주택 매매 계약이 무효인 경우는 무엇입니까? 주택 매매 계약 해지에는 어떤 조건이 있습니까?
주택 매매 계약이 유효하지 않은 경우는 무엇입니까?
1, 판매자는 상품주택 예매 허가 증명서를 받지 않고 구매자와 체결한 상품주택 예매 계약을 체결했다.
2, 당사자 분양주택 예매 계약은 법률, 행정법규 규정에 따라 등록신고 수속을 밟지 않았다.
3, 상품주택 매매계약이 체결된 후 판매자는 구매자에게 이 집을 제 3 자에게 저당잡히라고 알리지 않았다.
4, 상품주택 매매계약이 체결된 후 판매자는 또 이 집을 제 3 자에게 팔았다.
5, 분양주택 예매허가 증명서를 받지 않았다는 사실을 일부러 숨기거나 허위 분양허가 증명서를 제공한다.
6, 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 철거 보상을 위해 집을 안치했다는 사실을 일부러 감추었다.
7, 판매자와 제 3 인 간의 악의적인 담합, 분양주택 매매 계약을 별도로 체결하고 집을 사용, 구매자가 집을 얻을 수 없게 만들었다.
주택 매매 계약 해지 조건은 무엇입니까?
1, 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 구매자에게 그 집을 제 3 자에게 저당잡히라고 알리지 않았다.
2, 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 또 그 집을 제 3 자에게 팔았다.
3, 개발상이 분양주택 예매 허가 증명서를 받지 않았다는 사실을 일부러 숨기거나 허위 분양주택 예매허가 증명서를 제공한다.
4, 주택 매매 계약은 분양된 주택이 이미 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨기고 있다.
5, 주택 매매 계약은 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 철거 보상을 위해 집을 안치했다는 사실을 일부러 숨기고 있다.
6, 주택 주체 구조가 불합격되거나 심각한 품질 문제가 있는 경우
7, 주택 면적 오차가 절대값의 3% 를 초과한다.
8, 개발자의 원인이라면 연체처분권증을 1 년 이상 발급한 것이다. 구매자도 계약 해지를 요청할 수 있다. 아직 사법해석이 앞서 언급한 해약권 행사의 합리적인 시한을 규정하지는 않았지만,' 계약법' 제 95 조의 규정에 따르면, 상술한 해약권은 모두 배제기간이 있으며, 이 배제 기간은 법원의 자유재량에 더 많이 달려 있다. < P > 주택매매계약이 무효인 경우와 주택매매계약이 해지되는 조건에 대한 관련 정보편집장이 여러분과 함께 공유하고 있습니다. 여러분들을 도울 수 있기를 바랍니다. (주: < P >,,,,,,,,,,,,) 주택 매매 계약은 주택 거래 과정의 유력한 증거이며, 앞으로 분쟁이 발생하면 주택 매매 계약을 분쟁 해결의 증거로 삼아야 한다.