보증, 저당권, 질권의 각각의 특징과 차이점
보증, 저당권, 저당권의 차이점:
1. 다양한 유형의 담보
저당권과 저당권 모두 저당권 설정자 또는 저당권자여야 합니다. 처분권이 있고, 법률에 따라 양도가 허용되며, 관리 및 시행이 용이하지만, 구체적인 종류와 범위에 차이가 있습니다. 모기지는 일반적으로 부동산이며, 저당권자가 소유한 토지에 있는 주택 및 기타 고정물, 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 주택 및 기타 고정물을 다음과 같이 사용할 수 있습니다. 그러나 실제로는 상대적으로 많은 수의 저당권이 이러한 동산에 설정되어 있습니다. 서약서는 일반적으로 이동이 가능하며 가볍고 단순하며 공간에서 이동하기 쉽고 보관하기 쉽습니다. 권리담보의 목적물에는 환어음, 약속어음, 채권, 예금영수증, 창고영수증, 선하증권, 법적으로 양도 가능한 주식, 주식, 법적으로 양도 가능한 상표전용권, 특허권, 저작권재산권 등이 포함됩니다.
2. 점유권의 양도 여부가 다릅니다
담보대출 보증에서는 저당권의 점유권이 양도되지 않고 소유자인 저당권자가 제공만 합니다. 저당권자에게 부동산의 교환 가치. 이로써 저당권자는 저당재산의 사용가치를 충분히 활용하고 소득을 얻어 채권자의 권리를 상환할 수 있으며, 이를 통해 채권자는 채권자의 권리를 조속히 실현할 수 있고 채권자도 채권에 대한 우선권을 가지게 됩니다. 상환받다. 따라서 주택담보대출보증은 채무자와 채권자 모두에게 이익이 되는 가장 이상적인 보증 형태입니다. 질권이란 질권계약이 성립되면 질권설정자는 질권설정재산을 질권자에게 점유하도록 하는 것입니다. 서약 기능의 가장 분명한 측면. 질권자는 입질재산을 적절하게 보관할 의무가 있으며, 입질재산을 점유하는 동안에는 이를 사용할 수 없으므로 입질재산의 사용가치를 활용, 발휘할 수 없는 것이 입질재산의 하자이다. 약속. 그러나 당사자와 제3자의 정당한 권익을 보호한다는 관점에서 볼 때, 법률은 약속의 실효성을 어느 정도 희생할 수 밖에 없습니다.
3. 홍보 방법과 계약 유효 시기가 다릅니다
저당권 보증에서는 저당 재산의 소유권이 이전되지 않는다는 점을 고려하여 중국법에서 규정하고 있습니다. 저당 재산 등록 시스템. 그중에는 일반 타운십(시가지) 및 마을 기업의 공장 및 기타 건물, 항공기, 선박, 차량 및 기타 이동 가능한 자산이 포함됩니다. 다른 재산과 저당권을 설정한 경우 쌍방의 동일한 의사가 있으면 계약은 서명일로부터 성립되고 효력이 발생합니다. 질권 중에는 양도된 질권 자체가 이미 홍보의 기능을 갖고 있기 때문에 일반적으로 특별등기를 할 필요는 없습니다. 담보등록은 해당 관리부서에 완료되어야 합니다. 질권계약의 효력발생시기는 별도로 정한다. 동산질권의 경우에는 입질재산을 인도한 때부터 계약의 효력이 발생하고, 권리의 질권에서는 환어음 등 채권자의 권리를 질권으로 설정한 경우에는 그 계약의 효력이 발생한다. 권리증명서가 질권자에게 전달된 날부터 효력이 발생합니다. 주식이 질권에 설정되어 있는 경우 계약은 주식이 질권설정된 날부터 효력이 발생합니다. 질권을 설정한 경우, 계약은 질권 등록일로부터 효력이 발생합니다.
4. 담보권의 반복 설정 가능 여부가 다릅니다
담보대출보증에서는 동일한 담보에 대해 2개 이상의 담보권을 설정할 수 있습니다. 질권보증에서는 질권의 인도와 점유의 이전이 계약의 유효한 성립을 위한 요건이므로 반복적으로 질권을 설정할 수 없다.
보증에는 주로 다음과 같은 5가지 특성이 있습니다.
(1) 보증에는 종속성이 있습니다. 이는 다음 사항에 반영됩니다. 보증 계약은 주 계약의 유효 존재를 전제로 하며, 보증의 범위와 강도는 주 채무에 종속되며, 보증 채권자의 권리보다 크거나 강할 수 없습니다. 주채권의 양도와 함께 양도되며, 보증인의 보증채무는 보증기간 동안 소멸됩니다. 주채무가 소멸되면 보증채무도 소멸됩니다.
(2) 독립성을 보장합니다. 보증채무는 주채무의 일부가 아니지만, 주채무와 독립된 별도의 채무입니다. 이러한 보증의 특성은 보증과 채무인수를 구별하는 중요한 상징이기도 하다.
(3) 무료로 보장됩니다. 보증계약은 보증인의 보증채권을 채권자로부터 취득하는 대가를 치르지 않고, 채권자가 어떠한 대가도 지불하지 않고 보증인에 대한 청구권을 보장하는 자유계약입니다.
(4) 보완적임을 보장합니다. 보증채무는 주채무를 보완·보충하는 것으로 주로 주채무자가 채무를 이행하지 못하는 경우에만 보증인이 보증채무를 이행한다는 점에 있다.
(5) 단일 서비스가 보장됩니다. 보증 계약은 단일 거래입니다. 보증 당사자 간에 상호 지급 의무가 없으므로 의무 이행 순서의 문제는 발생하지 않습니다.
저당권의 특징은 다음과 같습니다:
1. 저당권은 채무자 또는 제3자의 특정 재산에 대한 담보권입니다.
2. 담보권은 법정담보권이 아니라는 내용이 제목에 명시되어 있습니다.
3. 저당권은 목적물의 점유를 이전하지 않는 재산권입니다.
4 .저당권의 공개는 주로 등록입니다;
5. 저당권의 설정 및 존속은 등록만 필요하며, 목적물의 소유권 이전은 필요하지 않습니다.
6. 저당권의 내용은 가격변경권과 우선지급권입니다.
질권의 특징: 채무자 또는 제3자가 질권자가 되고, 채권자가 질권자가 되며, 질권은 재산의 소유권을 이전하는 것이 아니라 재산과 질권은 후순위이며 지급에 있어 우선권을 가지며 대위권을 갖는다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제394조 보증채무 이행을 위해 채무자 또는 제3자는 다음과 같은 경우에 해당합니다. 3인이 채권자에게 재산을 양도하지 아니하고 그 재산을 저당잡힌 경우, 채무자가 마땅한 채무를 이행하지 아니하거나 당사자가 저당권을 실현하기로 약정한 상황이 발생하는 경우 채권자는 우선권을 갖는다. 재산에 대한 지불.
전 항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권자, 채권자는 저당권자, 보증을 제공한 재산은 저당재산이다.
제425조: 채무이행을 담보하기 위해 채무자 또는 제3자가 채권자에게 동산을 점유하도록 질권을 설정하고, 채무자가 정당한 채무를 이행하지 아니하거나 채무자가 합의한 상황에 이르지 아니하는 경우 당사자가 질권을 실현한 경우, 채권자는 동산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있습니다.
전항의 채무자 또는 제3자가 질권자로, 채권자가 질권자로, 인도된 동산이 입질재산으로 된다.