허페이 주택 구입 제한 정책
법적 분석: 1. 허페이의 구매 제한 구역에는 허페이 첨단 기술 구역, 경제 개발구, 신잔 구, 정무 구역, 빈후 신구, 야오하이 구, 루양 구, 슈산 구가 포함됩니다. 2. 허페이 현지인의 경우 구매할 수 있는 주택 수에 대한 특정 요구 사항이 있으며 주택 2채만 구매하면 됩니다. 3. 허페이에서 주택을 구입하는 외국인의 경우 구매자는 주택 1채로 제한됩니다. 4. 처음 주택 구입 시 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 허페이(Hefei) 도시 거주자의 최소 계약금 비율은 30%로 조정됩니다. 거주 가구는 주택 1채를 소유하고 주택 구입 대출(대출 포함) 기록이 없습니다. 기타 기록 아래 동일), 거주자 가족 주택을 보유하고 해당 주택구입대출금을 상환한 자, 주택이 없으나 주택구입자금대출 이력이 있는 입주민의 경우 주택 구입을 위한 상업용 개인 주택 대출의 경우 최소 계약금 비율은 40%입니다. 5. 허페이에서 1년 이상(1년 포함) 사회보장이나 세금을 납부한 외국인의 경우 최초 주택 구입에 대한 최소 계약금은 30%입니다. 6. 허페이에서 주택 구입 기록이 없고, 1년 이상 지속적으로 사회보장금이나 세금을 납부한 외국인은 주택 구입이 정지됩니다. 허페이에서 주택 구입.
법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제61조 양도 또는 할당을 통해 토지사용권을 취득하려면 지방 인민정부 토지관리부서에 신청해야 합니다. 현급 이상 등록은 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서가 확인하고, 토지사용권 증명서는 동급 인민정부가 발급한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우 해당 토지와 함께 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등록을 신청해야 합니다. 사용권 증명서를 제출해야 하며, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 주택소유증명서를 검증하고 발급한다.
부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청하고 토지사용권을 변경해야 합니다. 변경된 주택 소유권 증명서를 가지고 동급 인민정부 토지관리부서에 신청해야 하며, 토지사용권 증명서는 토지관리자의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 교체하거나 변경해야 합니다. 같은급 인민정부 부서.
법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련법령의 규정에 따라 처리됩니다.