견본 토지 계약서
5가지 토지 계약 템플릿
우리 모두 알고 있듯이 계약은 삶에서 없어서는 안 될 요소입니다. 계약은 양측의 이익을 보호하는 데 도움이 되며, 양측은 계약서에 명시된 내용을 준수합니다. 계약. 다음은 제가 작성한 토지 계약서 샘플입니다. 참고용으로 제공해 주시기 바랍니다.
토지 계약서 견본(1부)
당사자 A: _________
법정 대리인: _________
주소: _________
p>
전화: _________
당사자 B: _________
법적 대리인: _________
주소: _________
전화: _________
________ Square의 개발 및 건설 속도를 높이고 프로젝트가 _________에서 성공적으로 전달되고 사용될 수 있도록 보장하기 위해 당사자 A와 당사자 B는 충분한 협의를 거쳐 도달했습니다. 평등, 자발성, 상호이익, 상호주의를 바탕으로 ________ 광장에 대한 합의가 본 계약으로 체결되었습니다.
1. 프로젝트 이름 및 위치: 광장의 주요 구조 프로젝트(이하 본 프로젝트라고 함)는 _________(Xiangjian 예비 계획 도면) 교차점에 위치하며 면적은 총 건축 면적은 약 ________ 평방 미터입니다.
2. 프로젝트 계약 범위: 본 프로젝트의 모든 주요 구조 작업(자세한 내용은 계획 및 설계 도면 및 건설 계약 참조).
3. 프로젝트 계약 모델: A측은 B측과 계약을 체결하고 B측은 인력, 자재, 품질, 공사 기간 등 전체 계약 방식을 채택합니다.
4. 본 프로젝트의 총 건설 비용: 중국 건설 국유 2급 충전 표준에 따라 계산되며 약 _________위안(_______위안)입니다.
5. 프로젝트 품질 요구사항: 중국 품질 검사 부서의 품질 승인을 통과해야 합니다.
6. 건설 기간: ______년____월_______ ~ _______년____월_______일, ***계산_______일. A측의 사유나 불가항력으로 인해 공사기간이 지연되는 경우 B측의 공사기간이 연기될 수 있습니다.
7. 프로젝트 정산 및 지불 방법:
1. B측이 계약한 프로젝트의 총 가격은 프로젝트 완료 시 최종 정산 가격을 기준으로 합니다.
2. 당사자 B는 당사자 A가 _________ Co., Ltd.가 취득한 토지를 자체 보유 자산을 사용하여 당사자 B에게 양도하여 당사자 A가 당사자 B에게 지불해야 하는 프로젝트 지불금을 상쇄하는 데 동의합니다. 이 프로젝트 건설 시 차액은 양측이 별도로 지불합니다. 협상 후 토지는 ________에 위치하며 면적은 ________ 평방 미터, 상업 및 주거 지역은 ________ 평방 미터입니다. 단가는 ________ 위안/평방 미터이고 총 가격은 ________ 위안입니다.
3. B측은 A측에 __________ 토지 양도 수수료 RMB________의 첫 번째 분할금을 지불하는 데 동의합니다. 구체적인 지불 금액과 시간은 다음과 같습니다: _________.
4. A측이 B측에 토지사용권을 양도하는 경우, B측은 A측과 연체약정을 체결하고 ________법무법인이 서명한 A측의 채무를 A측에 지급합니다. 토지 가격 _________ 위안을 연체했습니다.
5. A측은 B측의 __플라자 프로젝트 투자 진행 상황에 따라 _______플라자 주요 구조물 프로젝트가 완료될 때까지 매월 1회 지급 영수증을 B측에 일괄 발행합니다. 프로젝트가 완료되고 정산되는 경우, 총 정산 금액과 수령 총액이 일치하지 않는 경우 최종 정산 총액이 우선하며 B 당사자가 A 당사자에게 발행한 차용증을 상쇄합니다.
8. A 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자는 B 당사자가 결정된 계획 및 설계 도면에 따라 건설하고 있는지 여부를 감독할 권리가 있습니다.
2. 프로젝트가 일정대로 완료되도록 하기 위해 A측은 B측의 건설 진행 상황을 검사할 권리가 있습니다.
3. 프로젝트의 품질을 보장하기 위해 A 당사자는 B 당사자의 건설 중 자격이 없는 부분을 재작업하거나 수정하도록 B 당사자에게 지시할 권리가 있습니다.
4. A측은 B측이 현장 진입 후 정상적인 공사를 수행할 수 있도록 본 프로젝트 토지 면적 내에서 3개의 연결과 1개의 레벨링을 담당합니다.
5. A 측은 B 측이 토지를 정상적으로 개발하고 건설할 수 있도록 사업비를 상쇄하는 데 사용되는 토지의 3개 연결과 1단계 평탄화를 담당합니다.
6. A측은 프로젝트 지불을 위한 토지 양도 절차를 처리할 책임이 있으며, 단일 부동산 개발 회사 설립을 위한 관련 법적 절차를 처리하는 데 B측과 협력합니다.
7. 당사자 A는 ________ 광장 프로젝트의 개발 및 건설을 위한 다양한 법적 절차를 완료해야 합니다.
8. 당사자 A는 본 프로젝트 건설과 관련된 외부 관계 조정을 담당합니다.
9. 당사자 A는 당사자 B의 건설 전 준비를 용이하게 하기 위해 _________월, _________년 이전에 당사자 B에 ________ 광장의 주요 구조에 대한 완전한 건축 도면을 제출해야 합니다.
9. 당사자 B의 권리와 의무:
1. 당사자 B는 승인된 설계 요구 사항에 따라 턴키 방식으로 이 프로젝트의 건설 작업을 완료할 권리가 있습니다. 그림.
2. 프로젝트 대금이 포함된 상업용 및 주거용 토지가 B측에 양도된 후 B측은 즉시 개발 및 건설에 투자할 권리가 있으며, 미완성 건물을 사전 판매할 수 있습니다. 사전 판매 절차는 당사자 B가 자체적으로 처리합니다.
3. B측은 계획 및 설계 도면의 요구 사항에 따라 본 프로젝트의 주요 프로젝트를 건설하고 품질을 보장하며 일정에 따라 프로젝트를 완료해야 합니다.
4. 건설기간 동안 을은 사업시행조직계획 및 건설일정을 갑에게 제출하는 것 외에도 전월의 건설일정도 매년 5일 이전에 갑에게 제출해야 한다. 당사자 A의 참조 및 감독 목적으로 한 달입니다.
5. 당사자 B는 본 계약에 따라 당사자 A가 발행한 지침뿐만 아니라 관련 표준, 사양 및 설계 요구 사항에 따라 성실하게 건설을 수행해야 합니다. 검사 및 검사를 위한 편리한 조건을 제공하고 검사를 통과하지 못한 부품에 대해 B측은 A측 요구 사항에 따라 재작업 및 수정해야 하며 재작업 및 수정 비용을 부담해야 합니다.
6. 건설과정에서 발생한 사고로 인해 발생한 경제적 손실은 을이 책임진다.
7. B측은 _______ 광장의 주요 구조 프로젝트가 완료되기 전에 황포 부지를 제3자에게 양도하거나 저당잡아서는 안 됩니다. 황푸 부지는 B측이 자체적으로 다음과 같은 방식으로 개발해야 합니다. ________ 광장의 건설. 특정 상황에서 토지를 양도하거나 저당할 필요가 있는 경우 양도 또는 저당을 받기 전에 당사자 A의 서면 동의를 받아야 합니다. 그러나 양도 또는 저당을 통해 얻은 자금은 다음과 같습니다. 토지 저당권은 황포 토지 개발이나 ________ 광장 건설에 먼저 사용되어야 합니다.
10. 보증
1. B측은 ________ 광장의 주요 구조물 프로젝트의 건설 작업을 적시에 고품질로 완료할 수 있음을 보증합니다.
2. B측은 황포 토지의 양도 또는 저당으로 얻은 모든 자금이 _________에 A측과 B측이 개설한 동일한 계좌로 입금됨을 보장합니다. 자금은 B측이 A측에 제공한 황푸 프로젝트의 진행 상황에 따라 계획적으로 사용될 예정이다. _________ 10,000위안을 초과하는 지출은 쌍방의 서명이 있어야만 인출할 수 있습니다***. B측은 매주 A측에 사용 상황을 보고해야 합니다.
3. B 측은 ________ 평방 프로젝트에 충분한 자금을 보장해야 합니다. B측의 사유로 인해 ________ 광장의 건설을 계속할 수 없거나 ________ 광장의 주요 구조물 프로젝트를 제때 완료할 수 없는 경우. A측은 B측이 발행한 차용증과 이 내용과 관련하여 변호사 회사가 서명한 모든 법률 문서에 근거하여 법에 따라 A측이 B측에 양도한 황포 토지와 그 위에 있는 모든 건물을 압류할 권리가 있습니다. 협력하고 당사자 A에게 그에 따른 손실을 보상할 수 있습니다. __플라자 프로젝트에 대한 B측의 투자 회계도 동시에 종료되며, A측은 다른 측면에서 계약 위반에 대한 B측의 책임을 추궁할 권리도 갖습니다. B측은 회사의 명성과 __________ 회사 자체 자산을 황포 토지의 동등한 가치에 대한 보증으로 사용할 의향이 있습니다.
11. 계약 위반에 대한 책임
1. B가 자금 부족이나 자체 관리로 인해 ________ 평방 프로젝트를 7일 이상 중단하게 하거나, 일정보다 15일이 늦어지면 A측은 B측이 계획된 일정보다 늦어진 첫날부터 계산하여 매일 B측에 _________위안의 벌금을 부과할 권리가 있습니다. B자가 예정보다 30일 지연되는 경우 A자는 계약을 해지할 권리가 있으며, B자가 투자한 자금은 정산 또는 환불되지 않으며, A는 IOU를 기준으로 B에게 상환을 요청할 권리가 있습니다. B당에서 발행한 것입니다.
2. B측이 _________ 광장의 주요 구조 엔지니어링 작업을 제때 완료하지 못한 경우 A측은 초과된 일수에 대해 B측에 _________위안의 벌금을 부과합니다.
3. A측이 B측에 황포 토지를 제때에 양도하지 못한 경우 B측은 첫 번째 토지 양도 수수료 _________위안을 지불하지 않을 권리가 있습니다.
4. B 당사자가 본 계약 제7조 3항에 따라 비용을 지불하지 않는 경우 A 당사자는 연체 금액을 기준으로 월 3%의 이자를 B에게 벌금으로 부과할 권리가 있습니다. . 30일 이상 지불이 완료되지 않는 경우, A 당사자는 계약을 종료하고 B 당사자에게 계약 위반에 대한 책임을 물을 권리가 있습니다.
5. B측이 일정보다 일찍 프로젝트를 완료하면 일정보다 먼저 _________일마다 _________위안을 보상으로 받게 됩니다.
12. 기타
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며, 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
2. 본 계약은 쌍방이 서명날인함으로써 효력을 발생합니다.
3. 본 계약서는 4부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 2부씩 보유하고 있습니다.
당사자 A:
당사자 B:
연월일 토지 계약서 샘플(2부)
임대인(이하 A 당사자라고 함): 대리인 주소:
임차인(이하 B 당사자라고 함): 대리인 주소:
ID 번호:
당사자 A 및 B측은 "중화인민공화국 농촌토지계약법, 농촌토지계약관리권 양도관리방법 등 관련 법률, 법규 및 국가정책의 규정에 따라"에 따라 동의한다. 평등협의, 자발성 및 보상의 원칙에 따라 토지계약관리권은 임대사항에 대한 합의를 거친 후 본 계약이 체결됩니다.
1. 임대면적)은 농업생산을 위해 B측에 임대됩니다. 및 운영(농민이 임대한 면적에 대한 자세한 내용은 첨부표 참조)
2. 임대 기간
임대 기간은 년 월 일부터 년 월 일까지입니다.
3. 임대 가격 및 지불 방법
B측은 연간 무당 중기미 할인을 기준으로 임대료를 임대합니다(현지 중기 시가 참조). 그해 9월) A측에 지급되고, A측은 임대료를 기록해 농민들에게 지급할 예정이다. 토지면적은 농가도급관리권증에 등록된 면적을 기준으로 합니다.
4. 집세 납부 시기
첫 번째 집세는 연, 월, 일 단위로, 연간 집세를 납부합니다.
연도부터 다음 연도의 임대료는 매년 월 일 이전에 전액 납부해야 합니다.
5. 토지 인도 시기
A측은 임대 토지를 B측에 월, 연도 전에 인도해야 하며, B측은 현장에 들어가 사전 제작 준비를 합니다.
6. 권리와 의무
1. 당사자 A는 계약에 따라 토지 임대료를 징수할 권리가 있으며, 만료 시 명시된 기한에 따라 양도된 토지를 회수할 권리가 있습니다. 계약에서.
2. 당사자 A와 계약자 간의 계약은 여전히 유효합니다. 당사자 A가 계약자로서 수행해야 하는 의무는 여전히 당사자 A가 부담합니다.
3. A 당사자는 B 당사자의 토지 관리를 감독하고 B 당사자에게 합의된 대로 계약상의 의무를 이행하도록 요구할 권리가 있습니다.
4. 토지계약관리권을 양도한 후 A측은 기록을 위해 계약발행자(토지집합소유자)에게 보고해야 합니다.
5. A측은 계약에 따라 토지 사용권을 행사할 때 B측을 지원하고, 집단 경제 조직과 다른 계약자 간에 발생하는 물, 전기, 공공 보안 등에 관한 분쟁을 조정하도록 도와야 합니다. ; 그리고 당사자 B의 정상적인 생산 및 운영 활동을 방해해서는 안 됩니다.
6. B 당사자는 A 당사자에게 계약에 명시된 대로 임대 토지를 인도하도록 요구하고 A 당사자에게 계약상의 의무를 완전히 이행하도록 요구할 권리가 있습니다.
7. B측은 양도된 토지를 사용할 권리, 소득에 대한 권리, 독립적으로 생산 및 운영을 조직할 권리, 제품을 처분할 권리를 갖습니다.
8. B측은 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 생산 및 사업 활동에 종사하며 계약에 따라 토지 양도 수수료(임대료)를 적시에 전액 지불합니다. 생산 안전을 강화하여 사고를 예방하고 손실을 초래하는 경우 B측은 자체 책임을 집니다.
9. B측은 법에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 활용해야 하며, 토지의 비옥함을 유지하기 위해 투자를 늘리고 토지를 황폐화시키지 않아야 하며 약탈적인 활동에 참여해서는 안 됩니다. 허가 없이 토지 용도를 변경해서는 안 되며, 토지에 영구적인 손상을 주어서도 안 됩니다.
10. 임대 기간 동안 B측이 국가의 토지 징발을 당하는 경우, A측과 B측은 토지 징발 후 국가의 토지 징발 요구를 준수해야 합니다. 이에 따라 요구된 토지 면적만큼 감소됩니다. 토지 취득 부분은 B측 소유 시설에 속한다. 장비 및 생산 손실에 대한 보상은 국가 정책에 따라 B측이 소유한다. 토지 보상 비용은 A측이 소유한다.
11. 국가의 농업 곡물 재배 직접 보조금 정책을 누리는 마을의 모든 농민은 국가 농업 곡물 재배 직접 보조금 정책도 누릴 수 있습니다. (B측은 어떤 요인으로 인해 국고보조금을 수령하고, A측의 국고보조금이 감소되면, B측은 감소된 보조금을 A측에 지급한다)
7. 계약 변경 또는 해지
(1) 본 계약은 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 수정되거나 종료될 수 있습니다.
1. 국가, 집단 및 제3자의 이익을 해치지 않는 범위에서 양 당사자가 합의한 경우
2. 본 계약의 기반이 되는 국가 정책이 크게 변경되었습니다.
3. 일방이 계약을 위반하여 계약을 이행할 수 없게 된 경우
4. 을이 사업능력을 상실한 경우
5. 불가항력(큰 천재지변)으로 인해 계약이행이 불가능한 경우.
(2) B측이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 A측은 토지사용권을 회수할 권리가 있습니다.
1. 계약에 명시된 목적에 따라 토지를 사용하지 않는 경우
2. 토지를 황폐화하고 토지에 부착된 시설을 파괴하며 수자원 보호 및 기타 기반 시설을 손상시키는 경우
>3. 토지 양도 비용을 기한 내에 납부하지 않은 경우.
8. 계약 위반에 대한 책임
1. 계약이 발효된 후 당사자 A와 당사자 B는 신의성실의 원칙에 따라 계약상 의무를 엄격히 이행해야 합니다. 일방이 계약을 위반한 경우, 계약을 위반하지 않은 당사자에게 약정된 손해배상금이 지급됩니다. 청산된 손해배상액은 남은 기간 동안 임대료 총액의 20%입니다.
2. 갑이 을의 생산 및 운영을 불법적으로 방해하거나, 무단으로 계약을 변경 또는 해지하여 을에게 손해를 끼친 경우 갑은 을에게 모든 손실을 배상하여야 한다. 을이 계약 조항을 위반하여 을에게 손해를 끼친 경우 을은 모든 손실을 배상해야 합니다.
3. 위약금이 위반하지 않은 당사자의 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 위반 당사자는 위약금 외에 추가 보상을 지불해야 합니다. 배상 금액은 구체적인 손실 상황에 따라 다르며 A측과 B측이 협상하거나 농촌 토지 계약 중재 기관 또는 판결 신청 관할권 내의 인민 법원에서 판결할 수 있습니다.
9. 분쟁 해결 조항
본 계약의 체결, 유효성, 이행, 수정 또는 해지에 대해 분쟁이 발생하는 경우 당사자 A와 당사자 B는 협상을 통해 이를 해결하거나 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 마을주민에게 회부한다. 향진 인민정부 위원회와 농촌토지계약관리기관이 조정하고 해결한다.
협상이나 조정을 원하지 않거나 협상이나 조정이 실패할 경우 농촌토지계약중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있습니다.
10. 유효 조건
당사자 A와 당사자 B는 본 계약이 양 당사자의 서명 즉시 발효된다는 데 동의합니다.
11. 기타 조건
1. A측과 B측은 협의를 통해 합의에 도달한 후 향 인민 정부 농촌 토지 계약 관리 부서에 계약 인증을 신청할 수 있습니다.
2. 본 계약 만료 후에도 A측이 토지를 계속 양도해야 하는 경우 동일한 조건에서 B측이 우선권을 갖습니다.
3. 계약 만료 후에도 B측이 토지를 계속 양도하지 않는 경우 B측은 양도된 토지를 완성하고 잔해물을 제거하고 밭을 수평으로 만들어 경작이 가능하도록 해야 합니다. 당사자 A에게 넘겨주기 전에.
4. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 상호 합의 후 보충계약을 체결할 수 있습니다. 부가약정은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
5. 본 계약서는 5부로 작성되며, 계약서 발행자는 각 1부를 보유하고 1부는 마을위원회에 발송하고 1부는 마을위원회에 보고한다. 향촌 농촌 토지 계약 관리 기관입니다.
당사자 A:
당사자 B:
연, 월, 일에 대한 샘플 토지 계약서(3부)
당사자 A:
B측:
B측은 계약한 토지를 A측에 자발적으로 하도급합니다. 이제 농촌토지계약법 및 관련 법률 규정에 따라 A측과 B측은 다음과 같이 해야 합니다. 평등, 자발성, 보상의 원칙에 입각하여 하도급 사항을 다음과 같이 합의한다. 을이 외부 당사자에게 토지를 계약하는 계약 내용(양 당사자가 향유하는 권리와 부담하는 의무)을 명확히 이해한다.
1. 토지 면적 및 위치
1. B는 에 위치한 길이와 너비가 에이커인 토지를 A에게 자발적으로 계약합니다.
2. 도급농지의 유효기간은 연월일부터 연월일까지 30년이다.
3. 계약 수수료: 이 토지의 계약 수수료는 연간 무당 RMB 600입니다. 갑은 당해연도 계약금을 매년 월일 이전에 을에게 전액 지급하여야 하며, 을은 계약유효기간 동안 어떠한 사유로도 계약금을 인상할 수 없다.
4. 계약 토지의 어린 작물, 땅 부착물 및 기타 물건에 대한 보상 비용은 *** 위안이며 A 측은 연월일 이전에 전액을 지불해야 합니다.
2. 권리와 의무
1. A측은 B측의 토지를 계약한 후 외부 당사자에게 단체 명의로 계약서를 일괄 발행합니다. 관련 촌민의 알 권리와 참여권을 완전히 보호하기 위해 A측이 체결한 토지 계약은 계약서의 항목별로 해당 촌민을 충분히 설명하고 호우자거우 8개 촌민 대표 회의에서 효과적으로 표결되었습니다. 마을. 민주적으로 합의된 원칙에 따라 계약을 체결합니다.
2. 본 계약 발효일 이내에 B당사의 지상부속품은 시공업체가 직접 인수하게 되며, 부착물은 시공업체에 귀속됩니다.
3. A측은 자연재해로 인한 토지 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 긴급, 정산, 임대료 제때 지불.
4. A측은 계약서에 명시된 대로 30일 이내에 B측에 임대료를 지불해야 하며, 그렇지 않은 경우 B측은 토지를 회수하고 계약을 종료할 권리가 있습니다.
5. 당사자 A와 당사자 B는 계약자에게 채널 및 교통 도로 사용 권리라는 조건을 무료로 제공하는 데 동의합니다.
3. 계약 위반에 대한 책임
B가 계약을 위반한 경우 계약자에게 발생한 모든 경제적 손실은 B가 부담합니다.
4. 계약 변경 및 해지
1. 계약 이행 중에 일방 당사자의 법정대리인이나 관계자가 변경되는 경우에도 계약은 변경되거나 해지되지 않습니다. 따라서.
2. 본 계약은 A당과 B당이 서명하고 마을 위원회의 도장을 받은 후에 효력이 발생합니다. 본 계약서는 3부로 작성되며, 당사자 A, B, 계약자는 각각 1부씩 보유하며, 이는 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A측 : (서명 및 인)
대표자 :
연월일
B측 (서명 및 인) :
대표자 :
연월일 토지계약서 예시(4부)
A측(양도인) : _______
당사자 B(양수인) ): _______
당사자 C(계약서 발행 당사자): _______
당사자 A와 당사자 B는 "농촌토지계약관리법"을 준수해야 합니다. 중화인민공화국' 및 기타 관련법규 및 국가정책에 따라 농촌토지계약관리권 양도에 관한 우호적인 협의를 바탕으로 적법성, 자발성, 보상의 원칙에 입각하여 다음과 같은 합의를 이뤘다고 규정하고 있다. :
1. 토지 상황:
A 당사자는 (타운십)의 ____ 마을 ____ 그룹에 위치한 ____ 에이커의 토지를 운영하기로 계약합니다. 동쪽의 ____에서 서쪽의 ____까지 북쪽의 ____ 그리고 ____ (자세한 위치 및 토지의 목적 등은 부록 1을 참조하시기 바랍니다.) (첨부서류는 A당사자와 계약서 발행인이 체결한 계약서입니다. 도급계약서는 도급발행자에게 보관되어 있으며, 갑은 도급계약서 사본을 을에게 교부하고, 갑은 사본에 서명하고 토지도급관리권은 을에게 양도한다.
2. 토지의 성질 및 면적 :
A측에서 B측으로 양도한 토지의 소유자는 ____마을이며, 토지의 성질은 집합토지이며, 토지 면적은 에이커(즉, 평방 미터)입니다.
3. 기간:
____, 월 ____, ____부터 ____, 월, ____, *** 계산_ ___년 ____월(대문자)( A 측의 토지 계약 운영 기간 중 남은 전체 기간.),
IV. 수수료 및 지불 방법
(1) 총 비용은 RMB ____ 위안(소문자: ____)입니다. 뮤당 *** RMB로 계산 ____ 위안(소문자: ____)
(2) B 당사자는 본 계약 서명일에 RMB_의 보증금을 지불해야 합니다. . 송금 수수료의 남은 잔액은 해당 월 및 연도의 일 이전에 RMB ____위안(소문자: ____)으로 지불되어야 합니다.
5. A측과 B측의 권리와 의무:
(1) A 당사자의 권리 및 C 당사자의 의무
1. 본 계약 체결 시 A 당사자는 계약 당사자에게 양도 신청서를 제출하고 계약 당사자의 동의를 얻었습니다. .
2. 본 계약 체결일로부터 갑과 토지계약 당사자 간의 계약관계는 자동으로 종료되며, 갑의 원래 계약운영계약의 모든 권리는 당사자에게 이전됩니다. 비.
3. A측은 본 계약 제4조에 따라 토지 양도 수수료를 징수해야 합니다.
4. 본 계약에 서명한 후 당사자 A는 더 이상 계약 토지에 대한 권리와 이익을 계약 발행 당사자에게 신청할 수 없습니다.
5. A측은 토지에 있는 기존 지상 객체(자세한 내용은 부록 2의 지상 객체 목록 참조)를 B측에 양도합니다. B측은 토지 사용권과 소유권 및 소유권을 갖습니다. A측은 B측에 대한 책임이 있으며, B측 또는 B측이 지정한 사람의 명의로 토지 및 지상물의 양도 및 등록에 적극적으로 협조해야 합니다.
6. A당사자는 해당 토지와 토지에 대한 대출이나 담보대출 등 채무 분쟁이 발생하지 않을 것을 보증합니다.
7. C측은 본 계약의 모든 조건에 동의하고 마을 집단 토지를 다른 마을 사람들에게 양도하는 것과 관련된 법적 절차를 이행했음을 보장합니다.
8. 토지가 철거, 수용 또는 징발과 관련된 경우 당사자 A와 당사자 C는 모든 보상과 소득이 당사자 B에 속한다는 데 동의합니다. 당사자 A와 당사자 C는 모든 문제를 처리하기 위해 당사자 B와 협력해야 합니다. 철거에 필요한 비용.
9. 본 계약 체결일에 A측은 B측에 토지 및 지상물을 인도하고 계약을 완전히 이행합니다.
(2) 을의 권리와 의무
1. 을이 취득한 토지도급관리권은 갑과 다의 동의 없이 타인에게 양도 또는 전대할 수 있다. .C와 C는 양도 또는 전대 관련 절차를 처리하는 데 무조건 협력합니다.
2. 을이 토지계약관리권 변경 등록 절차를 진행해야 하는 경우, 갑과 다는 무조건 협조해야 하며, 을에게 기타 수수료를 청구하지 않습니다.
3. B당이 구, 군 인민정부에 등록을 신청할 수 있으며, B당이 신청할 경우 A당과 C당은 무조건 적극 협조합니다.
4. 본 계약에 서명한 후 당사자 B는 사용, 수입, 독립적인 운영 및 처분에 대한 권리를 향유합니다.
5. 토지취득 기타 사정으로 토지를 점유하는 경우 해당 토지로부터 취득하는 모든 권리와 이익(토지양도비, 토지임대료, 토지보상비, 토지재산 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 보상비 등)은 B당에 속하며 A당, C당과는 아무런 관련이 없습니다. 그 밖의 모든 권리와 이익은 B당에 속하며 A당, C당과는 아무런 관련이 없습니다.
6. 계약 위반에 대한 책임
(1) A, B, C 중 어느 하나가 본 계약에 명시된 권리와 의무를 위반하는 경우 이는 다음과 같이 간주됩니다. 계약을 위반한 당사자는 계약을 위반하지 않은 당사자에게 일회성 청산 손해배상금(RMB) ____위안(소문자: ____)을 지불해야 합니다.
(2) A측이 B측의 생산, 운영 또는 양도권을 불법적으로 방해하거나, 허가 없이 계약을 변경 또는 일방적으로 종료하여 B측에 손실을 입힌 경우, A측은 다음에 따라 위약금을 지불해야 합니다. 본 조의 첫 번째 단락에서 B측은 B측에 모든 손실을 배상하고 추가로 B위안(소문자: ____)을 지불해야 합니다.
(3) 국토 취득 또는 모든 보상 권리와 이익을 획득하는 기타 상황의 경우, 당사자 A는 다음에 따라 약정된 손해 배상을 지불한 후에는 어떤 형태로든 개입할 수 없습니다. 본 조의 첫 번째 단락에 따라 B측은 추가로 배상금을 지급합니다. 동시에 B측은 여전히 A측 또는 제3자로부터 B측에 속해야 하는 모든 배상 권리를 청구할 권리가 있습니다.
(4) A가 B에게 속해야 할 보상권익을 사적으로 수집하는 경우, A는 지체상금을 지급한 후 B에게 있어야 할 보상권리를 B에게 지급한다. 본 조항의 첫 번째 단락에 따라 보상도 두 배가 되며, 당사자 B는 당사자 A 또는 제3자로부터 당사자 B에 속해야 하는 모든 보상 권리를 청구할 권리가 있습니다.
7. 기타 조항:
1. 본 계약에 규정된 전송 수수료에는 현지 토지의 모든 부착물, 장비 및 시설 비용이 포함됩니다.
2. 본 협정 서명일로부터 모든 관련 국가 정책 보조금은 B당에 귀속됩니다.
3. 본 계약 서명일로부터 지역 토지의 수용, 수용 또는 양도로 발생한 모든 수익금은 본 계약의 조항에 따라 B 당사자에게 귀속됩니다.
8. 분쟁 해결:
본 계약으로 인해 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 분쟁을 중재를 위해 베이징 중재위원회에 회부하는 데 동의합니다.
9. 본 계약은 3부로 작성되어 A당, B당, C당 각각 1통씩 보유합니다.
본 계약은 A, B, C가 서명한 날부터 발효됩니다.
파티 A: _______
파티 B: _______
___년___월___일
___년_ __월___일
파티 C: _______
증인: _______
___년___월___일
___년___월___일 토지 계약 샘플(5부)
당사자 A:
당사자 B:
신원 증명서 번호:
"계약법", "농촌 토지 계약법" 및 기타 법률 및 규정의 조항에 따라 "개방성, 성실성, 평등성, 자발성" 원칙에 따라 A측과 B측의 우호적인 협상을 거쳐 임지 계약 사항에 대해 다음 조건에 도달했으며 이를 준수할 것에 동의합니다.
1. A측은 법에 따라 취득한 현, 읍(읍)촌, 촌군 등의 산림지에 대한 토지관리권을 B측에 양도한다.
2. 계약기간은 연월일부터 연월일까지로 한다.
3과 4의 한도는 첨부된 사진을 참조하세요.
4. 이체 가격 : 본 계약 기간 동안 뮤당 RMB의 일회성 정산이 이루어집니다. . (본인의 상황에 따라 1년에 한 번씩 납부하는 것이 가장 좋습니다)
5. 정산방법 : 현금정산, 양측 영수증을 증빙으로 합니다.
6. A 당사자가 양도한 토지는 분쟁, 분쟁 또는 채무의 대상이 될 수 없습니다.
7. B측은 본 계약 기간 동안 A측이 향유하는 독립적인 생산 자율성, 경영권 및 모든 권리를 향유하지만, A측은 토지의 성격을 변경할 수 없습니다. 어떠한 이유로든 B측의 정상적인 생산.
8. 계약 위반에 대한 책임: 위 조건은 완전한 평등과 자발성을 바탕으로 당사자 A와 B가 체결한 것입니다. 어느 당사자도 어떤 이유로든 계약을 위반할 수 없습니다. 그렇지 않으면 모든 경제적 손실이 발생합니다. 일방적인 계약 위반으로 상대방에게 발생한 손해는 위반한 당사자가 책임을 집니다.
9. 본 계약은 양 당사자가 서명한 날부터 3부로 작성되어야 합니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 부씩 보관하고 관할 기관에 제출해야 합니다. .
파티 A:
파티 B:
연 월 일