시골 농가 토지에 토지 사용 증명서가 있나요?
우리나라에서는 농가의 토지에 대한 향유는 주로 집단경제단체의 자격을 갖춘 구성원에게만 제한되어 있으며, 법령이 정한 기준에 따라 사용되어야 한다. 그것을 사용하여 시골 땅에 자신의 집을 짓는 사람들. 이는 농촌 주민의 주택 요구 사항을 충족하도록 설계되었지만 각 농촌 주민은 한 개의 농가만 소유할 수 있으므로 신청해야 합니다. 농가주택 토지사용증명서를 신청하여야 농가지로 사용할 수 있습니다. 상가주택을 구입해본 사람이라면 상가주택에 부동산 증명서와 토지사용증명서가 있다는 사실을 아실 겁니다. 농촌 지역에서는 농부들이 농가 부지에 자신의 집을 짓습니다. 일반적으로 농촌 농가는 집합토지에 속하며 농가의 토지 이용에 엄격한 제한이 있어 시장에 진입하여 자유롭게 유통되거나 매매될 수 없습니다. 그럼 농가주택 토지이용증명서가 있나요? 아래에서 간단하게 답변드리겠습니다.
1. 농촌 농가에 대한 토지 사용 증명서가 있습니까? 국가 규정에 따르면 현재 우리나라에서 발급되는 토지 증명서에는 세 가지 주요 유형이 있습니다. 1. 집단 토지 소유권 증명서. 현급 인민정부는 농민 집단소유 토지를 등록하고 집단토지 소유권 증명서를 발급하며 소유권을 확인한다. 2. 집단토지건설 토지사용권 증명서. 현급 인민정부는 법에 따라 비농업 건설에 사용되는 공동소유 토지를 등록하고, 공동 토지건설 토지사용권 증명서를 발급하며, 건설용 토지 사용권을 확인해야 한다. 3. 국유토지사용권 증명서. 현급 이상 인민정부는 법에 따라 기관과 개인이 사용하는 국유토지를 등록하고, 국유토지사용권 증명서를 발급하며, 국유토지사용권을 확인해야 한다. 법에 따라 승인된 농촌 농가의 경우 주택을 지은 후 해당 지역 토지 담당 부서에 가서 최초 토지 등록을 하고 농가 사용권 증명서를 신청할 수 있습니다. 부동산 양도 및 토지사용권 은닉거래인 경우에는 토지국에 가서 토지변경등록을 하고 농가사용권 증명서를 신청해야 합니다.
2. 농가에 대한 '집합 토지 사용 증명서' 신청에 대한 검토 절차는 무엇입니까? 1. 마을 위원회에 서면 신청서를 제출합니다. 마을 위원회는 신청서를 검토하고 승인합니다. 마을주민회의에서 논의된 의견은 이의 없이 7일 후에 목록을 발표하며, 농가 목록은 검토 및 승인을 위해 제출됩니다. 2. 신청서 작성 : 마을위원회의 동의 후 마을은 '농가 토지 승인서'를 작성하고 의견서에 서명하고 마을 이장이 서명하고 마을위원회 직인을 날인합니다. . 3. 향 정부 검토: 보고된 정보를 바탕으로 향 정부가 현장 조사를 실시하고, 검토를 통과한 후 토지 자원 국장이 서명하고, 담당 향(마을)장이 의견에 서명합니다. 향(읍) 정부에 도장을 찍은 후 군 토지자원국에 신고합니다. 4. 신청서를 받은 후 카운티 토지자원국은 서류를 검토하고 현장 조사를 실시합니다. 5. 검토 및 조사를 통과한 후 현 정부에 보고하여 승인을 받습니다. 6. 승인 공고 후 7일 동안 이의가 없으면 국토자원청이 현장에 가서 선을 설치하고 공사를 시작할 수 있도록 해준다. 7. 공사가 완료된 후 국토자원청에 제출하여 승인을 받으세요. 검사 및 승인을 통과한 후 농촌주택부는 관련 자료를 정리하고 '집합 토지 사용 증명서'를 발급합니다.
3. 국유지의 농가는 수명이 있으며, 집합 토지의 농가는 수명이 없으며 구성원이 취득합니다. 농촌 집단 경제 조직의 건강 때문입니다. 먼저, “토지사용기간”의 유래를 이해해보자. 1. 도시토지의 소유권은 국가에 속하며, 타인만이 사용할 권리를 갖는다. 이제는 그 나라의 토지를 사용하는 것과 동일하며, 국가에서는 '토지법'에 규정된 사용 기간을 부여합니다. 2. 농촌 농가의 소유권은 집단, 즉 토지가 마을에 속합니다. 이제 마을의 주택이 자체 토지에 건설되었음에도 불구하고 "사용 기간"이 필요합니까? , 「토지법」에는 「농가의 사용기간」이 규정되어 있지 않습니다. 3. 용도에는 주택이 건설된 토지, 주택이 건설되었거나 주택 건설에 사용하기로 결정된 토지, 주택이 건설된 토지, 주택이 건설되었으나 더 이상 토지가 없는 토지의 세 가지 유형이 있습니다. 지붕이 있거나 사람이 살 수 없는 토지, 주택을 짓는 데 사용되는 계획 토지는 상업용 토지의 임대 기간과 다릅니다. 이상은 농가가 토지사용증명서를 가지고 있는지에 대한 관련 지식입니다. 농가는 집합토지에 속하며, 농가가 농가에 주택을 짓고자 할 경우에는 토지증명서의 일종인 집합토지사용증명서를 먼저 받아야 합니다.
절차에 따라 농민은 일반적으로 농촌위원회에 신청해야 하며, 토지 관리 부서의 승인을 받은 후에만 집단 토지 사용 증명서가 발급됩니다. 또한 집단토지이용에는 일정한 기간이 있으며, 그 기간은 70년을 초과할 수 없습니다.