 기준으로 소속 등급과 해당 연간 세액을 찾아 총 토지 면적을 곱해 면세 토지 면적을 공제한 잔액을 공제하여 연간 납부해야 하는 토지사용세를 계산합니다.

2)? 구체적인 계산 방법

1,? 비부동산 기업 및 부동산 기업 비개발지

1) 연간 과세 토지 면적은 변경되지 않았습니다. 는 4 월, 1 월 부과 기간 중 각각 연말 과세 토지 면적을 세금 계산에 따라 상, 하반기에 납부해야 할 세금을 계산합니다.

즉:

상반기 과세 = 과세 대상 토지 면적 × 평방 미터당 세금 ×5%

하반기 과세 = 과세 대상 토지 면적 × 평방 미터당 세금 ×5%

세액이 적은 경우 4 월 부과 기간 동안 한 번에 납부할 수 있습니다 과세 토지 면적 증가

는

과세 토지 면적 변환 연간 증가액 = 증가된 토지 면적 × 토지사용세를 계산해야 하는 달부터 연말까지 월 수 ÷12

연간 증가된 토지사용세 = 과세 토지 면적 변환 연간 증가액 × 평방미터당 세액

새로 증액한 경우

B, 과세 토지 면적 감소

과세 토지 면적 변환 연간 감소액 = 감소된 토지 면적 × 토지 사용세 공제를 계산해야 하는 달부터 연말까지 월 수 ÷12

연간 감소된 토지 사용세 = 과세 토지 면적 변환 연간 감소액 × 평방 미터당 세액

2,? 부동산 기업 개발지

1)? 부동산 개발업체 개발용지 도시 토지사용세의 정상적인 납부는 4 월, 1 월 징기기간 동안 그해 3 월 31 일과 9 월 3 일 토지재산권 이전을 처리하지 않은 주택지 면적을 기준으로 세금을 계산하고, 상하 하반기에 응납할 세금을 계산하고, 다음해 1 월 31 일까지 매월 말 토지재산권 이전을 처리하지 않은 주택지 면적을 기준으로 연간 세금을 계산하고, 관할 지방세무서에 가서 처리신청을 한다

는 연간 세금을 다음과 같이 계산합니다.

연간 과세 토지 면적 = 매월 말 토지 재산권 이전을 처리하지 않은 주택 부지 면적의 합계 ÷12

연간 과세 = 과세 토지 면적 × 평방 미터당 세액

2) 27 년 세금 환급에 관한 질문

일회성 보상의 연간 과세 토지 면적 = 매월 말 토지재산권 이전을 처리하지 않은 주택 부지 면적의 합계 < 12 연간 과세 = 과세 대상 토지 면적 × 평방 미터당 세금

B, 2 차 보상으로 나누어 납부한 연간 과세 토지 면적 = 매월 말 토지재산권 이전을 처리하지 않은 주택 부지 면적의 합계 ÷12

1 차 보충에 대한 과세 = 과세 대상 토지 면적 × 평방미터당 세금 ×5%

2 차 보충에 대한 과세 = 과세 대상 토지 면적 1 월 징납기간 납부 과세 =9 월 말 토지재산권 이전을 처리하지 않은 주택지 면적 × 평방미터당 세액

B, 이듬해 1 월 31 일까지 연간 과세 토지면적 = 매월 말 토지재산권 이전을 처리하지 않은 주택지 면적 합계 < 12 를 보충해야 한다 제 2 조 도시, 현, 건설진, 공광구 범위 내에서 토지를 사용하는 단위와 개인은 도시토지사용세 (이하 토지사용세) 를 사용하는 납세자는 본 조례의 규정에 따라 토지사용세를 납부해야 한다. 앞의 단락에서 언급 된 단위로는 국유 기업, 집단 기업, 민간 기업, 주식제 기업, 외국인 투자 기업, 외국 기업 및 기타 기업 및 사업 단위, 사회 단체, 국가 기관, 군대 및 기타 단위가 포함됩니다. 개인으로는 자영업자 및 기타 개인을 포함한다. 제 3 조 토지사용세는 납세자가 실제로 점유한 토지면적을 기준으로 세금을 계산하고 규정된 세액계산에 따라 징수한다. 전항의 토지 점유 면적을 측정하는 조직은 주 자치구 직할시 인민정부가 실제 상황에 따라 결정한다. 제 4 조 토지사용세는 평방미터당 연간 세액이 다음과 같다. (1) 대도시 1.5 원에서 3 원;

(b) 중소 도시 1.2 위안 ~ 24 위안;

(c) 소도시 .9 위안 ~ 18 위안; (4) 현, 건설진, 공광구 .6 원에서 12 원. 제 5 조 성, 자치구, 직할시 인민정부는 본 조례 제 4 조에 규정된 세액 범위 내에서 시정 건설 상황, 경제 번영 등 조건에 따라 관할 지역의 적용 세액 폭을 결정해야 한다. 시, 현 인민정부는 실제 상황에 따라 본 지역의 토지를 여러 등급으로 나누고, 주 자치구 직할시 인민정부가 정한 세액 범위 내에서 해당 적용 세액 기준을 제정하여 주 자치구 직할시 인민정부의 비준을 승인해야 한다. 지방, 자치구, 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 경제낙후지역 토지사용세에 적용되는 세액기준은 적절히 낮출 수 있지만, 인하액은 본 조례 제 4 조에 규정된 최저세액의 3% 를 초과해서는 안 된다. 경제가 발달한 지역의 토지사용세에 적용되는 세액기준은 적당히 인상될 수 있지만 재정부의 비준을 받아야 한다. 제 6 조 다음 토지면제토지사용세: (1) 국가기관, 인민단체, 군 자용토지 (2) 국가재정부가 사업비를 충당하는 기관이 자용한 토지 (3) 종교 사원, 공원, 명승고적 자용지 (4) 시정거리, 광장, 녹화지대 등 공공지 * * * 부지; (5) 농업, 숲, 축산, 어업에 직접 사용되는 생산지 (6) 개산 간척 정비를 승인한 토지와 개조된 폐토지는 사용 달부터 사용세 5 년에서 1 년 동안 면제된다. (7) 재정부가 별도로 규정한 면세 에너지, 교통, 수리시설지 및 기타 토지. 제 7 조 본 조례 제 6 조 규정을 제외하고 납세자가 토지사용세를 납부하는 것은 확실히 어려움이 있으며, 현 이상 지방세무서의 비준을 받아야 한다.

제 8 조 토지사용세는 연간 계산, 할부로 납부한다. 납기일은 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 제 9 조 새로 징용된 토지는 다음과 같은 규정에 따라 토지사용세를 납부한다. (1) 징용된 경작지는 징용 비준일로부터 1 년 만에 토지사용세를 납부하기 시작한다. (2) 징용된 비경지, 징용 승인 후 다음 달부터 토지사용세를 납부한다. 제 1 조 토지사용세는 토지소재지의 세무서가 징수한다. 토지관리기관은 토지소재지의 세무서에 토지사용권에 관한 자료를 제공해야 한다. 제 11 조 토지사용세 징수관리는' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법' 및 본 조례의 규정에 따라 집행된다. 제 12 조 토지사용세 수입이 재정예산관리에 포함됐다. 제 13 조 본 조례의 시행 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다. 제 14 조 본 조례는 1988 년 11 월 1 일부터 시행되며, 각지에서 제정한 토지사용료 방법은 동시에 집행을 중지한다. 이상은 작은 편제가 소개한 도시토지사용세 계산 방법 및 도시토지사용세 잠행조례입니다. 도움이 되길 바랍니다. 도시 토지사용세에 대한 자세한 정보는 토바토학 인테리어에 계속 주목해 주세요. 토바토끼 온라인은' 각 인테리어 견적, 1 ~ 4 개 현지 인테리어 회사, 인테리어 디자인 3 세트' 및 인테리어 피구 공략을 무료로 제공한다! /yezhu/zxbj-cszy.php 링크를 클릭하십시오. To8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, 무료로 받을 수 있어요 ~

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