주택 매매시 양도수수료는 어떻게 계산하나요?
집을 매매할 때와 양도할 때에는 현지 정책이 다르기 때문에 지불해야 하는 수수료도 다릅니다. 주택매매양도계산은 어떻게 해야 할까요? 에디터와 함께 알아볼까요?
주택 판매 양도 수수료 계산 방법
1. 등록비: 거주용, 비거주용, 550위안/유닛.
2. 양도 수수료: 주거용은 6위안/제곱미터, 비거주용은 18위안/제곱미터, 판매자와 구매자가 각각 50%를 부담합니다. 당사자가 50%를 부담합니다.
3. 양도세: 90제곱미터 미만의 일반 주택을 처음 구입하는 경우에는 면적이 인 일반 주택을 처음 구입하는 경우 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만에 대해서는 거래대금의 1.5%를 지급합니다. 기타 비용은 거래 가격의 3%로 지급됩니다.
4. 사업세: 일반 주택의 경우 총 주택 가격의 5.65%가 2년 미만 동안 납부되고, 비일반 주택의 경우 5.65%가 면제됩니다. 총 주택 가격은 2년 미만 동안 지불됩니다. 상업용 건물의 경우 그 차이는 5.65%입니다.
5. 토지양도수수료: 택지양도수수료는 거래가격의 1%이다.
6. 인지세: 부동산 소유권 증명서당 5위안. 제작비: 1개의 인증서가 발급되면 면제됩니다. 다른 인증서를 추가하면 인증서당 10위안이 부과됩니다.
주택 매매시 양도수수료는 얼마인가요?
1. 구매자: 증서세: 증서세 = 총 주택 가격 × 세율. 주택재산권 등록비: 80위안/세트, 대출 저당 등록비: 80위안/세트.
2. 판매자: 거래 서비스 수수료: 3위안/제곱미터, 사업세: 총 주택 가격 × 5.6%, 개인 소득세: 총 주택 가격 × 1%.
기사요약: 주택 매매시 양도수수료 계산방법. 등록비: 주거용 80위안/유닛, 비거주용 550위안/유닛. 양도수수료: 주거용 부동산은 6위안/제곱미터, 구매자와 판매자가 50%를 부담하고, 비주거용 부동산은 18위안/제곱미터, 각 당사자가 50%를 부담합니다. 증서세: 90제곱미터 미만 일반 주택의 첫 구매에는 거래 가격의 1%가 부과됩니다. 144제곱미터는 거래대금의 1%입니다.