부동산 등록 내용에도 과세 대상이 되나요?
부동산 등록 내용에는 과세 대상이 아닙니다. 그러나 부동산 거래 및 관련 라이센스에는 세금 및 수수료가 필요합니다. 특히:
토지 양도 카테고리
1 사업세 및 추가 요금(양도인):
1. 양도 가격과 구매 가격의 차액에 따라 RMB 5의 사업세를 납부합니다.
2. 납부한 사업세를 기준으로 도시건설세 7%와 교육세 3%를 납부합니다.
2. 인지세 및 증서세(양 당사자):
1. 부동산 양도 문서(계약서)에 명시된 금액을 기준으로 인지세 0.05를 납부합니다.
2. 거래 가격(계약)에 따라 증서세 3위안(일부 지역에서는 5위안)을 납부합니다.
3. 토지 부가가치세(양도인):
1. 취득한 소득에서 규정된 프로젝트 금액을 공제한 후 부가가치 금액을 기준으로 토지 부가가치세를 납부합니다. .
2. 특정 공제 항목: 토지 사용권 취득을 위해 지불한 금액, 부동산 양도와 관련된 세금
3. 세율에는 4단계가 있습니다. 부가가치가 공제 항목 금액의 50을 초과하지 않으면 세율은 30이고, 부가가치가 50을 초과하면 세율은 40입니다. 공제항목금액의 100, 공제항목금액의 50~100을 초과하는 경우, 부가가치금액이 공제금액을 초과하는 경우 세율은 50입니다. 항목 200의 경우 세율은 60입니다.
주택 거래 유형
1. 1차 주택 거래:
증서세: 새 집을 구입할 때 납부하는 증서세는 3-5입니다. 총 구매 가격의 % (다름 성, 지방자치단체, 자치구에 따라 세율이 다름) 일반 상업용 주거용 건물의 세율은 절반, 즉 1.5-2.5입니다.
유지비: 건축면적에 일정 금액을 곱하여 징수합니다.
부동산 관리비: 주택 인도 후 지불 특정 등급 요율은 현지 가격 부서의 규정에 따라 시행됩니다.
2. 중고 주택 거래:
비일반 거주지에 대한 증서세가 두 배로 늘어납니다. 재산권을 취득한 지 2년 이내인지 여부에 관계없습니다.
부동산을 5년 미만 소유한 경우 규정에 따라 사업세를 납부해야 합니다. 부동산 소유권을 취득한 후 2년간 면제되며 주택 가격의 5.5%를 납부합니다. 2년도 안 되는 시간 동안. 현재 우리나라의 개선에 대한 요구는 여전히 매우 큽니다. Qin Hong은 2006년 국가 세무국 문서에 자신의 주택을 팔고 주택을 다시 구매할 계획이 있는 납세자에 대해 규정하고 있다고 말했습니다. 주택을 판매한 후 1년이 지나면 기존 주택을 판매하게 됩니다. 납부한 개인소득세는 먼저 세금예치금 형태로 납부됩니다. 새 주택 구입 금액과 기존 주택 매매 거래량의 관계에 따라 보증금의 전부 또는 일부를 환급해 드립니다. 동시에, 개인이 5년 이상 사용했으며 가족의 유일한 거실인 주택을 양도하여 발생한 소득에 대해서는 개인소득세가 면제됩니다. 이 정책은 실제로 경직된 수요를 개선하는 데 일정한 이점이 있으며, '합리적인 주택수요 지원과 투기수요 억제'라는 정책 목적을 효과적으로 달성하기 위해 지속적으로 시행되어야 합니다.
토지부가가치세 : 주택재산권은 재산권을 취득한 후 5년간 면제하고, 5년 미만의 재산권은 주택가격을 기준으로 납부한다1.
소득세 : 주택의 소유권을 취득한 후 5년간 면제되며, 5년 미만인 경우에는 1원의 가격 또는 원래 가격과의 차액으로 납부합니다. 집의 가치와 집의 현재 가치 20. (집의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.) 인지세 10,000%.
주택거래수수료는 주택가격 1.9를 기준으로 한다.