건설 프로젝트 예산 견적을 작성하는 방법은 무엇입니까?
건설 프로젝트의 원활한 진행을 보장하기 위해서는 건설 중에 관련 계획을 준비하고 건설 중에 계획에 따라 실행하여 프로젝트의 품질을 더 잘 보장해야 합니다.
건설사업예산예산을 작성하는 방법은 다음과 같습니다.
1) 산정할당법: 확장단가법 또는 건축물 확장할당법이라고도 하며, 다음과 같은 예비설계가 필요합니다.
2) 예산 지표 방법: 예비 설계 깊이가 충분하지 않아 프로젝트 수량을 정확하게 계산할 수 없는 경우 유사 프로젝트에 대한 예산 지표가 있습니다.
3) 유사사업예산방식 : 제안사업의 기본설계가 준공사업이나 재건축사업의 설계와 유사하고, 추정예산지표가 없는 경우에 적합하며, 그러나 구조와 가격 차이는 조정되어야 합니다.
장비 및 설치 프로젝트 견적 준비 방법은 다음과 같습니다.
1) 예산 단가 방법: 예비 설계가 심도 있고 자세한 장비 목록이 있습니다.
2) 확장 단가법: 예비 설계 깊이가 부족하여 장비 목록이 불완전합니다.
3) 장비 비율법: 예비 설계 깊이가 충분하지 않고 ex만 있습니다. -상세한 사양과 중량이 없는 장비의 공장가격으로 고정제품이나 변동이 적은 일반 장비의 가격을 정하는데 자주 사용됩니다.
4) 종합 톤수 지수 방법: 예비 설계에서 제공하는 장비 목록의 경우 규격과 중량으로 구성되어 있어 비표준 장비 및 가격 변동이 큰 수입 장비에 많이 사용됩니다.
사업 견적과 예산의 차이
1. 준비 단위의 차이: 견적은 설계 단위 또는 비용 컨설팅 단위에서 작성하는 반면, 설계, 시공, 비용 컨설팅 단위는 모두 예산을 준비하세요.
2. 준비 기준이 다릅니다. 예산 견적은 예비 설계 문서를 기반으로 예산 할당량을 참조하고, 예산은 건설 도면 설계 문서를 기반으로 예산 할당량을 참조합니다.
3. 다양한 정확도: 예산 추정치는 실제 값과 5%-10%의 편차가 있어 일반적이고 정확도가 낮습니다. 실제 값에서 3%-5%의 편차.
4. 그들은 서로 다른 역할을 합니다. 예산 견적은 프로젝트 투자 금액을 결정하고 통제하는 기초, 설계 계획 최적화의 기초, 건설 프로젝트 입찰 및 일반 계약의 기초입니다. 예산은 단위사업과 개별사업을 결정하는 기준이 된다. 원가기준은 입찰, 건설계약체결, 준공정산 등의 기준이 되며, 은행이 사업가격을 배분하는 기준이기도 하다.
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법적 근거:
민법 제577조
당사자가 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무 이행이 규정을 준수하지 않는 경우 계약의 이행을 계속하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 보상하는 등 계약 위반에 대한 책임을 부담합니다.
제801조
시공자의 귀책사유로 건설공사의 질이 합의에 부합하지 못하는 경우 도급자는 별도의 조치 없이 시공자에게 수리 또는 재시공을 요청할 권리가 있다. 합리적인 기간 내에 비용을 청구하세요. 수리, 재작업, 개축 등으로 인해 납품이 지연되는 경우 계약 위반에 대한 책임은 시공업체에 있습니다.