재산세란 무엇이며 재산세 징수 관련 지식은 무엇인가요?
우리 모두 알고 있듯이 집을 살 때 일정 금액의 재산세를 내야 합니다. 그러한 세금은 무엇입니까? 부과 기준과 범위는 무엇입니까? 경험과 관련 법률 지식이 없는 많은 사람들은 종종 이에 대해 매우 혼란스러워합니다. 새 주택뿐만 아니라 중고 주택도 관련 비용을 지불해야 한다는 것을 아는 것이 중요합니다. 수수료에 대해 잘 알지 못하면 우리 삶에 불필요한 문제를 가져오는 경우가 많습니다. 따라서 이 글에서는 필요할 때 참고할 수 있도록 재산세 관련 지식을 소개하겠습니다.
부동산세란 무엇인가요?
부동산세는 주택에 부과되는 세금으로 주택의 잔존가치나 임대소득에 대한 세금으로, 부동산 소유자에게 부과됩니다. 일종의 재산세. 현행 부동산세는 1986년 9월 15일 2단계 세제개편 이후 부과된 것으로, 1986년 9월 15일 국무원에서 《중화인민공화국 및 국가부동산세 잠정조례》를 공포하여 2009년 1월부터 시행하였다. 1986년 10월 1일. 오늘날에도 여전히 사용되고 있으며 모든 주택 거래와 관련된 세금입니다.
부동산세 징수범위:
부동산세의 징수범위는 부동산세의 '과세범위'라 칭하며 구체적으로 다음과 같은 것을 가리킨다. 부동산세가 부과되는 지역. 재산세에 관한 임시 규정에서는 재산세가 시, 군, 법인 타운, 산업 및 광산 지역에 부과되어야 한다고 규정하고 있습니다. 시, 현, 진, 공업지역, 광업지역의 구체적인 조세범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다. 때로는 이해할 수 있는 특정 차이점이 있을 수 있습니다.
부동산세 징수 기준:
부동산세 징수 기준은 종가 또는 임대료 기준입니다.
(1) 종가 기준, 계산 과세 기준은 부동산의 원래 가치에서 10~30%를 공제한 잔존 가치입니다.
(2) 부동산이 임대 기준으로 부과되는 경우(즉, 부동산이 임대되는 경우) 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득이 세금 계산의 기초가 됩니다. 종가세 10%~30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.
재산세율은 비례세율을 채택하고 있습니다. 부동산의 잔존 가치에 부과되는 경우 연간 세율은 1.2이고, 부동산 임대 소득에 부과되는 경우 연간 세율은 12입니다.
부동산세 과세액 계산은 다음 두 가지 상황으로 나누어집니다. 구체적인 계산식은 다음과 같습니다.
(1) 부동산의 원래 가치를 기준으로
납부세액 = 부동산의 원래 가치 × (1-10 또는 30) × 세율 (1.2).
(2) 부동산 임대소득을 기준으로 세금 계산
납부세액 = 부동산 임대소득 × 세율 (12).
위의 서문을 통해 우리는 재산세 관련 지식에 대한 전반적인 이해를 갖게 되었습니다. 이번 글에서는 재산세란 무엇인지, 재산세 징수 범위와 기준에 대해 주로 소개합니다. 이를 통해 재산세는 국가에서 부과하는 세금으로서 부동산 거래 시마다 즉시 납부해야 함을 알 수 있습니다. 납부하지 않아도 상관없다고 생각해서는 안 되며, 관련 부동산 거래인 경우에는 법적 규정 및 현지 징수 기준에 따라 세금과 수수료를 납부해야 합니다.
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