중화인민공화국 토지관리법 해석: 제77조
제77조 농촌 주민이 비준 없이 불법적으로 토지를 점유하여 거주지를 건설하거나 허위 수단을 사용하여 비준을 받은 경우 현급 이상 인민정부 토지관리부서가 불법 점용 토지를 명령한다. 불법 점유 토지에 새로 지어진 주택을 기한 내에 반환하고 철거해야 합니다.
성, 자치구, 직할시가 규정한 기준을 초과하여 과도한 토지를 점유하는 행위는 불법토지 점거로 처벌된다.
해석 이 조항은 승인 없이 불법적으로 토지를 점유하여 주택을 짓거나 기만적인 수단을 사용하여 승인을 얻거나 승인 금액을 초과하는 농촌 주민에 대한 처벌 조항입니다.
1. 본 조항에 규정된 불법 행위는 다음을 포함하여 본 법 제62조의 규정을 위반하는 행위입니다.
1. 농촌 주민이 주택을 짓는 데 사용하는 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사를 거치지 않고 현급 인민 정부의 승인을 받지 않았습니다.
2. 농촌 주민이 토지를 사용하여 주택을 짓고 농지 점유와 관련된 농지 전용 승인 절차를 거치지 않거나 기만적인 수단을 사용하는 경우
3. 농촌 주민들이 토지에 주택을 지을 수 있는 승인을 부정하게 획득합니다. 허위 승인은 실생활에서 다양한 방식으로 나타날 수 있습니다. 예를 들어 농지를 고의로 버려 농지를 황폐화시킨 후, 농지를 비농업지로 허위로 지정하여 농지전용 승인을 '우회'하는 경우가 있습니다. 그 행위는 승인을 속이는 행위여야 합니다.
또한 본 조의 규정에 따라 주택 건설을 위해 성, 자치구, 직할시에서 정한 기준보다 더 많은 토지를 점유하는 자는 불법 점거로 처벌된다. 땅. 따라서 농촌 주민이 주거지를 짓기 위해 더 많은 토지를 점유하는 경우에도 본 조에 따른 불법행위에 해당한다.
2. 현급 이상 인민정부 토지관리부서는 다음을 포함하여 본 조에 규정된 불법행위에 대해 처벌을 부과한다.
1. 과점유 토지 반환을 포함하여 불법 점유 토지 반환 명령
2. 불법 점유 토지에 새로 지어진 주택은 제한 시간 내에 철거됩니다.