비계획 부동산과 비계획 부동산의 차이점
1. 다양한 개념: 건물 번호는 집을 구입할 수 있는 권리를 나타내는 건물 번호를 나타냅니다. 실제로는 구입이 우선일 뿐이며, 비계획주택이란 아직 건축되지 않았지만 이미 판매 중인 주택을 말하며, 매매중, 매진된 주택도 포함됩니다.
2. 구매자금이 다르다:나쁨 똥은 구매 우선순위일 뿐 상대적으로 투자가 거의 필요하지 않다. 다만, 장기주택투자는 일반 주택구입과 동일하며, 주택담보대출의 30%를 납부해야 합니다.
미완성 부동산이란 부동산 시장의 용어이자 부동산 선물의 투자 도구로, 부동산 개발 사업이 완료되지 않았다는 뜻이다. 비계획 부동산은 건물 번호라고도 하는데, 이는 주택 건설이 시작되기 전에 개발자가 구매자가 청약할 수 있도록 설계 도면을 제시한다는 의미입니다. 이때는 집값이 가장 저렴하고 부동산 투기꾼들에게는 최고의 투자 기회이기도 하다. 개발사가 지은 집이 준공 후의 열매라면, 개발사가 짓고 있지만 아직 완성하지 못한 건물도 이 열매의 꽃이라고 할 수 있다. 이는 더 나아가 계획 외 부동산 매각, 계획 외 부동산 매각, 계획 외 부동산 투기 등으로 이어집니다. 비계획 부동산에 대한 투기 위험은 기존 부동산에 비해 더 높습니다.
계획 외 부동산에 대한 투기 위험
1. 재정적 안정을 위협합니다: 계획 외 부동산에 대한 투기는 시장 수요를 왜곡하고 심지어 일부 범죄자들에게 범죄를 저지를 수 있는 공간을 제공할 수도 있습니다. 세금을 회피하다 이는 일종의 선물 투자로 자본 사슬이 쉽게 끊어지고 대출 상환 위험이 발생할 수 있으며, 특히 부동산 시장이 하락할 경우 위험이 확대되어 은행을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.
2. 시장의 실제 수요를 은폐: 많은 사람들이 계획 외 부동산에 투기를 하고 있어 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 그러나 미완성 건물은 가상이기 때문에 과도한 운영은 수급 불균형에 영향을 미치고 심지어 시장을 크게 변동시킬 수도 있습니다. 실제 부동산 수요가 감소해 미분양 주택이 발생하고 집값이 오르는 악순환이 형성된다. 탈세도 발생해 심각한 재정적 위험과 사회적 문제를 야기한다.
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