주택 중개 수수료 기준은 무엇인가요?
주택 매매 중개수수료 기준은 다음과 같습니다.
1. 주택 매매에 대한 경제 서비스의 시장 가격 행태를 표준화하고 주택 매매에 대한 경제 서비스 부담을 줄이기 위해 주택 매매, 중앙발전개혁위원회, 주택도농발전위원회는 공동으로 주택 매매 및 중개 서비스 수수료 기준을 낮추는 고시를 발표했습니다. 통지에는 주택 매매 중개 서비스 수수료가 각 당사자가 부담하거나 구매자와 판매자 간의 협상에 따라 결정되며 주택 매매 및 구매 중개 서비스 수수료는 2%를 초과할 수 없다고 명시되어 있습니다. 2. 기타 부동산 중개업자가 제공하는 서비스 서비스는 주택 매매 당사자가 자발적으로 선택하며 주택 매매 계약에서 명확히 합의됩니다. 그 중 부동산 대행 서비스 수수료는 건당 500위안을 초과할 수 없으며, 주택 체크인 관련 수수료는 건당 300위안을 초과할 수 없습니다. ; 고객의 요구 사항에 따라 제공되는 기타 서비스가 구현되어야 합니다. 시장 조정 가격은 고객과 중개 기관 간에 협상됩니다.
중고 주택 중개 수수료는 다음과 같이 계산됩니다.
1. 일반적으로 중고 주택 중개 수수료는 주택 거래 가격의 1~2배입니다. 그러나 현재 중개 서비스 수수료에 대한 통일된 규정은 없으며 일반적으로 업계 관행에 따라 부과됩니다. 그럼 일반적인 중고주택 중개수수료 기준을 살펴보겠습니다;
2. 요즘 중고중개수수료는 일반적으로 중개수수료를 포함하여 전체 주택가격의 2.7%로 부과됩니다. 2.2%, 보증수수료 0.5% 입니다. 소규모 중개업체는 일반적으로 중고 주택 거래 가격의 1-1.5를 청구합니다. 청구할 수 없는 금액을 청구할 수도 있습니다. 왜냐하면 청구하는 중고 주택 중개 수수료는 모두 자체 이익이기 때문입니다.
3. 중개업체는 2.7의 경제 서비스 비용에는 이미 부동산 등록, 중고 주택 체크인 관련 절차 등이 포함되어 있다고 밝혔습니다. 주택 구매자는 집 비용으로 80위안만 추가로 지불하면 됩니다. 회사에서 징수한 1,500위안의 선지급 자금 대출 보증입니다.
법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제963조
중개인이 계약 성립을 알선한 경우 고객은 계약에 따라 보수를 지급해야 합니다. . 중개인의 보수에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우 중개인의 서비스에 따라 합리적으로 결정한다. 중개인이 계약체결을 위한 중개역무를 제공하고 계약성립을 용이하게 하는 경우 계약당사자는 중개인의 보수를 균등하게 부담한다. 중개인이 계약의 성립을 알선한 경우 중개활동에 따른 비용은 중개인이 부담한다.
제964조
중개인이 계약 성립을 원활하게 하지 못한 경우에는 보수 지급을 요구할 수 없으나 본인에게 계약에 필요한 비용을 지급하도록 요구할 수 있다. 계약에 따른 중개 활동.
제965조
고객은 중개자의 서비스를 수락한 후 중개자를 거치지 않고 중개자가 제공하는 거래 기회 또는 미디어 서비스를 이용하여 직접 계약을 체결하고 보수를 받아야 합니다. 중개인에게 지급됩니다.